蒼南縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[****]**號
經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政函[****]** 號文件批準，蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-B-**-3地塊國有建設用地使用權，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況：
| 宗地名稱： | 蒼南綠能小鎮(zhèn)LN-B-**-3地塊 | 供地面積： | 規(guī)劃總用地面積為**4㎡，出讓面積為**4㎡ | 宗地坐落： | 蒼南綠能小鎮(zhèn)浦灣西路以東、海虹路以南、綠能大道以西、浦灣東路以北 |
| 出讓年限： | **年 | 土地用途： | 工業(yè)用地 | 準入產(chǎn)業(yè)類別： | 生物基材料制造 |
| 地上總建筑面積： | ≤****㎡ | 容積率： | ≤2.5 | 綠地率： | 5%-**% |
| 建筑密度： | ≤**% | 建筑高度(米)： | ≤**米 | 其他要求： | 非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7％，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的**％ |
| 起始價（萬元）： | **.2 | 保證金（萬元）： | **.** | 增價幅度： | **萬元或**萬元的整數(shù)倍 |
| 備注： | 1、 掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括耕地占用稅、基礎設施費，不包括契稅等費用，競得人須另行支付。 2、 本地塊具體技術指標以縣自然資源和規(guī)劃局擬定的規(guī)劃條件為準。 3、 若該地塊與周邊相鄰地塊由同一個業(yè)主受讓，在滿足規(guī)劃控制的各項指標總量不變的前提下，其地塊間的指標允許適當相互調(diào)劑，統(tǒng)籌設計，建筑可跨地塊布置，地塊交界處可不作退讓要求，且地塊間整體的非生產(chǎn)性建筑占地面積不得超過總用地面積的7%，非生產(chǎn)性建筑面積不得超過總建筑面積的**％。 | ||||
其他相關要求：
（一）地塊投資強度不低于**0萬元/畝；
（二）項目達產(chǎn)期（2年）年畝均稅收不低于**萬元/畝,自達產(chǎn)驗收年度次年起連續(xù)5年內(nèi)，每年畝均稅收不低于**萬元/畝；
（三）項目單位增加值能耗:不高于0.**噸標煤/萬元；
（四）項目單位排放增加值:不低于**7.1萬元/噸；
（五）項目研發(fā)經(jīng)費支出占營業(yè)收入的比重：不低于5%；
（六）項目達產(chǎn)期（2年）年產(chǎn)值：不低于**2萬元；
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、地塊競買對象的資格要求：
申請競買人資格由蒼南縣經(jīng)濟和信息化局初審。競買申請人須在7月**日前向蒼南縣經(jīng)濟和信息化局提交項目申請，由縣經(jīng)信局對項目進行確認并出具招拍掛資格證明，競買人憑此證明參加報名。進入掛牌報名期后，競買申請人須于7月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務平臺上提交競買申請，并上傳報名相關資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)蒼南縣經(jīng)濟和信息化局初審通過的招拍掛資格證明，給予網(wǎng)上報名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。
（一） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩家以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買協(xié)議，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進行報價，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。
（二）競買人如為其他組織的，競得后應當按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、建設平臺簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,對本地塊進行開發(fā)。競得人對其新公司的權利義務負有連帶責任。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，須當場簽訂《蒼南縣國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
四、競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)須與蒼南縣重大能源項目建設管理中心簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》，在簽訂《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》之日起5個工作日內(nèi)繳納履約保證金（以銀行保函形式落實履約保證金），并持《蒼南縣國有建設用地使用權出讓成交確認書》、《蒼南縣工業(yè)用地項目投資合同》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，通過資格初審，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時間：****年7月**日**：**時至****年7月**日**：**時。
網(wǎng)上報名時間：****年7月**日**：**時至****年7月**日**：**時。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年7月**日**：**時（以銀行實際到賬時間為準）。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設底價，繳款方式：競得人應自《成交確認書》簽訂之日起1個月內(nèi)全額繳清土地價款。
十、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：****－******** ****-********
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路**8號）
聯(lián)系電話：****-********
蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
蒼南縣公共資源交易中心
****年6月**日
