| 項(xiàng)目編號: | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 新余同盛公司優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場一期四號樓南面自西向東第6、7間三年期招租 |
| 標(biāo)的名稱: | 一期四號樓南面自西向東第6、7間,掛牌價(jià)**,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·新余市·市轄區(qū) | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報(bào)告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進(jìn)行信息披露。 |
| 項(xiàng)目簡介: | 標(biāo)的位于站前西路延伸段**6號優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場一期四號樓南面自西向東第6、7間商鋪，面積共計(jì)：**9.**㎡，掛牌價(jià)：****0元/年，租賃期：3年。 |
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
二、交易時(shí)間與地點(diǎn)
1.交易開始時(shí)間：****年**月**日**：**
2.交易地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）
三、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日**時(shí)止
地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易平臺（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價(jià)的**%）。須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時(shí)間前，交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項(xiàng)目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過**個(gè)）】轉(zhuǎn)賬。
開戶名稱：新余市公共資源交易中心
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項(xiàng)：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報(bào)名及競價(jià)流程
競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報(bào)名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。本次競價(jià)會現(xiàn)場為新余市公共資源交易平臺，競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳競價(jià)。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE**以上；競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易平臺網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作：如不熟悉，請?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****(周一到周日:8：**-**：**)，否則：如果在競價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項(xiàng)
1.報(bào)名要求：（1）報(bào)名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。自行網(wǎng)上報(bào)名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報(bào)名者凡具有完全民事能力，無不良記錄的企業(yè)法人、自然人，均可參與競租，不接受聯(lián)合體。（3）報(bào)名時(shí)須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
2.參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：競價(jià)人應(yīng)提前自行登錄江西省公共資源交易平臺網(wǎng)站，在該項(xiàng)目的網(wǎng)上交易大廳參與報(bào)價(jià)。
3.報(bào)價(jià)：競價(jià)開始后，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終出價(jià)為競價(jià)階段最高出價(jià)，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價(jià)交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報(bào)價(jià)買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價(jià)，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價(jià)或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報(bào)價(jià)人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價(jià)原則，即只有不低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)才能成交，低于保留價(jià)的報(bào)價(jià)不能成交。
4.成交公告：競價(jià)結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
5.租賃方式：（1）采取在新余市公共資源交易中心網(wǎng)上平臺報(bào)名公開競租，以動態(tài)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，由出價(jià)高者中標(biāo)（中標(biāo)價(jià)不含稅費(fèi)）。（2）如網(wǎng)上競租報(bào)名者只有1人應(yīng)價(jià)，競租行為同樣生效。
6.成交費(fèi)用：代理傭金及交易服務(wù)費(fèi)按實(shí)際租賃年限租金成交價(jià)總額的3%收取，由委托方及承租人各承擔(dān)1.5%。
7.租賃期限：一期四號樓南面自西向東第6、7間，租賃期限為叁年。
8.租賃繳納方式：租金采用先付后用的形式按（半年）支付，應(yīng)提前五天支付下個(gè)租賃時(shí)段的費(fèi)用。
9.合同簽訂：拍租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日七個(gè)工作日內(nèi)繳交半年租金、6個(gè)月租金的履約保證金及實(shí)際租賃年限租金成交價(jià)總額的1.5%傭金、交易服務(wù)費(fèi)后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，拍租保證金不予退還。
注：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報(bào)名參與競價(jià)
CA辦理地址：新余市五一南路翠湖天地青創(chuàng)共享辦平臺3樓東面
聯(lián)系電話：****-******0 / ****-******9 |
| | 凡具有完全民事能力，無不良記錄的企業(yè)法人、自然人，均可參與競租，不接受聯(lián)合體。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.參與報(bào)名競價(jià)，即視為已知悉項(xiàng)目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2.本市場對于本項(xiàng)目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
3.競得人自成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)（或以出租方的通知時(shí)間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金不予退還，并另行網(wǎng)上競租標(biāo)的。
4.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：
（1）買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)款和傭金、交易服務(wù)費(fèi)等其他相應(yīng)款項(xiàng)的；
（2）項(xiàng)目成交后，買受人主動提出違約申請的。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、店面以交付時(shí)現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負(fù)責(zé)修葺并承擔(dān)所有費(fèi)用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。
2、租賃期內(nèi)，承租戶必須按我公司要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。
3、承租人應(yīng)遵守城市管理、住建、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書。
4、租賃期間，承租人不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、租賃期間，辦公室發(fā)生的電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租戶承擔(dān)（公用部分水、電費(fèi)物業(yè)公司將按一定比例分?jǐn)偅?
6、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
7、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷或改造辦公室等原因致租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
8、因合同到期或承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且承租人不得向出租人提出任何賠償要求。
9、承租人不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予退還。
**、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實(shí)，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。
**、若承租人未按約定支付租金或電費(fèi)，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時(shí)另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費(fèi)導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。
**、競租人可自行實(shí)地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為已知。 |
| 聯(lián)系方式： | 新余市國盛拍賣有限責(zé)任公司
地址：新余市中山路**6號（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓-開標(biāo)室）
聯(lián)系電話：****-******6 (工作日上午：8:**-**:**，下午**:**-**:**) |
