答疑紀(jì)要
致各投標(biāo)人：
晉江市芯源投資發(fā)展有限公司的靈源先進(jìn)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)園（招標(biāo)編號：晉建施招**********0），現(xiàn)發(fā)布補充修改如下：
一、關(guān)于招標(biāo)文件的補充修改
1、本項目“最大建筑高度**.8米”均修改為“最大建筑高度**.**米”。
2、本項目招標(biāo)文件專用本 第4章 第3節(jié) 專用合同條款3.1“（**）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)”第③條的內(nèi)容修改為：“③承包人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求，采取適當(dāng)措施予以保護(hù)。若因承包人原因發(fā)生毀損滅失事件的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用，并使發(fā)包人免受任何損失，包括經(jīng)濟(jì)和名譽?！?
3、本項目招標(biāo)文件專用本 第4章 第3節(jié) 專用合同條款**.4.1 付款周期 “關(guān)于付款周期的約定”的內(nèi)容修改為：“（1）按月支付工程進(jìn)度款，即按照當(dāng)月單價子目已完成合格工程量相應(yīng)金額的**％（不含設(shè)計變更、簽證等原因調(diào)整部分及主材價格調(diào)整部分，以上部分計入過程結(jié)算或竣工結(jié)算中）支付進(jìn)度款，直至工程完成竣工驗收后發(fā)包人支付至完成合格工程量相應(yīng)金額的**％（不含設(shè)計變更、簽證等原因調(diào)整部分及主材價格調(diào)整部分，未經(jīng)過程結(jié)算的，計入竣工結(jié)算中支付），但承包人被發(fā)包人處罰或違約金可從履約保證金或合同價款中扣除（或雙方協(xié)商，承包人將當(dāng)前處罰或違約金全額轉(zhuǎn)入發(fā)包人賬戶后，發(fā)包人全額支付相應(yīng)工程款）；
（2）工程完成竣工結(jié)算且完成工程移交、檔案資料移交后，發(fā)包人支付至經(jīng)批準(zhǔn)的結(jié)算金額總價**％的工程款，剩余3％作為工程質(zhì)量保證金；本項目工程進(jìn)度款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，所有款項的支付，承包人必須先出具同等金額的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)符合付款條件的材料給發(fā)包人?！?
4、本項目招標(biāo)文件專用本 第4章 第3節(jié) 專用合同條款 **.1.4 的內(nèi)容修改為：“當(dāng)期過程結(jié)算價款支付款項包括：當(dāng)期過程結(jié)算價款按合同規(guī)定扣除相應(yīng)預(yù)付款后按**%支付。但已完節(jié)點價款（包括當(dāng)期與此前的過程結(jié)算價款之和）超過相應(yīng)已完節(jié)點概算的，超過部分金額暫不支付并列入竣工結(jié)算。工程項目實施過程中需要調(diào)整概算的，由發(fā)包人在竣工結(jié)算前完成。”
5、本項目招標(biāo)文件專用本第4章 第3節(jié) 專用合同條款**.4.1 保修責(zé)任 內(nèi)容修改為：“工程保修期為 ：
（1）房屋建筑工程按照中華人民共和國建設(shè)部令第**號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行，保修期限為：
①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
⑤裝修工程為2年。
（2）其他項目的保修期限：本工程其他項目的保修期限為2年?！?
