東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（ 一） 1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后**日內(nèi)由 東城街道辦事處 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設(shè)定為 **8 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 5 - ** -** 0 3 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2年 ，宗地建設(shè)項目在 **2 6 年 8 月 ** 日前開工，在 **2 8 年 8 月 ** 日前竣工 ，地塊中的其余控制指標按照東府 〔 **** 〕 **號和自然資發(fā) 〔 **** 〕 **號等文件要求設(shè)定。

（ 四 ） 該地塊的建設(shè)環(huán)保標準須符合《關(guān)于東城申請設(shè)定****年**3號地塊環(huán)?？刂浦笜说膹?fù)函》文件要求 。

（ 五 ） 該宗地所建項目不可分割轉(zhuǎn)讓。該宗地須進行產(chǎn)業(yè)用房貢獻，貢獻比例為項目總計容建筑面積的1.5%（以最終獲批總計容建筑面積計算為準），并由開發(fā)主體按貢獻產(chǎn)業(yè)用房的綜合成本價 采取貨幣 折抵，綜合成本價由東莞市東城街道辦事處委托專業(yè)機構(gòu)評估確定。

（ 六 ） 若競得人注冊住所不在東莞市東城街道的，則競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 **天 內(nèi)，在東莞市東城街道注冊（在東莞市市場監(jiān)督管理部門登記的注冊住所須在東莞市東城街道范圍內(nèi)） 成立具有獨立法人資 格 的全資子公司 開發(fā)和使用該地塊 ，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利 、 義務(wù)和在東城街道納稅 ，并取得 市投促部門同意（由東莞市 東城街道辦事處 監(jiān)管） 。

（ 七 ） 競得方須與 東城街道辦事處 簽訂《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目履約監(jiān)管協(xié)議書》（由東莞市 東城街道辦事處 監(jiān)管） 。

（八） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)東城街道辦事處同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項目履約監(jiān)管協(xié)議書》 （含補充條款） 的條款（由東莞市 東城街道辦事處 監(jiān)管） 。

（ 九 ） 該 地塊 應(yīng)當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關(guān)要求進行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

（ 十 ） 競得人須在宗地掛牌成交后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件:

（一） 只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請 ； （二） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導小組”認定的東莞市重大建設(shè)項目（含重大預(yù)備項目） ； （三） 競買申請人須 為“東莞市招商引資創(chuàng)新工作領(lǐng)導小組”認定具備東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）開發(fā)企業(yè)準入資質(zhì)的企業(yè) 。 但是競買申請人具有以下情況的不得參與競買：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或 競 買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由東莞市東城街道辦事處協(xié)助市公共資源交易中心進行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 5 年 7 月 ** 日 9 :** 至 **2 5 年 7 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 ****WT**9 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 陳 先生 聯(lián)系電話：****3 **2

（二）東城街道辦事處

聯(lián)系地址：東莞市 東城街道辦事處

聯(lián)系人：梁 小姐 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

** 2 5 年 6 月 ** 日