淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所屬房屋拍租公告

項目編號：HBCQ-****-**9

受淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“出租方”）的委托，淮北市產(chǎn)權交易中心、安徽龍盛拍賣有限責任公司對其擁有的房屋以拍租（中拍平臺）的方式公開拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

一、標的清單：

單位：（萬元）

二、內(nèi)部決策、行為批復情況

本次交易行為已經(jīng)淮北市供銷合作社聯(lián)合社黨組會議研究同意。

三、標的評估確認情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)出具的評估報告書（皖智聯(lián)評字(****)第**5號），該評估結(jié)果已得到出租方的確認。

四、意向承租方應具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競拍。

（二）本次拍租標的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權（須辦理相關手續(xù)，方視為有效）。

（三）本次拍租會以標的年租金起拍，租金每半年支付一次（每半年為一期，共六期）。中標人免2個月裝修裝潢期。

（四）拍租成交后，承租方當天簽訂《成交確認書》。公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)承租方必須一次性將第一期房屋租金(半年租金)足額匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)和履約保證金足額匯入淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（賬戶：淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司， 賬號：******************7 ，開戶銀行：徽商銀行淮北相西支行）。第一期房屋租金(半年租金******元)和履約保證金足額分別匯到上述銀行賬戶后，出租方方可與中標承租方簽訂《房屋租賃合同》；中標承租方逾期不付款或不足額付款，出租方將扣除競拍保證金概不退還，并有權解除合同，收回房屋，重新招標。以后每半年前一個月內(nèi)支付清,先付款后使用，如不及時付清房租費，承租方除交清房租外，出租方有權扣除全部履約保證金，并有權解除合同，收回房屋，重新招標。

（五）淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司按照規(guī)定與中標單位辦理簽訂房屋租賃合同,房屋租賃合同約定:如果前二年內(nèi)承租方提出提前退租,出租方扣除承租方3個月租金的違約金; 如果第三年承租方提出提前退租,出租方扣除承租方1個月租金的違約金。

（六）意向承租方應在本公告期截止前自行現(xiàn)場查看拍租標的，就承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)；報名的意向承租方視同已實地查看拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?

（七）拍租房屋禁止經(jīng)營：刷車、危險品及其他對周圍居民有粉塵等環(huán)境污染的行業(yè)。房屋經(jīng)營必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、消防、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事對周邊居民造成噪音、嚴重影響的行業(yè)。

（八）拍租標的按交付時現(xiàn)狀移交（屋內(nèi)所有廢舊物品等垃圾全部由承租方清理清運，費用由承租方全部承擔;門頭按拍租現(xiàn)狀移交,意向承租戶只要參與競拍視作同意接受門頭現(xiàn)狀,不得在中標后以此與出租方、租賃房屋的左鄰右舍有任何門頭大小分歧；房屋水管、電路、排污管道等硬件設施按拍租現(xiàn)狀移交。承租方中標后，因上述原因不履行繳納房租租金和履約保證金、簽訂房屋租賃合同等義務，出租方將扣除全部競拍保證金，并有權解除合同，收回房屋，重新招標），實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際面積為準，不調(diào)整房屋租金。承租方按房屋現(xiàn)狀裝修裝潢,不得破壞房屋主體結(jié)構,地下室裝修裝潢方案必須報出租方，并經(jīng)出租方書面同意方可實施,如因此出現(xiàn)安全事故、經(jīng)濟損失和法律責任,承租方全部承擔一切責任。

（九）承租方使用租賃房屋必須符合相關法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方全部承擔。

（十）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋，不能破壞房屋主體結(jié)構、存放（制作）危險品，如有違約出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（十一）其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****年7月3日。

六、標的展示及答疑時間

（一）標的展示：即日起至開拍前；

（二）答疑時間：****年7月3日上午9：**時在安徽龍盛拍賣有限責任公司進行答疑。

七、報名及拍賣時間、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至****年7月3日下午**:**止，報名地點：淮北市公共資源交易中心5樓**0室

（二）拍賣時間：****年7月4日 上午9：**時；

（三）拍賣地點：淮北市公共資源交易中心二樓競價廳（中拍平臺）

八、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****年7月3日下午**：**前持下列文件到淮北市公共資源交易中心五樓**0室辦理相關手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）及復印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見附件）和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請登記時應攜帶：本人身份證原件及復印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權委托書（見附件）和代理人的身份證及復印件，所有復印件需本人簽字。

（三）符合競拍資格的意向承租方須繳納競拍標的對應的競拍保證金，保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳至淮北市公共資源交易中心賬戶，不得以現(xiàn)金繳納(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)。

（四）逾期交納競拍保證金的，將不具備競拍資格。

九、聯(lián)系人：

淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 樊先生 聯(lián)系電話：**********3 安徽省淮北市淮海路**4號

淮北市產(chǎn)權交易中心 王女士聯(lián)系電話：****-******0 淮北市人民路**9號五樓

安徽龍盛拍賣有限責任公司 王女士 聯(lián)系電話：**********0 淮北市相山區(qū)帝景大廈5樓

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淮北市產(chǎn)權交易中心

安徽龍盛拍賣有限責任公司

****年6月**日