| 項(xiàng)目編號 | ******-****-**1 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠沙堤1路3號陽光名邸堤下1層西側(cè)9號商場出租掛牌 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州交投利臻置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 惠州市惠沙堤1路3號陽光名邸堤下1層西側(cè)9號商場掛牌出租交易條件說明惠州交投利臻置業(yè)有限公司委托惠州市公共資源交易中心以網(wǎng)上競價(jià)方式掛牌出租惠沙堤1路3號陽光名邸堤下1層西側(cè)9號商場，具體情況如下：一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況 標(biāo)的資產(chǎn)概況標(biāo)的名稱惠沙堤1路3號陽光名邸堤下1層西側(cè)9號商場坐落位置惠沙堤1路3號陽光名邸堤下1層資產(chǎn)權(quán)屬人或根據(jù)相關(guān)文件、合同約定的實(shí)際管理者等有權(quán)處置人惠州交投利臻置業(yè)有限公司資產(chǎn)出租用途及要求出租面積為**㎡，物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方需自行清理場地、自行裝修租賃物業(yè)，其他水電及物業(yè)承租方自行處理。物業(yè)承租后，根據(jù)場地現(xiàn)有情況管理場地。不得從事違法違規(guī)等活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租第三方。標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記主證書或相關(guān)證明文件粵房地證字第C******5號資產(chǎn)裝修現(xiàn)狀已裝修標(biāo)的狀態(tài)閑置建筑或構(gòu)筑物面積、土地面積（㎡）**8.**m2月租金底價(jià)（萬元）0.**5網(wǎng)上競價(jià)加價(jià)幅度（萬元）0.**出租周期4年免租期規(guī)定首年前4個(gè)月租金減半收取租金遞增約定月租金每兩年在上一年基礎(chǔ)遞增5%水、電、氣、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租賃期間，一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。重要信息披露標(biāo)的資產(chǎn)擔(dān)保、抵押情況無擔(dān)保及抵押標(biāo)的資產(chǎn)租賃情況閑置二、項(xiàng)目審批情況項(xiàng)目審批情況 委托方所屬上級公司或主管部門名稱惠州市交通投資集團(tuán)有限公司項(xiàng)目批準(zhǔn)單位名稱惠州市交通投資集團(tuán)有限公司項(xiàng)目批準(zhǔn)文件名稱關(guān)于惠沙堤1路3號陽光名邸部分商場對外公開招租的批復(fù)（惠市交司〔****〕**5號）評估（估價(jià)）報(bào)告?zhèn)浒盖闆r已備案國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)惠州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會三、競價(jià)人資格條件與交易條件競價(jià)人資格條件（是否接受聯(lián)合體報(bào)名）競價(jià)人須是符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報(bào)名。競價(jià)保證金設(shè)定保證金金額（萬元）0.5萬元保證金繳交時(shí)限與項(xiàng)目報(bào)名起止時(shí)間一致繳納保證金匯款注意事項(xiàng)1、匯款方式請用“手機(jī)銀行”、“電腦網(wǎng)銀”、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式匯款。目前競價(jià)保證金賬戶銀行無法支持第三方支付平臺等原路退還競價(jià)保證金，請勿使用微信、支付寶等第三方支付平臺或ATM柜臺現(xiàn)金繳入方式繳匯競價(jià)保證金，否則將導(dǎo)致您須提交書面說明資料并到惠州市公共資源交易中心現(xiàn)場申請退保證金等，因此造成的損失與不便責(zé)任自負(fù)。2、保證金繳納未要求必須從競買人本人的銀行賬戶繳入，只要及時(shí)、足額匯到了（從任意銀行均可，以系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）所申請到的項(xiàng)目保證金賬戶，系統(tǒng)即會賦予報(bào)價(jià)權(quán)限(從競買主體一致性和連貫性出發(fā)，建議保證金最好從競買人本人的銀行賬戶繳入)。項(xiàng)目結(jié)束后，未中標(biāo)的保證金將在限時(shí)競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路返還。3、特別提醒：競價(jià)保證金匯款到賬并且系統(tǒng)確認(rèn)到賬需要時(shí)間，若您是競價(jià)保證金截止日當(dāng)天匯款競價(jià)保證金有概率會無法到賬，匯款到賬以系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)，不建議競價(jià)保證金截止日匯款競價(jià)保證金，請您提前把競價(jià)保證金匯款到賬。若“交保證金”狀態(tài)長時(shí)間沒有轉(zhuǎn)變成“出價(jià)”狀態(tài)，請自查收款賬號和收款方是否填寫錯(cuò)誤或匯款操作是否存在錯(cuò)誤。若無任何錯(cuò)誤，請聯(lián)系交易中心：****-******9，若是分中心項(xiàng)目請聯(lián)系對應(yīng)的分中心。4、若您要競標(biāo)多個(gè)項(xiàng)目，請多準(zhǔn)備一臺或兩臺電腦操作，同一賬號可以在多臺電腦同時(shí)登錄，但不要都進(jìn)入同一個(gè)項(xiàng)目，避免競價(jià)系統(tǒng)出現(xiàn)卡頓、信息錯(cuò)亂等問題的出現(xiàn)。5、每個(gè)競價(jià)項(xiàng)目都是獨(dú)立項(xiàng)目，都要遞交保證金后才可以出價(jià)、競價(jià)。6、項(xiàng)目成交或延期后保證金賬號不可以重復(fù)使用匯款。成交候選人保證金不予退還的情形1.不符合競價(jià)資格條件的；2.逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；3.逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；4.不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；5.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；6.以其他非法手段競得的；7.