滁州市明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇巷村1、2號高炮廣告牌租賃公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件：

廣告牌租賃 合同

甲 方 （ 出租方 ）：

乙 方 （ 承租人 ）：

出租 方 ：（ 以下簡稱“甲方” ）

地址 ：

郵編 ：

電話 ：

承租人 ： （ 以下簡稱“乙方” ）

地址 ：

郵編 ：

電話 ：

依據(jù)《中華人民共和國 民法典 》及中華人民共和國其他相關(guān)法律法規(guī) ， 甲、乙雙方本著平等、互惠互 利的 原則 ， 經(jīng)協(xié)商一致 ， 簽訂本合同。

第一條 甲方出租廣告位的范圍

1、乙方承租發(fā)布廣告名稱 ：

2、乙方承租甲方廣告所使用的發(fā)布廣告租賃權(quán)基本情況 ：

（ 1 ） 發(fā)布廣告形式 ：

（ 2 ） 廣告位置 ：

（ 3 ） 數(shù)量 ： 塊 。

（ 4 ） 規(guī)格 ：

（ 5 ） 轉(zhuǎn)讓期限 ：

（ 6 ） 具體詳細情況由意向受讓方現(xiàn)場踏勘

第二條 本合同項下的獨立柱廣告牌設置載體的使用必須符合規(guī)劃、城管、工商、文化等管理部門的規(guī)定。

第三條 甲方出租廣告位

設置載體使用期限 ： 甲方出租給乙方的戶外廣告設置載體使用年限為 年 ， 即自 年 月 日到 年 月 日止。依照競價方式承租甲方的上述戶外廣告設置載體的使用權(quán)。

第四條 本合同項下的戶外廣告設置載體租金為 ：

人民幣大寫 ： ； 合計 ： 整/年 （ 元 ）； ** 年合計人民幣大寫 ： （ 元 ） 。

付款時間為 ： 。

第五條 本合同項下的戶外廣告設置載體 ， 設施未建設的 ， 由乙方按相關(guān)要求自行建設。

第六條 當事人的權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方 ， 按照本合同約定和戶外廣告設置管理的相關(guān)規(guī)定 ， 設置戶外廣告設施和發(fā)布戶外廣告。乙方不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告 ， 嚴禁香煙廣告 ， 控制酒類、醫(yī)療類廣告 ， 自覺維護社會公德。

2.乙方應按本合同第四條約定的付款期限付款。

3.乙方自行負責設置戶外廣告設施、發(fā)布戶外廣告、辦理相關(guān)手續(xù) ， 甲方負責協(xié)助。

4.在本合同約定的戶外廣告設置載體使用權(quán)期限內(nèi) ， 如遇市政建設、城市規(guī)劃調(diào)整、社會公共利益需要等原因 ， 造成乙方無法繼續(xù)享有本合同約定的戶外廣告設置載體使用權(quán) ， 甲方應書面通知乙方 ， 并 將 多收取的租金退還給乙方。

5.乙方按本合同約定設置戶外廣告設施 ， 若政府部門無故不予辦理行政許可 ， 致使乙方無法正常設置廣告設施和發(fā)布戶外廣告 ， 乙方有權(quán)終止本合同 ， 甲方應退還所獲得的全部租金 （ 不計 利 息 ） 。

6.乙方可在承租的戶外廣告設置載體上按照合同約定的設計要點建設廣告設施 ， 經(jīng)驗收合格后發(fā)布廣告業(yè)務。

7.乙方在取得戶外廣告設置載體使用權(quán)期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓。

8.乙方發(fā)布廣告應按有關(guān)規(guī)定辦理廣告發(fā)布相關(guān)手續(xù)。

9.出租標的以現(xiàn)狀移交 ， 意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體 ， 就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢 ， 自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定 ； 完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體 ， 確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可出租要求等 ， 自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?

**.受讓方所發(fā)布廣告必須符合《 中華人民共和國廣告法 》及相關(guān)法律法規(guī)的要求 ， 并辦理相關(guān)廣告發(fā)布手續(xù)。所有內(nèi)容特別是醫(yī)療廣告發(fā)布內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核通過后方可發(fā)布 ， 否則 ， 所發(fā) 生的 一切后果由受讓方自行承擔責任。

**. 租賃期內(nèi) ， 受讓方需積極配合出租方做好創(chuàng)建工作 ， 租賃期如產(chǎn)生電費由受讓方自行承擔。

第七條 履約保證金

乙方在中標后向甲方 交納 履約保證金 ， 金額 為 （元） ， 與首期租金一并支付。合同期滿后 ， 乙方無違約時予以返還。乙方在合同履行期限內(nèi)如有違約行為 ， 造成甲方損失 ， 則相應從履約保證金中扣除。 若合同繼續(xù)履行 ， 則乙方應在履約保證金被扣除后5日內(nèi)補足履約保證金。

第八條 違約責任

1.除本合同第六條第四款外 ， 非乙方原因 ， 甲方提前收回戶外廣告設置載體使用權(quán) ， 除按本合同第六條規(guī)定退還乙方轉(zhuǎn)讓費外 ， 應按退還轉(zhuǎn)讓費金額的 向乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同條款 ， 甲方有權(quán)解除本合同 ， 乙方無權(quán)請求甲方退還轉(zhuǎn)讓費 ， 并按轉(zhuǎn)讓費金額的 向甲方支付違約金。乙方在接到甲方書面解除本合同通知的**日內(nèi)將廣告設置載體現(xiàn)場恢復原狀 ， 若逾期不恢復 ， 視為乙方放棄對其所設置的用于發(fā)布廣告的設施及其附著物的權(quán)利。

3.乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式、數(shù)量和技術(shù)要求設置廣告設施和發(fā)布廣告 ， 不得擅自改變。否則甲方有權(quán)要求乙方限期整改 ， 如乙方不按期整改 ， 甲方有權(quán)解除本合同 ， 乙方已交費用不予退還 ， 且甲方不承擔任何損失。

4.在本合同有效期內(nèi) ， 乙方負責廣告設施的保潔、維護 ， 照明。因廣告設施損壞時 ， 經(jīng)甲方三次催告修復 ， 乙方仍未修復 ， 甲方可直接組織維修 ， 維修費用由乙方承擔 ， 且乙方須按維修費的 向甲方支付違約金。

5.在本合同有效期內(nèi) ， 所設置的廣告設施安全事宜由乙方全權(quán)負責 ， 因乙方設置廣告設施施工或廣告設施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞 ， 由乙方承擔全部賠償和法律責任。

6. 在本合同有效期內(nèi) ， 若乙方提前解除合同 ， 甲方有權(quán)終止本合同 ， 同時扣除乙方 交納 的全部履約保證金。甲方所獲得的全部租金不予退還。

第九條 戶外廣告載體租用期限屆滿 ， 戶外廣告設置載體使用權(quán) （ 包含發(fā)布戶外廣告的設施、所占用的土地使用權(quán) ） 由甲方無償收回。

第十條 本合同雙方在履約過程中發(fā)生爭議 ， 應本著友好合作的原則協(xié)商解決 ； 自行協(xié)商無效時 ， 任何一方均可向合同簽訂地法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜另行協(xié)商約定。

第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。

本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，相關(guān)部門備查 份。

甲方 （ 蓋章 ）： 乙方 （ 簽字/蓋章 ）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼： 居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話 ：

簽約地點 ： 簽約日期 ： 年 月 日