一、出租方承諾
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）出租標(biāo)的名稱：蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房及鳩茲家苑四間門面房。（標(biāo)的代碼：N****FCZZ******）
（二）出租標(biāo)的基本情況：
本次出租標(biāo)的位于蕪湖市鳩江區(qū)水岸星城小區(qū)西側(cè)及鳩江區(qū)鳩茲家苑小區(qū)，共為9處廠房及4間門面房，總面積5,**7.**?O。其中廠房水電設(shè)施齊備，無裝修，已取得集體土地使用權(quán)（用途為工業(yè)），尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收等資料；4間門面房水電設(shè)施齊備，簡(jiǎn)單裝修，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收等資料。具體情況如下：
| 資產(chǎn)名稱 | 建筑面積（?O） | 所在層 /總層數(shù) | 租賃用途 |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房1 | **0.** | 1/1 | 倉儲(chǔ)等 |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房2 | **8.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房3 | 1,**4.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房4 | 1,**0.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房5 | **6.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房6 | **0.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房7 | **5.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房8 | **3.** | 1/1 | |
| 新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房9 | **3.** | 1/1 | |
| 鳩茲家苑**6-**1號(hào)門面房 | **.** | 1/** | 商業(yè)等 |
| 鳩茲家苑**6-**2號(hào)門面房 | **.** | 1/** | |
| 鳩茲家苑**6-**3號(hào)門面房 | **.** | 1/** | |
| 鳩茲家苑**6-**4號(hào)門面房 | **.** | 1/** |
（三）租賃期限：5年,租賃期限自出租方實(shí)際移交之日算起。
（四）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、污染環(huán)境等其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。
（五）特別提示：
1、出租標(biāo)的資產(chǎn)范圍內(nèi)廠房及門面房現(xiàn)均為租賃中，承租方競(jìng)得標(biāo)的后，由出租方協(xié)助承租方與出租標(biāo)的內(nèi)租戶重新簽訂租賃合同，新租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)內(nèi)容原則以原租賃合同為準(zhǔn)，如雙方協(xié)商一致可另行約定，具體簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)；對(duì)于出租標(biāo)的移交前的租金收益由出租方享有，出租標(biāo)的移交后租金收益由承租方享有。
2、意向競(jìng)租方如需勘察標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)勘察申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間，并由其自行勘察，現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果具體以出租方介紹的為準(zhǔn)。
三、出租方
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊股份經(jīng)濟(jì)合作社。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽天恒房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：****年**月**日。
4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖天恒估價(jià)其字（****）第****號(hào))。
5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房及鳩茲家苑四間門面房租金市場(chǎng)價(jià)值。
6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房月租金6元/?O;鳩茲家苑四間門面房月租金**元/?O。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、5年期租金出租底價(jià):人民幣**3.**萬元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方支付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
3、履約保證金的支付要求：
自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**.**萬元，履約保證金不計(jì)息。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，且無異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，自行承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的資產(chǎn)范圍內(nèi)廠房及門面房均為租賃中，承租方競(jìng)得標(biāo)的后，由出租方協(xié)助承租方與出租標(biāo)的內(nèi)租戶重新簽訂租賃合同，新租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)內(nèi)容原則以原租賃合同為準(zhǔn)，如雙方協(xié)商一致可另行約定，具體簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)；對(duì)于出租標(biāo)的移交前的租金收益由出租方享有，出租標(biāo)的移交后租金收益由承租方享有”的情況已完全知悉，對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，且無異議。
（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的資產(chǎn)范圍內(nèi)9處廠房已取得集體土地使用權(quán)（用途為工業(yè)），尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收等資料；鳩茲家苑4間門面房，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收等資料?！鼻闆r已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
（5）意向競(jìng)租方承諾：承租方憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在5個(gè)工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的移交，其應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標(biāo)的的移交。自出租標(biāo)的移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
（6）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的出租面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金價(jià)款。
（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
（8）意向競(jìng)租方承諾：在出租標(biāo)的投入使用或開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，承租方須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，完成消防驗(yàn)收、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等全部法定審批手續(xù)，并依法向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)辦理各類經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)。未經(jīng)相關(guān)部門審批許可，承租方不得擅自開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若承租方在未取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的情況下擅自營(yíng)業(yè)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及行政處罰風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方不得整體對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包出租標(biāo)的，如承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行分租，分租期限的截止日不得超過《房屋租賃合同》中租賃期限的截止日。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方須維持出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有租戶租賃關(guān)系穩(wěn)定，前三個(gè)合同年度應(yīng)維持現(xiàn)有租金價(jià)格，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由或形式上調(diào)現(xiàn)有租戶租金；自第四個(gè)合同年度起，若因經(jīng)營(yíng)需要擬調(diào)整租金價(jià)格，須事先書面報(bào)請(qǐng)出租方審核批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后，租金漲幅不得超過首年度租金金額的**%。