6、本項目“招標(biāo)控制價封面”、“工程量清單封面”、“建筑工程招標(biāo)控制價編制說明”、“建筑工程工程量清單編制說明”已重新上傳，具體詳見附件一，請投標(biāo)人自行下載查閱。
7、本項目招標(biāo)文件專用本 第7章 第4節(jié) （三） 參考品牌 “主要材料設(shè)備參考品牌明細(xì)表”的內(nèi)容修改如下，其余內(nèi)容不變：
（1）修改序號** “高低壓柜”的內(nèi)容
| 序號 | 材料設(shè)備名稱 | 規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù) | 質(zhì)量等級 | 參考品牌 | 備 注 | |||||
| 品牌1 | 品牌2 | 品牌3 | 品牌4 | 品牌5 | 品牌6 | |||||
| ** | 高低壓柜 | 按設(shè)計要求 | 合格 | 福建弘力 | 泉州天駿 | 福建建電 | ||||
（2）增加序號** “不銹鋼管”的內(nèi)容
| 序號 | 材料設(shè)備名稱 | 規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù) | 質(zhì)量等級 | 參考品牌 | 備 注 | |||||
| 品牌1 | 品牌2 | 品牌3 | 品牌4 | 品牌5 | 品牌6 | |||||
| ** | 不銹鋼管 | 按設(shè)計要求 | 合格 | 共同 | 民樂 | 班尼戈 | 識品 | |||
8、招標(biāo)文件專用本 第3章 定標(biāo)辦法 3.1定標(biāo)辦法前附表 2.企業(yè)實力 “2.1.投標(biāo)人業(yè)績”內(nèi)容修改如下：
| 定標(biāo)要素 | 子要素 | 證明材料 | 定量評審標(biāo)準(zhǔn)An | 權(quán)重B n |
| 2.企業(yè)實力 | 1. 2. 2.1.投標(biāo)人業(yè)績：投標(biāo)人自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積1.4萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程（群體建筑工程業(yè)績參與投標(biāo)的，群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積作為單體建筑面積，但投標(biāo)文件中應(yīng)提交能恰當(dāng)說明上述特征“群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)”的證明材料，否則其業(yè)績不計）。 | ①“類似工程業(yè)績”應(yīng)附上施工合同和竣工驗收證明等證明材料的掃描件并加蓋單位公章，否則，其業(yè)績不計。a.竣工驗收證明材料是指：由建設(shè)單位、監(jiān)理單位（若有）、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位（若有）共同加蓋公章的單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄或竣工驗收報告或竣工驗收備案表等竣工驗收證明材料。b.“類似工程業(yè)績”時間以竣工驗收日期為準(zhǔn)，若竣工驗收證明材料有多個日期的，則以建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽署的最后日期為準(zhǔn)。c.若施工合同或竣工驗收證明材料中均未標(biāo)明招標(biāo)文件中設(shè)置的“類似工程業(yè)績”指標(biāo)，應(yīng)補充提交能恰當(dāng)說明上述特征的證明材料，如：工程竣工圖或工程造價的結(jié)算書或建設(shè)單位出具的證明文件等，否則其業(yè)績不計。 ②投標(biāo)人提供的在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績，必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績，必須是通過福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標(biāo)工程設(shè)置的指標(biāo)要求，否則，其業(yè)績不計。 ③通過上述平臺查詢的“類似工程業(yè)績”指標(biāo)與上述“類似工程業(yè)績”證明材料的同一指標(biāo)特征不一致的，以最小值為準(zhǔn)。通過上述平臺查詢的“竣工驗收日期”與上述第①項竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期不一致的，以較早時間為準(zhǔn)。上述平臺沒有載明竣工驗收日期，或上述第①項竣工驗收證明沒有簽署竣工驗收日期的，其業(yè)績不計。 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的業(yè)績的數(shù)量情況進(jìn)行評審： (1) 至少具有3個符合要求的工程業(yè)績的，得**0分； (2) 至少具有2個符合要求的工程業(yè)績的，得**分； (3) 其余得**分。 | **% |
9、招標(biāo)文件專用本 第3章 定標(biāo)辦法 3.1定標(biāo)辦法前附表 2.企業(yè)實力 “2.2.擬派項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的聘用時長”內(nèi)容修改如下：
| 定標(biāo)要素 | 子要素 | 證明材料 | 定量評審標(biāo)準(zhǔn)An | 權(quán)重B n |
| 2.企業(yè)實力 | 2.2.擬派項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的聘用時長。 | 提供項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的社保繳納記錄。 注：總公司投標(biāo)時使用的人員，如是分公司繳納的社保，予以認(rèn)可。如為具有獨立法人資格的上級公司、子公司等其他單位或個人繳納社保的，不予認(rèn)可。 | (1) 擬派項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的累計聘用時長均超過**個月（含）的得**0分； (2) 擬派項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的累計聘用時長均超過**個月（含）的得**分； (3) 擬派項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員在投標(biāo)人單位的累計聘用時長均超過**個月（含）的得**分； (4) 其余得**分。 | **% |
