福安市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安自然資告字〔****〕4號

經(jīng)福安市人民政府批準（安政文〔****〕**8號、**9號），福安市自然資源局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、申請人范圍及資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人（列入福建省自然資源廳“黑名單”、失信被執(zhí)行人、拖欠土地出讓金的企業(yè)法人、自然人以及法律法規(guī)另有規(guī)定不得參加競買的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

2.不具備相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的申請人競得土地后，可在**日內(nèi)在福安市注冊登記具有相應(yīng)開發(fā)資質(zhì)的公司進行項目開發(fā)建設(shè)。申請人競得地塊后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

三、拍賣方式及競價辦法

1.實行“網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”制度，競買申請人登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)。進入宗地注冊登記并按要求提交競買申請，競買人申請時不能使用辦理過攜號轉(zhuǎn)網(wǎng)的手機號進行競買申請。上傳相關(guān)競買文件，并按公告通知時間攜帶相應(yīng)申請材料（應(yīng)與網(wǎng)上提交申請材料相符）準時前往福安市行政服務(wù)中心七樓進行現(xiàn)場資格審核，經(jīng)出讓單位現(xiàn)場審核通過后，獲得競買資格成為競買人，發(fā)放競買資格確認書和競買號牌，審核結(jié)束后隨即進行現(xiàn)場交易。

2.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。出讓保留底價等調(diào)整由福安市國土空間規(guī)劃和用地保障委員會確定。

四、拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件

申請人可于****年6月**日8:**至****年7月**日**:**前登錄福建省自然資源廳-業(yè)務(wù)系統(tǒng)-“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”進入宗地信息獲取拍賣出讓文件或到廈門國際商品拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。交納競買保證金截止時間為****年7月**日 **:**止（以到指定銀行賬戶時間為準）。

五、拍賣出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：****年6月**日8:**至****年7月**日**:**；

2.現(xiàn)場資格審核時間：****年7月**日上午9:**；

3.現(xiàn)場資格審核地點：福安市棠興路**6號（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準；

5.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場交易活動在福安市公共資源交易中心1號開標廳舉行。

六、其他事項

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為福安市自然資源局，具體組織實施由福安市自然資源局委托廈門國際商品拍賣有限公司承辦。本次拍賣交易不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

2.本次拍賣地塊的競買人必須達到二人以上（含二人），若不足二人，該地塊的拍賣活動自動終止。

3.宗地****-8建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市甕窯片區(qū)**-D-**地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**8號）的要求；宗地****-9建設(shè)應(yīng)符合《福安市自然資源局關(guān)于福安市甕窯片區(qū)**-D-**地塊建設(shè)用地規(guī)劃條件的通知》（安自然資〔****〕**9號）的要求。

4.出讓宗地自簽訂合同之日起3個月內(nèi)交付給受讓人開發(fā)建設(shè)。宗地按凈地交付使用，出讓宗地建設(shè)期限三年，建設(shè)項目應(yīng)當在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

5.競得人應(yīng)當在成交之日起一個月內(nèi)繳納**%的成交價款，一年內(nèi)全額繳清余款。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自期滿之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。土地出讓成交價款的**%作為出讓合同定金。拍賣成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括契稅、拍賣傭金及按規(guī)定向相關(guān)部門繳納的稅費。

6.競得人應(yīng)當在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

7.項目竣工驗收并取得《不動產(chǎn)權(quán)證》之日起，5年內(nèi)須持有不低于該地塊總建筑面積**%的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)。

8.申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在競買申請書中必須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9.競得人應(yīng)當持《成交確認書》依法、及時向稅收征管機關(guān)辦理納稅申報。

**.競得人應(yīng)當持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《成交確認書》等依法、及時辦理項目審批、規(guī)劃許可、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

**.競得人應(yīng)當在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付全部土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：福安市棠興路**6號（市行政服務(wù)中心7樓綜合辦公室（二））

聯(lián)系人： 鄭先生陳女士

聯(lián)系電話：**********3 ****-******1

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：郵政儲蓄銀行福安市支行

賬 號：******************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：建設(shè)銀行福安支行

賬 號：********************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：中國銀行福安支行

賬 號：************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：福安市金山農(nóng)村信用合作社

賬 號：**********************

開戶單位：福安市行政服務(wù)中心管理委員會

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福安支行

賬 號：******************9

福安市自然資源局

廈門國際商品拍賣有限公司

****年6月**日