| 項(xiàng)目編號 | GR****SH******4 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 寧波銀聯(lián)商務(wù)有限公司部分資產(chǎn)（寧波市海曙區(qū)解放北路**8號新金穗大樓<**-9>-<**-**>、<**-9>-<**-**>辦公房地產(chǎn)及車位使用權(quán)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 寧波銀聯(lián)商務(wù)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**8.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為不含稅（增值稅）價(jià)格。2.意向方被確定為受讓方后，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂協(xié)議，承繼轉(zhuǎn)讓方6項(xiàng)車位的永久性承租權(quán)。以下摘自資產(chǎn)評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明：（三）截至評估基準(zhǔn)日，根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有單位提供的《大樓車位租賃協(xié)議》(以下簡稱“協(xié)議”)，甲方為寧波市新金穗置業(yè)有限公司，乙方為寧波銀聯(lián)商務(wù)有限公司，評估范圍內(nèi)的6項(xiàng)車位使用權(quán)對應(yīng)的車位號分別是：7號、8號、9號、**號、**號、**號，租賃價(jià)合計(jì)為**萬元根據(jù)合同約定，上述車位均為永久性租賃，乙方租賃后，車位使用權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方所有，甲方不能另行處置。協(xié)議中未約定關(guān)于租賃權(quán)再轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)，本次評估未考慮租賃權(quán)再轉(zhuǎn)是否受限對評估結(jié)果的影響，亦未考慮無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位是否可以合法交易對評估結(jié)果的影響。（七）本次評估結(jié)果未考慮資產(chǎn)交易環(huán)節(jié)可能會(huì)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)對評估結(jié)論的影響。根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（****年第**號），一般納稅人轉(zhuǎn)讓其****年4月**日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。委估資產(chǎn)的情況符合上述條件，可適用5%增值稅稅率。上述稅率僅供報(bào)告使用人參考，實(shí)際交易環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。其他詳見資產(chǎn)評估報(bào)告。(上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查材料) |
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