二、關(guān)于投標(biāo)人提問的回復(fù)
提問1：本招標(biāo)項目K的取值區(qū)間為6％~ **%（含6%，不含**%），按百分?jǐn)?shù)表示的 K 值小數(shù)點后保留2位。評標(biāo)基準(zhǔn)價計算公式：(B-暫列金額-專業(yè)工程暫估價-甲供材料費)×(1-K)+暫列金額+專業(yè)工程暫估價+甲供材料費。
評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍：根據(jù)上述公式和本表第1項K的取值區(qū)間上、下限計算確定評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍的上、下限。
“根據(jù)上述公式和本表第1項K的取值區(qū)間上、下限計算確定評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍的上、下限”，此處的K的取值區(qū)間上、下限是否為6.**%和**%(不含**%)，即評標(biāo)基準(zhǔn)價上、下限值為（********2元（含）~********6元（不含），投標(biāo)報價是否在此區(qū)間范圍內(nèi)即可？請代理明確。
回復(fù)：評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍的上、下限按6%~**%（含6%，不含**%）計算確定，評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍的上、下限取整數(shù)（以“元”為單位，小數(shù)點后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計），即本項目評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍為********6元（不含）至********2元（含）。投標(biāo)報價未在評標(biāo)基準(zhǔn)價計算取值范圍內(nèi)的投標(biāo)人無法入圍，具體詳見《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件通用本(****年版)》第3章 第2節(jié) 經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法 2.2入圍投標(biāo)人的產(chǎn)生，投標(biāo)報價由投標(biāo)人自行考慮。
提問2：投標(biāo)人的報價是否取整數(shù)（以“元”為單位，小數(shù)點后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計）？請代理明確。
回復(fù)：投標(biāo)總報價以“元”為單位，小數(shù)點后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計。若未按此要求進(jìn)行報價的，將按上述規(guī)則進(jìn)行修正。
提問3：本招標(biāo)項目 K 的取值區(qū)間為 6%~**%（含 6%，不含 ** %），按百分?jǐn)?shù)表示的 K 值小數(shù)點后保留 2 位。請問不含**%對應(yīng)的有效評標(biāo)基準(zhǔn)價最低價為********6元嗎？請招標(biāo)人明確評標(biāo)基準(zhǔn)價最低價，不要用招標(biāo)文件文件執(zhí)行等回復(fù)。
回復(fù)：詳見提問1回復(fù)。
提問4：定標(biāo)要素中投標(biāo)人信用評價排名，是在省信用評價系統(tǒng)的排名還是在本項目中所有投標(biāo)人中的排名？
回復(fù)：是指投標(biāo)人在福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（類型：房屋建筑類）中****年度第1季度信用綜合評價結(jié)果的企業(yè)季度信用分排名。
提問5：根據(jù)福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定相關(guān)細(xì)則中明確，招標(biāo)工程需單體大于四萬平方可設(shè)置類似門檻業(yè)績，該項目指標(biāo)不滿足要求，請取消相關(guān)類似門檻。
回復(fù)：《關(guān)于施工招標(biāo)工程特殊性認(rèn)定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》（閩建筑[****]**號）規(guī)定：
“三、具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)工程，采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法且符合下列條件之一的，可以設(shè)置類似業(yè)績要求作為投標(biāo)人資格條件：（一）應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)類別二級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)的工程；（二）應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)類別一級專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)的工程；（三）按規(guī)定無需建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的工程。”
“五、類似業(yè)績的設(shè)定條件，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）符合第二、三條規(guī)定的招標(biāo)工程，可以設(shè)置一項企業(yè)的類似業(yè)績（指標(biāo)不超過兩項）作為投標(biāo)人資格條件。……（四）類似業(yè)績的指標(biāo)值設(shè)置要求：采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價中標(biāo)法的，不得超過招標(biāo)工程實際指標(biāo)值的三分之二?！?
