溫州市區(qū)國有建設用地使用權掛牌出讓公告
溫政務中心土告字〔****〕**號
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓鹿城區(qū)臨江沙頭工業(yè)組團C-**b-1地塊國有建設用地使用權，并與溫州市政務服務管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 鹿城區(qū)臨江沙頭工業(yè)組團C-**b-1地塊 | 宗地坐落 | 溫州市鹿城區(qū)山福鎮(zhèn)沙頭村 |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 | 產(chǎn)業(yè)條件 | 通用設備制造 |
| 出讓面積（㎡） | ****6.** | 容積率 | ≥1.1且≤2.6 |
| 掛牌起始價（萬元） | **** | 競買保證金（萬元） | **8 |
| 競價增價幅度 （萬元） | 5或其整數(shù)倍 | 畝均稅收 （萬元/畝） | ≥** |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求 （綠地率%） | ≥**%且≤**% |
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎設施配套費以及其他需向政府相關部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關部門繳納。 | ||
其他相關要求：
（一）項目固定資產(chǎn)總投資額≥****.**萬元；
（二）固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝。
（三）達產(chǎn)后畝均增加值≥**3.1萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥4萬元/噸標煤；
（五）單位排放增加值≥****.**萬元/噸；
（六）R&D研發(fā)經(jīng)費支出占主營收入比例≥3%。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、掛牌地點：本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。
三、競買對象：
申請競買人資格由鹿城區(qū)人民政府初審。競買申請人需在****年6月**日前向鹿城區(qū)人民政府提交初審申請相關資料（具體見《鹿城區(qū)工業(yè)用地使用權出讓網(wǎng)上交易競買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人許碩，聯(lián)系電話：****-********），進入掛牌報名期后，競買申請人須于****年7月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關資料（具體見《掛牌出讓須知》）。經(jīng)鹿城區(qū)人民政府初審通過，網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合競買。
（二）競買人如為自然人、其他組織，競得后應當按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《溫州市國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
五、地塊競得人須在簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)與鹿城經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《鹿城區(qū)臨江沙頭工業(yè)組團C-**b-1地塊工業(yè)用地項目投資管理合同》，憑《鹿城區(qū)臨江沙頭工業(yè)組團C-**b-1地塊工業(yè)用地項目投資管理合同》自簽訂成交確認書之日起**個工作日內(nèi)與溫州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
六、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：****年7月**日9時**分至****年7月**日9時**分。
網(wǎng)上報名時間：****年7月**日9時**分至****年7月**日**時**分。
資格初審完成時間：****年7月**日前。
競買保證金到賬截止時間：****年7月**日**時**分。
七、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
八、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價。
九、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務服務管理中心（會展路****號 溫州市民中心 A座4樓）
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人：****-******** 吳先生
土地交易處：****-******** 王女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務服務管理中心
****年6月**日
