淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所屬房屋拍租公告

項目編號：HBCQ-****-**9

受淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“出租方”）的委托，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心、安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司對其擁有的房屋以拍租（中拍平臺）的方式公開拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、標(biāo)的清單：

單位：（萬元）

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)淮北市供銷合作社聯(lián)合社黨組會議研究同意。

三、標(biāo)的評估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)出具的評估報告書（皖智聯(lián)評字(****)第**5號），該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競拍。

（二）本次拍租標(biāo)的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)（須辦理相關(guān)手續(xù)，方視為有效）。

（三）本次拍租會以標(biāo)的年租金起拍，租金每半年支付一次（每半年為一期，共六期）。中標(biāo)人免2個月裝修裝潢期。

（四）拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》。公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)承租方必須一次性將第一期房屋租金(半年租金)足額匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)和履約保證金足額匯入淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（賬戶：淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司， 賬號：******************7 ，開戶銀行：徽商銀行淮北相西支行）。第一期房屋租金(半年租金******元)和履約保證金足額分別匯到上述銀行賬戶后，出租方方可與中標(biāo)承租方簽訂《房屋租賃合同》；中標(biāo)承租方逾期不付款或不足額付款，出租方將扣除競拍保證金概不退還，并有權(quán)解除合同，收回房屋，重新招標(biāo)。以后每半年前一個月內(nèi)支付清,先付款后使用，如不及時付清房租費，承租方除交清房租外，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除合同，收回房屋，重新招標(biāo)。

（五）淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司按照規(guī)定與中標(biāo)單位辦理簽訂房屋租賃合同,房屋租賃合同約定:如果前二年內(nèi)承租方提出提前退租,出租方扣除承租方3個月租金的違約金; 如果第三年承租方提出提前退租,出租方扣除承租方1個月租金的違約金。

（六）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場查看拍租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；報名的意向承租方視同已實地查看拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（七）拍租房屋禁止經(jīng)營：刷車、危險品及其他對周圍居民有粉塵等環(huán)境污染的行業(yè)。房屋經(jīng)營必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、消防、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事對周邊居民造成噪音、嚴(yán)重影響的行業(yè)。

（八）拍租標(biāo)的按交付時現(xiàn)狀移交（屋內(nèi)所有廢舊物品等垃圾全部由承租方清理清運，費用由承租方全部承擔(dān);門頭按拍租現(xiàn)狀移交,意向承租戶只要參與競拍視作同意接受門頭現(xiàn)狀,不得在中標(biāo)后以此與出租方、租賃房屋的左鄰右舍有任何門頭大小分歧；房屋水管、電路、排污管道等硬件設(shè)施按拍租現(xiàn)狀移交。承租方中標(biāo)后，因上述原因不履行繳納房租租金和履約保證金、簽訂房屋租賃合同等義務(wù)，出租方將扣除全部競拍保證金，并有權(quán)解除合同，收回房屋，重新招標(biāo)），實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋租金。承租方按房屋現(xiàn)狀裝修裝潢,不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),地下室裝修裝潢方案必須報出租方，并經(jīng)出租方書面同意方可實施,如因此出現(xiàn)安全事故、經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,承租方全部承擔(dān)一切責(zé)任。

（九）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

（十）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險品，如有違約出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（十一）其他未盡事宜詳見出租方提供的《租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****年7月3日。

六、標(biāo)的展示及答疑時間

（一）標(biāo)的展示：即日起至開拍前；

（二）答疑時間：****年7月3日上午9：**時在安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司進行答疑。

七、報名及拍賣時間、地點

（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至****年7月3日下午**:**止，報名地點：淮北市公共資源交易中心5樓**0室

（二）拍賣時間：****年7月4日 上午9：**時；

（三）拍賣地點：淮北市公共資源交易中心二樓競價廳（中拍平臺）

八、競買人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****年7月3日下午**：**前持下列文件到淮北市公共資源交易中心五樓**0室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書（見附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）、退還保證金聲明函（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證及復(fù)印件，所有復(fù)印件需本人簽字。

（三）符合競拍資格的意向承租方須繳納競拍標(biāo)的對應(yīng)的競拍保證金，保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳至淮北市公共資源交易中心賬戶，不得以現(xiàn)金繳納(賬戶名稱：淮北市公共資源交易中心；賬號：******************8；開戶行：徽商銀行淮北相陽支行)。

（四）逾期交納競拍保證金的，將不具備競拍資格。

九、聯(lián)系人：

淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 樊先生 聯(lián)系電話：**********3 安徽省淮北市淮海路**4號

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心 王女士聯(lián)系電話：****-******0 淮北市人民路**9號五樓

安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司 王女士 聯(lián)系電話：**********0 淮北市相山區(qū)帝景大廈5樓

淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心

安徽龍盛拍賣有限責(zé)任公司

****年6月**日