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啟東市匯龍鎮(zhèn)城東花園5幢松花江路413號二層一間房屋租賃權

發(fā)布日期:2025年6月20日

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項目編號 C************
項目名稱 啟東市匯龍鎮(zhèn)城東花園5幢松花江路**3號二層一間房屋租賃權
資產類別 其他資產
轉讓方名稱 啟東市新城建設發(fā)展有限公司
轉讓標的所在地區(qū)
掛牌價格 **,**0元 人民幣
掛牌期間 **
掛牌日期 ****-**-**
交易方式 網絡競價
轉讓說明事項 一、本次房屋租賃權網絡競價拍賣(可以簡稱“拍租”)的標的為:位于啟東市匯龍鎮(zhèn)城東花園5幢松花江路**3號門面(參考建筑面積**7平方米),租賃用途為商用、辦公(限制經營棋牌),以上標的租賃權進行公開拍賣,租賃期限叁年整。上述門牌號、面積數據供參考,不作計價、交接依據,如與實際門牌號、交付面積或有權部門核定面積存在不一致,以出租方現場指定交接確認為準,不影響拍租成交結果和成交的租金標準。詳見拍租資料及租賃房屋的現場實際狀況(不含室內外堆放、存放的任何物品;不含原承租方的證照及其自行對出租標的的裝潢、改造、添置的設備設施等)。 二、委托人(即出租方:啟東市新城建設發(fā)展有限公司,下同)的重要聲明: 1、委托人對委托拍租的標的擁有合法的處分權(資料已展示); 2、本次出租標的不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標的項目,不得亂搭亂建,開展的生產經營生活項目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、行政審批等相關管理部門的選址要求;競買人(即有意向的承租方,下同)應在辦理競買申請手續(xù)前,審慎確定標的的租賃用途和擬從事的項目,并提前到相關管理部門和委托人處咨詢、了解和核實租賃標的的權證情況以及是否符合有關選址、環(huán)保及消防等審批要求,否則,造成的一切責任和損失全部由競買人自行承擔。3、本次拍賣租賃權的房屋,拍租成交后,買受人(即競得租賃權的承租方,下同)須提前將租賃房屋的使用方案等事宜書面向出租方報備,經出租方書面同意后方可施行,期間如有調整變化亦須及時報備并得到出租方書面同意。因出租方的租賃房屋權證尚在辦理中,凡涉租賃房屋權屬證明的相關事項由出租方協(xié)助解決,其他事項概與出租方、拍賣人無涉。 4、本次拍賣租賃權所涉的房屋,按拍租時的現狀(不含室內外堆放、存放的任何物品; 不含租賃房屋范圍內的公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、通道等設施設備;不含原承租方的證照及其自行對出租標的的裝潢、改造、添置的設備設施等)為準,如有異議,以出租方最終指定確認為準。租賃雙方按租賃房屋在交接之日的狀況辦理交接,上一輪租賃遺留下來的裝飾裝潢、垃圾和遺留物等均由新的承租方負責拆除、清運、處理,費用由新的承租方自負,與出租方無涉。買受人須保護好租賃房屋范圍內的公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、通道等設施設備,并無條件提供維護和檢修的方便;買受人必須自行解決租賃房屋在租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設施的開戶、接通、增容等事宜;自行負責租賃房屋的保養(yǎng)、日常維護、改造、修繕責任,確保達到安全標準之后方可使用,并自行承擔所涉全部手續(xù)、風險、費用及全部民事與法律責任。 5、在租賃期限內,未經出租方的書面同意,承租方不得將所承租的標的全部或者部分轉租、轉借給第三方;承租方可以對所承租的標的進行裝修,但任何涉及破壞、改變房屋結構之裝修,必須事先征得出租方的書面同意,未經出租方書面同意,并經相關管理部門批準,承租方不得擅自改變原有的結構、不得損壞房屋設備設施;出租方對于承租方在租賃房屋上進行的任何增加、減置和改建行為,有審查決定權;租賃合同履行屆滿、提前終止或解除時,出租方有權要求承租方恢復租賃標的之原狀,如出租方不要求恢復標的原狀的,則承租方在租賃標的上所作之添
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