| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 競(jìng) 買 須 知 根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī),遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司（拍賣人）現(xiàn)就本次惠安崇武鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)開發(fā)發(fā)展有限公司位于前垵村金湖路**-1號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓工業(yè)用地配套廠房辦公樓及宿舍樓，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓工業(yè)用地公開拍賣的有關(guān)事項(xiàng)告知如下： 一、拍賣標(biāo)的: 惠安崇武鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)開發(fā)發(fā)展有限公司位于前垵村金湖路**-1號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓工業(yè)用地配套廠房辦公樓及宿舍樓，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓工業(yè)用地(閩(****)惠安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******5號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)****** ****** GB****6W ********),宗地面積****.**㎡,房屋建筑面積合計(jì)為****.**m，其中鋼筋混凝土建筑面積為 ****.** ㎡，混合建筑面積為 **3.** ㎡，鋼建筑面積為 ****.** ㎡，簡(jiǎn)易搭蓋面積為**8.**m，棚面積為**.4m，框架(木屋架)面積為 ****.** m，無(wú)頂蓋房屋面積為****.** m;附屬物為水泥埕地石板埕、圍墻、水池、石頭雕塑等;機(jī)器設(shè)備為大磨機(jī)、大切機(jī)、圓雕機(jī)等共**臺(tái)，地上物產(chǎn)權(quán)所有者系泉州浩瀚園林景觀工程有限公司(詳見信惠房咨(****)QZZX**7號(hào)估價(jià)報(bào)吿)。本次拍賣的前垵村金湖路**-1號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工業(yè)用地(閩(****)惠安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******5號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)****** ****** GB****6 W********),宗地面積****.**㎡,拍賣起拍價(jià)為人民幣**6.5萬(wàn)元,本次拍賣的地塊出讓工業(yè)用地不含地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款人民幣****.****萬(wàn)元(詳見信惠房咨(****)QZZX**7號(hào)估價(jià)報(bào)吿)及標(biāo)的拍賣費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓辦證過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi),拍賣成交后由競(jìng)得者按規(guī)定另行交納。 二、拍賣時(shí)間：****年7月4日下午3時(shí)**分 展示時(shí)間：****年7月2日、3日 拍賣地點(diǎn)：惠安縣螺城鎮(zhèn)惠興街螺興大廈二樓(惠安縣公共資源交易中心) 開標(biāo)廳 三、競(jìng)買人范圍： 企業(yè)法人：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證原件和復(fù)印件（加蓋公章）。如法定代表人無(wú)法到場(chǎng)競(jìng)拍，須提供法定代表人授權(quán)委托書和代理人身份證原件及復(fù)印件。 自然人：提供身份證原件及復(fù)印件。 四、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn) 時(shí)間及地點(diǎn)：****年6月**日至****年7月3日**時(shí)止（僅限工作日）到惠安螺城建設(shè)大街霞張花園A3棟****室報(bào)名，同時(shí)索取拍賣出讓文件材料，逾期不予受理。 五、競(jìng)買手續(xù)： （一）競(jìng)買人應(yīng)于****年7月3日下午**時(shí)前，持上述有關(guān)證件向本公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。 （二）競(jìng)買人須在****年7月3日下午**時(shí)前，將競(jìng)買保證金人民幣**0萬(wàn)元(賬戶全稱：泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ,開戶行：中囯銀行惠安支行,帳號(hào)：************)按規(guī)定匯入泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司指定的賬戶。 （三）符合上述條件的即成為正式競(jìng)買人。 （四）拍賣會(huì)開始前，競(jìng)買人憑競(jìng)買登記表和保證金收據(jù)領(lǐng)取號(hào)牌，方可進(jìn)入會(huì)場(chǎng)參加競(jìng)買。拍賣會(huì)按規(guī)定的時(shí)間開拍，若競(jìng)買人未及時(shí)到場(chǎng)或未到場(chǎng)視為放棄競(jìng)買權(quán)利。 （五）最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人經(jīng)拍賣師確認(rèn)后即成為買受人，買受人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金或成交款項(xiàng)。未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人應(yīng)于會(huì)后將號(hào)牌原樣退還給拍賣人，拍賣人在3個(gè)工作日內(nèi)辦妥保證金無(wú)息退還手續(xù)。 