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。交易條件 租金支付約定每月5日前支付當(dāng)月租金履約保證金約定****元競價(jià)未成交是否延期掛牌 同意延期掛牌，直至成交。標(biāo)的資產(chǎn)踏勘如需查看標(biāo)的物請致電委托方（單位名稱），聯(lián)系人：吳先生，電話：**********1（正常工作日接聽：8：**-**：**，**：**-**：**）。競價(jià)人應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止前到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。裝修事項(xiàng)約定1、租賃標(biāo)的交付后，經(jīng)出租方同意承租方可以按實(shí)際情況要求對租賃標(biāo)的進(jìn)行整改及裝修，整改裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在裝修前，應(yīng)向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可施工。2、承租方在裝修過程中不得破壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)。承租方在裝修時(shí)如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。出租合同終止時(shí)，承租方必須將租賃標(biāo)的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除，裝修的租賃標(biāo)的內(nèi)不可移動的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）無償歸出租方所有。安全生產(chǎn)注意事項(xiàng)約定承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔(dān)因承租方過失所造成事故的法律后果。與租賃相關(guān)其他交易條件1、競價(jià)人出價(jià)成功即表明認(rèn)可委托方的交易條件說明，成交后中標(biāo)方不得反悔，若中標(biāo)方反悔或不符合交易條件說明的資格要求，競價(jià)保證金不予退還，由競價(jià)人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。3、承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下履約保證金不予退還。同時(shí)，承租方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關(guān)法律法規(guī)。4、承租方不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況將終止租賃合同，同時(shí)履約保證金不予退回。5、承租方應(yīng)按合同約定用途及租賃標(biāo)的的性質(zhì)合理使用租賃標(biāo)的。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的毀損、滅失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！ ?、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況），出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金?！ ?、項(xiàng)目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。四、質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定質(zhì)疑或投訴時(shí)限對成交結(jié)果提出質(zhì)疑或投訴，應(yīng)在成交候選人公示期間提出。因系統(tǒng)故障提出質(zhì)疑或投訴，應(yīng)在出現(xiàn)系統(tǒng)故障時(shí)立即電話聯(lián)系惠州市公共資源交易中心，因系統(tǒng)故障導(dǎo)致競價(jià)人競價(jià)失敗的，相關(guān)質(zhì)疑或投訴應(yīng)在成交候選人公示期間以書面形式向惠州市公共資源交易中心提出。質(zhì)疑或投訴受理單位1、交易程序和系統(tǒng)故障以外的質(zhì)疑或投訴，向委托方惠州交投利臻置業(yè)有限公司或委托方主管部門惠州市交通投資集團(tuán)有限公司提出；2、因交易程序和系統(tǒng)故障的質(zhì)疑或投訴，向惠州市公共資源交易中心提出。質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件1、質(zhì)疑或投訴必須是競價(jià)人或其他利害關(guān)系人；2、在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴；3、質(zhì)疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質(zhì)疑或投訴人是法人和其他組織的，質(zhì)疑或投訴函須加蓋單位公章；質(zhì)疑或投訴人是自然人的由質(zhì)疑或投訴人親筆簽名且按壓指紋。質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式等信息。4、未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。五、委托方及交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式委托方單位名稱惠州交投利臻置業(yè)有限公司委托方通訊地址惠州市惠城區(qū)江北文明一路**號交投利臻中心委托方聯(lián)系人吳先生委托方聯(lián)系電話**********1交易機(jī)構(gòu)單位名稱惠州市公共資源交易中心交易機(jī)構(gòu)通訊地址惠州市惠城區(qū)三新北路**號大院3號樓一樓**7交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人產(chǎn)權(quán)交易部：陳先生交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話****-******9六、其他事項(xiàng)1、相關(guān)圖片點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。交易合同、辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點(diǎn)擊“交易文件”查看。2、本項(xiàng)目全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。3、其他未盡事宜，詳見“公告詳情”欄目下“交易須知”和“交易文件” 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