東莞市集體建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗集體建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一） 1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2.成交后3 0 日內(nèi)由東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（ 二 ）競(jìng)買保證金設(shè)定為**0萬(wàn)元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競(jìng)得人須按 規(guī)字第 ****-**-**** 號(hào) 《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2. 地塊中的其余控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕** 號(hào)文規(guī)定執(zhí)行；3. 該地塊開發(fā)建設(shè)期為** 個(gè)月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在****年 2 月 ** 日前開工，在**** 年 2 月 2 0 日前竣工。

（四）競(jìng)得人須與虎門鎮(zhèn)人民政府及東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議》及《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》。

（ 五 ） 競(jìng)得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資協(xié)議》及《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》的全部權(quán)利和義務(wù)（由東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（六） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府及東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資協(xié)議》及《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》（含補(bǔ)充條款）的條款（由東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（七）宗地的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于虎門鎮(zhèn)請(qǐng)求設(shè)定規(guī)字第****-**-****號(hào)環(huán)保控制指標(biāo)的復(fù)函》。

（八）該地塊建設(shè)應(yīng)執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑及綠色建筑相關(guān)政策要求（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（ 九 ） 競(jìng)得方須自宗地掛牌截止后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日與東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并與虎門鎮(zhèn)人民政府及東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》（由東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買人須同時(shí)滿足以下條件： （1）只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；（2）競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目）。但是申請(qǐng)人具有以下情況的除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人。（由東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次 集體 建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。 本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次 集體 土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **2 5 年 7 月 ** 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **2 5 年 7 月 ** 日 9 :** 至 **2 5 年 7 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的 成交價(jià)款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《 集體經(jīng)營(yíng)性 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價(jià)款 （地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)） 。除所有成交價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 5 WT**8土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 集體經(jīng)營(yíng)性 建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

單位名稱：東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系地址：廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口社區(qū)鎮(zhèn)興路**9號(hào)

聯(lián)系人：黃偉鋒 聯(lián)系電話：****- ********

東莞市虎門鎮(zhèn)鎮(zhèn)口股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

****年 6 月 **日

附件：