| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)。 2.按房屋現(xiàn)狀出租，意向方提前了解清楚房屋產(chǎn)證情況信息。 3.出租前的水電等費(fèi)用由上一期承租方結(jié)清，承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方與出租方按實(shí)際應(yīng)繳時(shí)限及應(yīng)繳費(fèi)用結(jié)算。 4.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個(gè)月通知承租方，承租方須無條件接受并在接到通知后7日內(nèi)搬離，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。 5.租賃期間的房屋修理費(fèi)用、或因風(fēng)雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。 6.承租方在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租。 7.承租方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租方書面同意。 8.租賃期內(nèi)的安全、環(huán)保、消防由承租方負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租方利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償出租方因此遭受的所有損失，包括出租方為處理該部分事項(xiàng)支付的所有費(fèi)用。 9.承租方須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租方應(yīng)在到期日或解除日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用； **.承租方支付第一租賃年度租金的同時(shí)，需向出租方支付扣除競(jìng)拍保證金后的剩余履約保證金（合同總金額的**%）以及第一期的物業(yè)管理費(fèi)（不高于3.5元 /平方米·月）（物業(yè)管理合同另行簽定）； **.出租方提供**0kVA的基礎(chǔ)用電，承租人有用電增容需求的，另行協(xié)商并向出租方繳納配電使用費(fèi)，租賃期限內(nèi)的配電使用費(fèi)于租賃合同簽訂之日一次性支付。 **.若承租方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他任何費(fèi)用超過**日，出租方有權(quán)單方解除合同，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的一年租金作為違約金。 **.失信人員不得參與競(jìng)租，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。 |
