| 項目編號 | GR****SC******6 |
|---|---|
| 項目名稱 | 巴州區(qū)城市廣場西側(cè)城投大廈1幢F4單元4樓2號商業(yè)房地產(chǎn)出售 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 巴中城投興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 4,**6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次評估報告：本次評估報告不公開，公告期間可查詢。查詢方式及條件:意向受讓方在項目公告期間交納交易保證金**0萬元，可以聯(lián)系西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行查詢《評估報告》。二、特別事項說明1、房屋建筑物評估結(jié)果含房屋價值、與房屋不可分離的裝飾裝修（設(shè)施設(shè)備）價值、占用的土地使用權(quán)價值。2、由于消防設(shè)施改造，造成評估范圍的巴州區(qū)城市廣場西側(cè)城投大廈1幢F4單元4樓2號商業(yè)房地產(chǎn)無法使用商業(yè)電梯入內(nèi)，只能與住宅業(yè)主公用住宅電梯，影響了商業(yè)價值。三、重大事項1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保情形，資產(chǎn)作為商業(yè)用途使用，無法辦理消防備案手續(xù)，但不影響產(chǎn)權(quán)辦理。2、按照巴州區(qū)人民法院調(diào)解意見，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)進行評估變賣后，變賣價款交由巴州區(qū)人民法院或直接支付給李波。3、實地查看意向受讓方（投資方）須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、戶型、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方（投資方）在西南聯(lián)交所報名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。4、購房政策意向受讓方（投資方）受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方（投資方）承擔(dān)，意向受讓方（投資方）所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除由受讓方（投資方）承擔(dān)的交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5、房屋面積本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，成功受讓后轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（投資方）完成權(quán)證分割，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際面積、信息披露面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。6、房屋狀況本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于查封閑置狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方承諾成功受讓后，在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》**工作日內(nèi)解除查封。7、標(biāo)的交接轉(zhuǎn)、受（投資方）雙方應(yīng)共同配合，在獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**個自然日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合受讓方（投資方）完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在手續(xù)辦理完成后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方（投資方）交付標(biāo)的物。若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時間延長、機構(gòu)職能調(diào)整、政策變動或其它不可抗力等因素導(dǎo)致未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。8、價款支付條件本次交易在西南聯(lián)交所出具交易憑證次日起5個工作日內(nèi)，由西南聯(lián)交所將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。9、掛牌價及發(fā)票本次轉(zhuǎn)讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供正規(guī)發(fā)票。**、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》（模版）。四、相關(guān)費用1、標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)結(jié)清。因受讓方（投資方）原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費用由受讓方（投資方）承擔(dān)）。2、交易和過戶過程中涉及交易服務(wù)費、及相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。3.本次轉(zhuǎn)讓報名時，意向受讓方需交納交易保證金**0萬元人民幣到西南聯(lián)交所。若成功受讓，最終受讓方交納的交易保證金在扣除其應(yīng)當(dāng)支付西南聯(lián)交所服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為部分交易價款（期間不計息）；未成為最終受讓方的其他意向受讓方交納的交易保證金原渠道無息退還。 |
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