六、本次拍品物均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人在公告規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解或者查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物的新舊、真?zhèn)?、質(zhì)量、相關(guān)手續(xù)等情況，并對(duì)該標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行自我判定，競(jìng)買人不到現(xiàn)場(chǎng)看樣或錯(cuò)過(guò)看樣時(shí)間視為認(rèn)可，其競(jìng)買行為與結(jié)果，均視為完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得對(duì)拍賣標(biāo)的物提出任何異議。本公司對(duì)拍賣標(biāo)的物介紹及評(píng)價(jià)僅作為參考性意見，不承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。 七、起拍價(jià)、拍賣方式、加價(jià)幅度、成交確認(rèn)、成交價(jià)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán) （一）惠安崇武鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)開發(fā)發(fā)展有限公司位于前垵村金湖路**-1號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓工業(yè)用地,宗地面積****.**平方米(閩(****)惠安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ******5號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)****** ****** GB****6 W********)】）,拍賣起拍價(jià)為人民幣**6.5萬(wàn)元,起始增價(jià)幅度 1萬(wàn)元或其整倍數(shù)。按照價(jià)高者得原則確定買受人。 （二）根據(jù)合同的約定,地上物產(chǎn)權(quán)所有者(在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán))。但地上物產(chǎn)權(quán)所有者必須參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買, 如地上物產(chǎn)權(quán)所有者沒有現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買的, 視為地上物產(chǎn)權(quán)所有者放棄優(yōu)先權(quán)。 （三）、本期采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行拍賣。競(jìng)買人按拍賣師報(bào)出的起拍價(jià)和競(jìng)價(jià)幅度進(jìn)行應(yīng)價(jià)，亦可高于拍賣師宣布的競(jìng)價(jià)幅度舉牌口頭應(yīng)價(jià)。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià),不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)租人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)自然失效。拍賣師在應(yīng)價(jià)基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)，經(jīng)三聲報(bào)價(jià)后無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師提問優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否接受此價(jià)位, 如同意接受則舉牌表示, 則無(wú)更高應(yīng)價(jià)時(shí), 拍賣師以擊槌確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)成交; 如有更高應(yīng)價(jià),而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不舉牌表示的, 該最高應(yīng)價(jià)者的應(yīng)價(jià)有效, 拍賣師以擊槌確認(rèn)成交。競(jìng)買中標(biāo)人不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 （四）最高報(bào)價(jià)經(jīng)拍賣師以擊槌的方式表示成交，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人即成為買受人。買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《福建省拍賣成交確認(rèn)書》和拍賣筆錄，買受人在《福建省拍賣成交確認(rèn)書》一欄上簽名時(shí)，必須慎重填寫買受人，不得更改。委托代理人簽名應(yīng)在“代理人”一欄上簽署。 （五）本次拍賣活動(dòng)的保證金、起拍價(jià)、成交價(jià)均為人民幣。 （六）本次拍賣起拍價(jià)、成交價(jià)中均未含拍賣成交后競(jìng)得人應(yīng)支付地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款人民幣****.****萬(wàn)元(詳見信惠房咨(****)QZZX**7號(hào)估價(jià)報(bào)吿)〖地上物產(chǎn)權(quán)所有者(泉州浩瀚園林景觀工程有限公司)〗及標(biāo)的拍賣傭金、土地轉(zhuǎn)讓辦證過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金等。 八、拍賣成交確認(rèn)書、稅費(fèi)、地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款、競(jìng)買傭金保證金、傭金 (一)拍賣成交后，買受人須按《福建省拍賣成交確認(rèn)書》開具的成交金額支付款項(xiàng)。 (二)在拍賣標(biāo)的物辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、金等均由買受人自行承擔(dān)。 (三)地上建筑物、附屬物及機(jī)器設(shè)備及搬遷及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等補(bǔ)償款人民幣****.****萬(wàn)元(詳見信惠房咨(****)QZZX**7號(hào)估價(jià)報(bào)吿)萬(wàn)元由買受人補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)所有者(泉州浩瀚園林景觀工程有限公司)。 (四)地上建筑物辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家法律的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。 (五)競(jìng)買傭金保證金、競(jìng)買傭金:競(jìng)買傭金保證金人民幣壹拾伍萬(wàn)元元整(￥******元)，由競(jìng)買人應(yīng)于****年7月3日**時(shí)前轉(zhuǎn)至泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司賬戶。買受人在拍賣成交之日起二天內(nèi)向泉州市中億拍賣責(zé)任有限公司支付傭金為成交總額3%予以結(jié)算，多還少補(bǔ)。 九、款項(xiàng)的結(jié)算： 買受人應(yīng)于****年7月**日下午**時(shí)前將拍賣成交款全額繳納，逾期視為違約處理，取消成交資格和競(jìng)買保證金不予退回。 十、競(jìng)買人、買受人責(zé)任 (一)本次標(biāo)的物均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣，競(jìng)買人在公告規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解或者查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物的新舊、真?zhèn)巍①|(zhì)量、相關(guān)手續(xù)等情況，并對(duì)該標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行自我判定，競(jìng)買人不到現(xiàn)場(chǎng)看樣或錯(cuò)過(guò)看樣時(shí)間視為認(rèn)可，其競(jìng)買行為與結(jié)果，均視為完全了解拍賣標(biāo)的物的情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得對(duì)拍賣標(biāo)的物提出任何異議。委托人拍賣人對(duì)標(biāo)的物的不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 (二)買受人拍賣前交納的保證金轉(zhuǎn)為定金。買受人應(yīng)按規(guī)定期限交清款項(xiàng)，逾期未交按違約處理,拍賣定金不予退還,并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第**條規(guī)定進(jìn)行處置。 (三)水、電等設(shè)施由買受人自行到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 十一、標(biāo)的物移交: 買受人在交清全部款項(xiàng)后,由委托人把標(biāo)的物移交給買受人,并積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 十二、其他: (一)本次拍賣公告拍賣標(biāo)的物目錄中提供的數(shù)據(jù)、形狀、位置等僅供參考。本次拍賣標(biāo)的物所涉及的標(biāo)的物名稱產(chǎn)權(quán)面積、房屋結(jié)構(gòu)等均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終確定的為準(zhǔn),如有不符,拍賣成交價(jià)不變。 (二)競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方對(duì)競(jìng)得標(biāo)的物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、裝飾裝修，消防安全及其他與委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的權(quán)益提出質(zhì)疑、異議或發(fā)生糾 紛爭(zhēng)議的，均由委托方負(fù)責(zé)與受讓方解決并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。該等糾紛與本公司無(wú)關(guān)， (三)根據(jù)要求有義務(wù)為交易雙方保守秘密，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本《競(jìng)買須知》，維護(hù)買賣雙方的正常權(quán)益不受侵害。 (四)、競(jìng)買過(guò)程中拍賣師有權(quán)不解答任何問題。競(jìng)買人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)應(yīng)價(jià)，不得阻礙拍賣主持人進(jìn)行正常工作，更不能有操縱壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，其并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。 (五)、如遇委托人在拍賣前撤回拍賣標(biāo)的物,競(jìng)買保證金如數(shù)無(wú)息退還,委托人、拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 (六)、拍賣各方當(dāng)事人應(yīng)自覺遵守本期的《競(jìng)買須知》和全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方都不得擅自變更和解除，違約者則按《中華人民共和國(guó)拍賣法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 泉州市中億拍賣有限責(zé)任公司 ****年6月**日 |
