通州區(qū)R****-**1地塊監(jiān)理項目 招標公告

（ 資格后審 ）

1.招標條件

本招標項目 通州區(qū)R**2 4 —** 1 地塊 已由 南通高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會 批準建設 ， 招標人為 南通潤凱房地產(chǎn)有限公司 ， 建設資金來自 公司自籌 ， 項目出資比例為 **0% 。 項目已具備招標條件 ， 現(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標 ， 特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點： 地塊位于通州區(qū)金橋路北、揚子江路東 。

2.2 建設規(guī)模： 二類居住用地 ， 用地面積為 ****9平方米 ， 計容建面為****4平方米 ， 總建筑面積預估為 ****0 平方米 。

2.3 招標范圍： 包括但不限于：本工程的前期勘察階段 （ 包括勘察、試樁等 ） 、施工準備階段、施工階段、工程收尾階段 （ 含竣工驗收、整改、工程移交、工程結算等 ） 的質量控制、職業(yè)健康安全生產(chǎn)及環(huán)境監(jiān)督管理、投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)及 竣工結算階段 以及缺陷責任期 （ 保修期 ） 等全過程監(jiān)理 ， 工作內(nèi)容包括但不限于：房屋建筑、精裝修、工程范圍內(nèi)的道路、給排水、消防、人防、供配電、照明、空調(diào)及通風、電梯、弱電智能化系統(tǒng)、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、園林綠化等以及按規(guī)定由監(jiān)理人完成的其他相關工作。

除上述工作范圍外 ， 監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作 ， 協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關事務性工作等。

2.4 監(jiān)理服務期： 自工程施工準備階段至項目竣工全過程監(jiān)理包含保修期（缺陷責任期）。

其中施工工期**0日歷天， 具體開工日期以發(fā)包人簽發(fā)的開工報告時間為準。

注:CA系統(tǒng)中工期統(tǒng)一按 **0 日歷天填入。

2.5 監(jiān)理合同估算價： 約 **6.8 萬 元 。

2.6 質量等級要求： 符合《工程施工質量驗收規(guī)范》 ， 確保工程竣工驗收合格。

注：CA系統(tǒng)監(jiān)理質量統(tǒng)一按 合格 填入。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式 ， 對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力；

3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3投標人及擬派項目總監(jiān)應具備其他要求

（ 1 ） 近2年內(nèi) （ 自投標截止之日起往前推算 ）， 企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等 6類 違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

（ 2 ） 近1年內(nèi) （ 自投標截止之日起往前推算 ）， 企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格 （ 不含項目負責人多投多中后放棄 ） 、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

（ 3 ） 近三個月內(nèi) （ 自投標截止之日起往前推算 ）， 企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣 （ 市、區(qū) ） 建設行政主管部門通報批評的；

沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的 ， 在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的。

3.4投標申請人的合格條件與資格要求為： 須具備獨立法人資格 ， 具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程 監(jiān)理 乙級及以上 資質或具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質。

3.5擬派總監(jiān)理工程師資格： 擬派總監(jiān)理工程師具有國家級注冊監(jiān)理工程師 （ 注冊專業(yè)為房屋建筑工程 ） 證書 且具有房屋建筑相關專業(yè)中級工程師及以上技術職稱 。

3.6擬派總監(jiān)理工程師須 無在監(jiān)工程 。

3.7擬派本項目監(jiān)理部組成人員專業(yè)齊全 ， 至少需滿足下列要求：

注： （ 1 ） 表中所列人員配備為最低限度要求 且上述要求證書須注冊在投標人單位 ， 中標單位可根據(jù)實際工程需要及時投入人員 ， 并確保人員到位。所有人員均須在投標單位注冊 ， 身體健康。監(jiān)理單位必須接受業(yè)主的要求增加或更換監(jiān)理人員；如出現(xiàn)中標單位人員不到位或不滿足工程進展要求的情況 ， 招標人有權采取加大處罰力度 ， 要求及時整改到位等措施 ， 直至解除監(jiān)理合同 ， 并不支付任何費用。

（ 2 ） 所有人員必須持有監(jiān)理崗位證 （ 培訓合格證 ）， 國家注冊監(jiān)理工程師的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)為準 ， 省級監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專業(yè)以崗位證書的培訓專業(yè)或所學專業(yè)為準。表中所列人員的監(jiān)理證書應為建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會核發(fā)。 注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術人員證書應符合《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術人員電子注冊證書的通知》要求 。

（ 3 ） 監(jiān)理機構成員在合同備案時須與投標文件人員一致 ， 備案人員數(shù)量按國家、省、市相關要求 ， 未經(jīng)招標人同意不得更換總監(jiān)及監(jiān)理機構人員 ， 監(jiān)理機構的任何成員變動 ， 均須得到招標人書面認可。

（ 4 ） 本項目在投標至工程竣工驗收期間監(jiān)理機構所有成員均不接受退休人員 ， 合同履行期間若涉及人員退休 ， 視為中標單位須按合同要求變更人員 ， 相關條款按南通 華山實業(yè) 有限公司監(jiān)理單位考核管理辦法執(zhí)行。

（ 5 ） 監(jiān)理班子人員到位率按月嚴格考核 ， 未按承諾到位率的將受到處罰。

（ 6 ） 若不滿足上述所列各項基本要求 ， 視為不實質性響應招標文件。

3.8 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.9投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.**符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4. 評標方法

本次招標采用 合理低價法 評標 ， 評標標準和方法詳見招標文件第三章評標辦法。

5.招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間為： 自招標公告發(fā)布之日 至 **2 5 年 7 月 3 日 9 時 0 0 分 ；

5.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通或國信CA或CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) ；

5.3投標保證金： 金額為****0元 ， 本項目投標時免繳投標保證金 （ 但不免除相應責任 ， 提供投標人免繳投標保證金信用承諾書以代替 ， 格式詳見招標文件第六章投標文件格式 ， 請仔細閱讀 ） 。

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為 **2 5 年 7 月 3 日 9 時 0 0分 。投標人應在截止時間前通過南通市公共資源交易網(wǎng) （ 電子招標投標交易平臺 ） 遞交電子投標文件。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件 ， 招標人不予接受。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) 網(wǎng)上發(fā)布。

8.特別提示：

（ 1 ） 本工程采用遠程不見面交易的模式 ， 具體詳見招標文件。

（ 2 ） 招標公告系招標文件的組成部分 ， 與招標文件具有同等法律效力。

（ 3 ） 本項目通州區(qū)公共資源交易中心不收取進場交易費用。

9.聯(lián)系方式