| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 川港飛鶴物流分公司客運(yùn)綜合樓部分租賃用房第二次公開招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通汽運(yùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司川港飛鶴物流分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**1,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 4 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、競(jìng)租人網(wǎng)上報(bào)名時(shí)的報(bào)名信息應(yīng)填寫清楚、完整，附件信息中的電子件應(yīng)上傳完整，否則作報(bào)名資格審核不通過處理； 2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)附件信息中：房屋租賃意向與承諾電子件應(yīng)上傳競(jìng)租材料中的附件1，產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書電子件應(yīng)上傳競(jìng)租材料中的附件2，競(jìng)租材料中的附件3、4 應(yīng)上傳至其他材料電子件中，競(jìng)租材料中的附件5、6無需上傳； 3、未盡事宜按南通汽運(yùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司川港飛鶴物流分公司的房屋租賃合同執(zhí)行； 4、競(jìng)租時(shí)所需的報(bào)名表格、競(jìng)租人聲明函、授權(quán)委托書、法定代表人身份證明等相關(guān)競(jìng)租材料可在百度網(wǎng)盤鏈接：https://pan.baidu.com/s/1OCU4ZcXAfjE1C8w4sule3g中下載，提取碼: k9wv； 3、出租房產(chǎn)的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)租方自行實(shí)地勘察，充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策。一旦報(bào)名表明已完全了解相關(guān)出租房屋情況，認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，遵守招租公告和招租細(xì)則條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4、競(jìng)得方在中標(biāo)之日起一個(gè)月內(nèi)與原承租方完成此次競(jìng)租標(biāo)的物的交接，招租方與競(jìng)得方簽訂《房屋租賃合同》和《消防、安全生產(chǎn)協(xié)議》，落實(shí)安全責(zé)任，逾期不予簽訂； 5、如遇國家政策調(diào)整、規(guī)劃調(diào)整及屬地政府市場(chǎng)規(guī)劃、區(qū)域調(diào)整、企業(yè)發(fā)展搬遷等情況，根據(jù)政府相關(guān)拆遷管理辦法執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)名時(shí)意向競(jìng)租方須簽訂拆遷承諾書； 6、此次公開招租競(jìng)得方須根據(jù)招租方提供的房屋維修清單，將此次招租標(biāo)的物南樓外立面及窗戶進(jìn)行維修改造，具體要求見招租方提供的附件； 7、競(jìng)租標(biāo)的物內(nèi)原有商戶的清退或續(xù)約以及設(shè)施設(shè)備、裝飾物的交接事宜，由此次招租項(xiàng)目競(jìng)得方在中標(biāo)之日起一個(gè)月內(nèi)與原承租方自行協(xié)商解決（包括但不限于交接雙方進(jìn)行第三方資產(chǎn)評(píng)估等），逾期作棄標(biāo)處理；競(jìng)得方與原承租方無法協(xié)商解決的，可由招租方提供第三方評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，交接雙方必須認(rèn)可，評(píng)估費(fèi)用由此次招租項(xiàng)目的競(jìng)得方承擔(dān)，投標(biāo)報(bào)名時(shí)意向競(jìng)租方須簽訂并提交競(jìng)租標(biāo)的物交接承諾書； 8、交接期間所產(chǎn)生的房租費(fèi)及水電費(fèi)由原承租方承擔(dān)，房租費(fèi)按天計(jì)算，房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按原承租方與出租方簽訂的最后一次房屋租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)結(jié)算； 9、需進(jìn)行店面和室內(nèi)裝修的，應(yīng)經(jīng)招租方同意后方能施工，同時(shí)須與招租方簽訂房屋裝修管理協(xié)議，并交納相應(yīng)的裝修保證金。裝潢時(shí)未經(jīng)招租方同意不得改變租賃物的外觀和外部環(huán)境，禁止對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺(tái)、通道、層面及管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占，不得損壞給水、排水、供電、供暖、通訊等公共設(shè)施，如造成損失，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。裝修在有關(guān)部門檢驗(yàn)合格、裝修效果符合甲方的要求，并在雙方約定的期限內(nèi)完工后，裝修押金無息退還，否則視同違約，交納的裝修保證金招租方有權(quán)不予退還或部分不予退還。 **、競(jìng)得方保證出租方資產(chǎn)的安全完整，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。競(jìng)得方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造的，需書面征求招租方同意后方可進(jìn)行，改造費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)，合同期滿后對(duì)改造費(fèi)用和添置的物品等招租方不予以補(bǔ)償； **、競(jìng)得方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響相關(guān)手續(xù)辦理致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》并要求招租方承擔(dān)賠償責(zé)任； **、競(jìng)得方應(yīng)為實(shí)際的房產(chǎn)使用者，不得全部或部分轉(zhuǎn)租，或以合作承包等其他方式變相轉(zhuǎn)租，如因特殊原因轉(zhuǎn)租的需經(jīng)招租方同意； **、競(jìng)得方需無條件服從招租方及相關(guān)部門的各項(xiàng)管理、檢查和監(jiān)督；競(jìng)得方不得利用該房屋存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品、不得擾民，如有違反，招租方有權(quán)扣除履約保證金，終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，競(jìng)得方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **、競(jìng)得方不得以任何理由在室外搭建（包括臨時(shí)搭建）任何建筑或設(shè)施； **、承租區(qū)域內(nèi)的門樓廣告屬競(jìng)得方使用，門樓廣告只限于店面招牌及承租方經(jīng)營范圍所需的廣告牌，其他商業(yè)性質(zhì)的外墻廣告位屬于招租方所有；競(jìng)得方在承租區(qū)域內(nèi)設(shè)置的廣告燈箱、廣告牌等需經(jīng)招租方同意，并符合城市管理要求，未經(jīng)同意私自設(shè)置的，招租方有權(quán)予以拆除，拆除費(fèi)用由競(jìng)得方承擔(dān)； **、租賃期內(nèi)的安全由競(jìng)得方負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響自身和他人財(cái)產(chǎn)、人身安全的，損失均由競(jìng)得方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，競(jìng)得方利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，招租方有權(quán)扣除合同履約保證金，終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，競(jìng)得方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任； **根據(jù)日常生產(chǎn)經(jīng)營配套需要，為避免發(fā)生擾亂經(jīng)營秩序和惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象，影響川港飛鶴物流經(jīng)營規(guī)費(fèi)和房租的收繳工作，并為確保安全生產(chǎn)，擬對(duì)此次競(jìng)租標(biāo)的物的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行限制，經(jīng)營范圍：非物流、快遞大包業(yè)務(wù)、游戲廳、易燃易爆及危化品的存儲(chǔ)和銷售，以及法律法規(guī)規(guī)定禁止的經(jīng)營項(xiàng)目； **、競(jìng)得方須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，競(jìng)得方應(yīng)在到期日或解除日無條件撤出，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **、競(jìng)得方需承擔(dān)出租方核算的經(jīng)營用水、用電等費(fèi)用，按期繳納，逾期造成停用等責(zé)任自負(fù)； **、競(jìng)得方所承租的房屋租期屆滿時(shí)，南通汽運(yùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司川港飛鶴物流分公司將在南通市公共資源交易網(wǎng)重新進(jìn)行公開招租，或根據(jù)上級(jí)相關(guān)文件延續(xù)租期；如此次招租項(xiàng)目的競(jìng)得方未中標(biāo)，此次招租項(xiàng)目的競(jìng)得方須在房屋租期屆滿后壹個(gè)月內(nèi)撤場(chǎng)并打掃干凈，將房屋退還招租方； **、招租方承諾：本招租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： ①、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)； ②、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； ③、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； ④、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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