溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
溫土公告字[****]整第**號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依據(jù)溫自然資規(guī)條************4號(hào)規(guī)劃條件和溫自然資規(guī)建************4號(hào)建設(shè)要求，經(jīng)溫嶺市人民政府批準(zhǔn)，溫嶺市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓溫嶺市石塘鎮(zhèn)ST******、ST******、ST******地塊（不動(dòng)產(chǎn)單元編號(hào)為************GB****7W********）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊情況及各類指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 地塊 編號(hào) | 土地 位置 | 出讓 面積(㎡) | 土地用途
| 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限(年) | 出讓起始價(jià)(萬元) | 競(jìng)買保證金(萬元) | |||||
| 地上建筑總面積(㎡) | 建筑密度(%) | 建筑系數(shù)(%) | 建設(shè)高度(m) | 容積率 | 綠地率(%) | ||||||||
| 1 | 溫嶺市石塘鎮(zhèn)ST******、ST******、ST******地塊 | 石塘鎮(zhèn)海港村、東港村、中心村 | ****1 | 商業(yè)用地（****）、文化用地（****）（其中商業(yè)用地不包含零售加油、加氣、充換電站功能） | 地塊總指標(biāo)及分地塊指標(biāo)詳見溫自然資規(guī)條************4號(hào)規(guī)劃條件及溫自然資規(guī)建************4號(hào)建設(shè)要求 | 商業(yè)用地**年、文化用地**年 | **** | **** | |||||
| 備注 | 1、人防建設(shè)要求須符合《溫嶺市人民防空工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革實(shí)施細(xì)則》（溫政辦發(fā)[****]**號(hào)）文件。 2、該地塊為帶地上建筑物出讓，受讓人在成交后除支付土地出讓價(jià)款外，須另行支付地上建筑物折價(jià)款****萬元。 3、根據(jù)溫嶺市石塘鎮(zhèn)人民政府提供的《溫嶺市石塘鎮(zhèn)ST******、ST******、ST******地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》：1.該地塊內(nèi)現(xiàn)有保留房屋建筑面積共****6.**㎡帶建筑物出讓；2.該項(xiàng)目須全部自持、不得分割轉(zhuǎn)讓；3.受讓方須在該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造酒店、民宿、文化及商業(yè)，其中文化建筑面積不少于****㎡，酒店、民宿建筑面積不少于****0㎡，客房數(shù)不少于**0個(gè)，投資額不低于2.5億元（以有資質(zhì)的第三方技術(shù)機(jī)構(gòu)審核為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)不得分割。 4、其他有關(guān)建設(shè)要求詳見溫自然資規(guī)條************4號(hào)規(guī)劃條件、溫自然資規(guī)建************4號(hào)建設(shè)要求和《溫嶺市石塘鎮(zhèn)ST******、ST******、ST******地塊開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。 | ||||||||||||
二、建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買對(duì)象和行業(yè)設(shè)置
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、出讓方式
該地塊按現(xiàn)狀條件公開拍賣方式出讓，不設(shè)置保留價(jià)。出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。受讓人須在土地出讓成交之日起**日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款，并按規(guī)定繳納契稅和印花稅。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按規(guī)定另行收取。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報(bào)相關(guān)信息，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
網(wǎng)上交易實(shí)行實(shí)名認(rèn)證制度，競(jìng)買人應(yīng)到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準(zhǔn)資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關(guān)聯(lián)的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出讓時(shí)間安排
1、拍賣時(shí)間：****年7月**日9時(shí)；
2、報(bào)名時(shí)間：參加競(jìng)買的競(jìng)買申請(qǐng)人可在 ****年7月4日9時(shí)至****年7月**日**時(shí)。
3、競(jìng)買保證金的繳納時(shí)間：繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年7月**日**時(shí)。
競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余時(shí)間以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱拍賣出讓文件。有關(guān)拍賣出讓文件資料，競(jìng)買人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com），瀏覽或下載網(wǎng)上拍賣出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競(jìng)買。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
1、本公告同時(shí)在溫嶺市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站（ http://www.wl.gov.cn/col/col******0/index.html ）上公布。
2、咨詢電話：
（1）溫嶺市自然資源和規(guī)劃局：****-********（土地業(yè)務(wù)）、****-********（規(guī)劃業(yè)務(wù)）
（2）溫嶺市石塘鎮(zhèn)人民政府：****-********
（3）溫嶺市財(cái)政局：****-********
咨詢時(shí)間：工作日上午9:**-**:**，下午2:**-5:**
溫嶺市自然資源和規(guī)劃局
****年6月**日