（**）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的內(nèi)廠房水、電費(fèi)用現(xiàn)由第三方公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取，在租賃期間，承租方須按照第三方公司規(guī)定的計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式，直接向第三方公司履行水電費(fèi)繳納義務(wù)，若因承租方逾期繳納水電費(fèi)、未足額繳納費(fèi)用等原因，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金、違約金或被采取停水停電措施，以及由此引發(fā)的一切法律糾紛與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方自行承擔(dān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)工作，確保廠房?jī)?nèi)外環(huán)境整潔，符合環(huán)保及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。承租方須及時(shí)清理各類垃圾、廢棄物，不得隨意堆放或排放，若因承租方衛(wèi)生管理不當(dāng)引發(fā)糾紛、行政處罰或?qū)Φ谌皆斐蓳p害的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。
（**）意向競(jìng)租方承諾：租賃期間，承租方應(yīng)合理使用出租標(biāo)的及附屬設(shè)施，如因管理不當(dāng)或使用不當(dāng)或人為原因造成房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)損壞（含但不限于墻體開裂、管道堵塞、門窗破損、水電線路故障等），承租方須在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方對(duì)出租標(biāo)的全部安全責(zé)任（包含但不限于消防安全、用電安全、治安防范等）獨(dú)立承擔(dān)法律后果，因承租方過錯(cuò)引發(fā)安全事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或?qū)Φ谌角謾?quán)的，均由承租方自行處理并賠償，與出租方無關(guān)；出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：因不可抗力因素，市政規(guī)劃拆遷，社會(huì)公共利益需要，政府需要、出租標(biāo)的收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。終止時(shí)，租賃期限有剩余的，出租方按租金價(jià)款總額以月（不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折租費(fèi)，退還承租方。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的交回給出租方。
（**）意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的交回給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求交回給出租方的當(dāng)日。
（**）意向競(jìng)租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在**個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，應(yīng)按逾期交回日期計(jì)算，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付出租方占用使用費(fèi)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：同意出租方對(duì)于支付的租金如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
（二）意向競(jìng)租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶）。
七、交易信息
（一）公告期
自****年6月**日至****年7月3日。
（二）公告期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期。
（三）報(bào)名時(shí)間
自****年6月**日至****年7月3日（每工作日8：**至**:**,**:**至**:**）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣**.**萬元。
2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的**：**前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。
a.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競(jìng)租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；
b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或長(zhǎng)江農(nóng)交所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
e.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：
a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)出競(jìng)租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競(jìng)租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄競(jìng)租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無息退還；
b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)買；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》執(zhí)行。
（五）報(bào)名地點(diǎn)
蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路**2號(hào)碰頭薈SOHO公寓樓****室。
（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
（七）意向競(jìng)租方資格審查
由出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方資格進(jìn)行審查。資格審查時(shí)間由出租方與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所商定。
（八）交易方式
1、公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。
符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方應(yīng)按安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，如低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。
2、公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及受讓方后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》）。
3、交易方式由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
4、加價(jià)幅度由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
（九）交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。
（十）競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái) （ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》 、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》 等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
（十一）交易時(shí)間
由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
（十三）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金及履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-******8
傳 真：****-******1
聯(lián)系地址：蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路**2號(hào)碰頭薈SOHO公寓樓**、**樓
**-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊工業(yè)聚集區(qū)廠房及鳩茲家苑四間門面房出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)
蕪湖市鳩江區(qū)官陡街道新莊股份經(jīng)濟(jì)合作社
****年6月**日
