| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)西苑等共6處商鋪拍租（1年）(2) |
| 標的名稱: | 萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)北1#樓6號招租（1年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)北1#樓**、**號招租（1年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)西苑****5招租（1年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)西苑****4招租（1年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)西苑****招租（1年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣陳營鎮(zhèn)萬興小區(qū)西苑****、****招租（1年）,掛牌價**,**0.**元
|
| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·萬年縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 具體內(nèi)容詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶 名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司
賬 號：**************6
開戶行：江西銀行上饒分行 |
| 重要信息披露: | 1．標的重大事項揭示及瑕疵見江西佳正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛佳正[****]（評）字第******號《評估報告》和贛佳正[****]（評）字第******《評估報告》。
2．標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確標的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵等，拍賣公司與招租方不承擔標的物瑕疵擔保責任。
3.部分標的原承租合同已到期但仍在經(jīng)營（詳見清單），原承租方在同等價格、同等條件下享有優(yōu)先權。原承租人如未競得標的，必須在7日內(nèi)將其自行添置的設施設備在非破壞性拆除的情況下帶走，不能帶走的部分歸招租方所有，不得要求招租方進行任何形式的補償。
4．標的按現(xiàn)狀交付，標的內(nèi)如無供水、供電、通訊、閉路電視、網(wǎng)絡電纜等其他瑕疵均由承租方自行負責解決，費用由承租方承擔。標的交付前如有需修復的門、窗由招租方承擔，標的交付后在承租期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費等費用由承租方自行承擔，招租方不承擔任何費用，物業(yè)費需自行到物業(yè)公司繳納。
5．標的成交之日起3個工作日內(nèi)交清年租金及承租合同中約定的履約保證金，若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交競租保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔。
6．租金按年支付，承租合同中約定的履約保證金為3個月的成交租金,租賃期滿未違約、未欠費的前提下，招租方負責無息返還。
7.標的成交后，承租方如需對標的物進行裝修改造的，裝修方案需報招租方及物業(yè)備案并在書面同意后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。在承租期滿后或因違約提前解除承租合同的，承租方須在7個工作日內(nèi)將其自行添置的設施設備在非破壞性拆除的情況下帶走，不能帶走的部分歸招租方所有，并不得要求招租方對其裝修等所有的投入進行任何形式的補償。
8.在承租期間，如有國家政策需要收回產(chǎn)權的或不可抗拒的影響，招租方有權解除承租合同，并退回承租方已交租金剩余租賃期租賃差價，招租方不承擔除此之外的任何補償責任（包括裝修費用等）。
9.標的成交前產(chǎn)生的糾紛由招租方協(xié)調(diào)解決，競得后的所有風險由承租方全部承擔。 |
| | 1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
2.具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取有保留價的增價拍賣方式。
5.【合同簽訂時間】承租方按約定付清應付價款后，交易各方須在7個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規(guī)定各自負責繳納；交易服務費承擔：由承租方承擔；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方、招租方各自承擔。
（2）費用承擔方應在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年7月1日**時前。
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西嘉德拍賣有限公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西嘉德拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********1 **********8
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****年7月3日**時**分
拍賣地點：上饒市公共資源交易中心萬年中心七樓 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、價款支付方式：
一次性支付，成交之日起3個工作日內(nèi)交清租金及承租合同履約保證金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結(jié)算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將成交價款及承租合同履約保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。
2、保證金處置方式：
發(fā)生以下情況（1）的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發(fā)生以下（2）-（8）任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證因不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追償：
（1）意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的;（2）意向承租方故意提供虛假、失實材料的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；（4）意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業(yè)秘密，侵害招租方合法權益的；（5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；（6）合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；（7）承租方未按約定支付交易價款及交易費用的；（8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。
承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易服務費后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率/**0天，計息天數(shù)算頭不算尾。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西嘉德拍賣有限公司
聯(lián)系電話：**********1 **********8 |
