合肥市 工業(yè) 國有建設用地使用權 掛牌 出讓公告

（合自然資規(guī)公告[**2 5 ] ** 號）

根據 《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經合肥市土地管理委員會批準，合肥市自然資源和規(guī)劃局采取掛牌方式出讓下列國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下 ：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實測為準，宗地規(guī)劃指標詳見地塊規(guī)劃設計文件。

土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

二、 競買人資格

中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。

本次公告地塊以“標準地”方式出 讓， 競買人須為公司法人 。 擬建設的項目必須符合入園入區(qū)政策和標準地標準政策，報名時須提交由開發(fā)區(qū)管委會 （或區(qū)政府） 出具 的 項目符合入園入區(qū)和標準地條件的審核意見。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向合肥市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站或合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務指南”。

3、****年6月 ** 日至****年7月1 8 日下午**：**，申請人可至合肥公共資源交易中心2樓**4室領取掛牌出讓文件，辦理競買申請手續(xù)，申請人憑數字證書（CA）登錄網上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料，并繳納競買保證金。繳納競買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。申請人登錄網上交易系統(tǒng)報名時要充分考慮預留資格審查時間。

4、申請人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網站或安徽合肥公共資源土地市場網等網站登錄網上交易系統(tǒng)，或輸入網上競買系統(tǒng)網址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****-********進行咨詢。網上交易系統(tǒng)務必使用IE9、IE**、IE**瀏覽器登錄使用，否則可能導致異常。

帳號將在報名資格預審通過后從網上交易系統(tǒng)中自動產生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

5、竟買人報名成功后按照合肥土地市場網發(fā)布的通知時間到安徽合肥公共資源交易中心2樓**4室領取號牌，同時提交競買地塊所要求的書面資料（須與網上提交材料保持-致）。

五、 地塊出讓要求

1、地塊競得人須按批準的規(guī)劃設計方案進行建設。 高新區(qū)KQ2-2號 地塊建設項目固定資產投資強度不得低于**0萬元/畝，項目達產后年稅收均不得低于**萬元/畝，否則視為違約，違約金按照約定稅收差額計算。此款由項目所在地開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）負責監(jiān)督落實。

2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、 地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后**日內現狀接收土地，簽訂《土地移交表》或《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

3、競得人須在土地成交后**個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，5個工作日內與開發(fā)區(qū)管委會（或區(qū)政府）簽訂《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》。(詳見掛牌文件）

4、競得人須在簽訂土地出讓合同后**日內一次性付清全部土地成交價款。

5、在簽訂土地出讓合同后**日內，由 開發(fā)區(qū) 管委會 （或區(qū)政府） 向競得人辦理土地凈地交付手續(xù) 。

六、 掛牌時間、地點

1、掛牌日期為****年7月 ** 日至****年7月 ** 日，掛牌時間為上午9:**-**:**、下午**:**-**:**。掛牌截止時間是****年7月 ** 日下午**時止。

2、掛牌地點為安徽合肥公共資源交易中心（合肥市土地交易市場），地址為濱湖新區(qū)南京路****號，徽州大道與南京路交口西北角要素大市場，詳情請登錄中國土地市場網及合肥市土地市場網。

七 、 其他事項

1、各地塊掛牌條件詳見出讓文件。

2、競得人憑《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費用，再申請辦理相關用地手續(xù)和不動產登記。

報名聯系人：黃遠婷 ****-********；

地塊咨詢：高新分局 凌靈 ****-********

合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

**2 5 年 6 月 ** 日