本項目根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)定的資質(zhì)等級為不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)，本項目為工業(yè)建筑工程且最大單體建筑面積****0.**平方米，資格要求中設(shè)置單體建筑面積1.4萬平方米及以上的工業(yè)建筑工程的“類似工程業(yè)績”設(shè)定符合要求，請按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
提問6：根據(jù)招標(biāo)文件定標(biāo)要素關(guān)于定標(biāo)票決辦法第二條描述，若報價相同的，首選中標(biāo)候選人中福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（類型：房屋建筑類）中 **** 年度第1季度信用綜合評價結(jié)果的企業(yè)季度信用分最高的為中標(biāo)人，存在明顯傾向性，請取消。 回復(fù)：本項目定標(biāo)票決辦法采用評分法，出現(xiàn)評審得分并列情形時，定標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件約定的方式確定中標(biāo)人，此舉旨在擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
提問7：該項目未明確報價下浮率超過正常取值（6-**）的報價是否有效，請明確。
回復(fù)：詳見提問1回復(fù)。
提問8：本招標(biāo)項目K的取值區(qū)間為 6％~ ** %（含6%，不含**%），按百分?jǐn)?shù)表示的K值小數(shù)點后保留2位。請建設(shè)單位和代理單位明確：評標(biāo)基準(zhǔn)價計算上、下限值的確定是按照K值為6.**%和9.**%計算出來的，還是按照K值為6.**%和不含**.**%計算出來的？請代理明確。
回復(fù)：詳見提問1回復(fù)。
提問9：本項目現(xiàn)場踏勘中未發(fā)現(xiàn)“臨水臨電接駁口位置”，請?zhí)峁芭R水臨電接駁口位置”。
回復(fù)：現(xiàn)場有設(shè)置臨水臨電(箱變)接駁口，具體詳見附件二：臨水臨電位置圖，實際位置以進(jìn)場為準(zhǔn)。
提問**：本項目招標(biāo)資料中未發(fā)現(xiàn)“計劃開工日期”，請?zhí)峁坝媱濋_工日期”。
回復(fù)：計劃開工日期為****年8月中旬，具體時間在合同簽訂時由發(fā)包人在合同協(xié)議書中約定。
提問**：本項目招標(biāo)資料中未發(fā)現(xiàn)“本項目效果圖”，請?zhí)峁氨卷椖啃Ч麍D”。
回復(fù)：詳見附件三:效果圖，已同步上傳至泉州市公共資源交易信息網(wǎng)，投標(biāo)人可自行下載。
提問**：本項目招標(biāo)文件第**頁中評分點備注顯示本項目“技術(shù)文件頁數(shù)原則上不超過**0頁”，若技術(shù)文件內(nèi)容過多，技術(shù)文件頁數(shù)是否可以為“不超過**0頁”或“可以使用A3版面格式”？請明確。
回復(fù)：上述為《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件(****年版)》的要求，技術(shù)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進(jìn)行編制，并由評標(biāo)委員會進(jìn)行評審認(rèn)定。
本答疑紀(jì)要是招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人具有約束力；答疑紀(jì)要內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容有不一致之處，以本答疑紀(jì)要內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改不同時間對同一內(nèi)容存不同約定時，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招 標(biāo) 人： 晉江市芯源投資發(fā)展有限公司 （蓋章）
法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建帶路建設(shè)項目咨詢有限公司 （蓋章）
法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章）
日期：****年6月**日
附件一：
1、招標(biāo)控制價封面
2、工程量清單封面
3、建筑工程招標(biāo)控制價編制說明
4、建筑工程工程量清單編制說明
附件二：臨水臨電位置圖
附件三：效果圖
