發(fā)布日期：****-6-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目陵水縣桃源安居房項目物業(yè)管理服務(wù)（二次）（項目編號：lszw**********5）已由陵水黎族自治縣發(fā)展和改革委員會以項目代碼：****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為海南國際旅游島先行試驗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為其他**0.**%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：海南省陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)陵河北片區(qū)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：陵水縣桃源安居房項目用地面積為****4.**平方米，總建筑面積為******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積****3.**平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：共**棟建筑，其中**層住宅**棟，2層社區(qū)服務(wù)站1棟，4層幼兒園1棟，1層門衛(wèi)1棟，1層地下室面積****3.**平方米，建筑密度**.**%，容積率2.5%，綠地率**.**%，住宅戶數(shù)****戶，機(jī)動車停車位****個。。招標(biāo)控制價3,**8,**5.**元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：**5日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 陵水縣桃源安居房項目物業(yè)管理服務(wù)（二次）;標(biāo)段編號: lszw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價：******5.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:陵水縣桃源安居房項目用地面積為****4.**平方米，總建筑面積為******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積****3.**平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：共**棟建筑，其中**層住宅**棟，2層社區(qū)服務(wù)站1棟，4層幼兒園1棟，1層門衛(wèi)1棟，1層地下室面積****3.**平方米，建筑密度**.**%，容積率2.5%，綠地率**.**%，住宅戶數(shù)****戶，機(jī)動車停車位****個。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:滿足招標(biāo)文件要求。

1.建設(shè)地點：海南省陵水黎族自治縣椰林鎮(zhèn)陵河北片區(qū)。2.項目名稱：陵水縣桃源安居房項目物業(yè)管理服務(wù)（二次）。3.項目內(nèi)容及規(guī)模：陵水縣桃源安居房項目用地面積為****4.**平方米，總建筑面積為******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積****3.**平方米；主要建設(shè)內(nèi)容：共**棟建筑，其中**層住宅**棟，2層社區(qū)服務(wù)站1棟，4層幼兒園1棟，1層門衛(wèi)1棟，1層地下室面積****3.**平方米，建筑密度**.**%，容積率2.5%，綠地率**.**%，住宅戶數(shù)****戶，機(jī)動車停車位****個。具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章“招標(biāo)需求”。4.物業(yè)類型：住宅5.服務(wù)期：自合同簽署之日起1年。6.服務(wù)內(nèi)容及要求：本項目的物業(yè)服務(wù)參照中物協(xié)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)文件要求。8.招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價）：本項目招標(biāo)控制價為******5.**元；總建筑面積為******.**m?（其中幼兒園建筑面積為****.**m?，本項目物業(yè)管理范圍不含幼兒園部分），物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價為?1.**元/㎡/月。投標(biāo)人的投標(biāo)報價超過最高限價為無效投標(biāo)。9.停車位服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)內(nèi)配套露天停車場車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：機(jī)動車車位**0.**元/輛/月；地面簡易棚/架空停車位車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：機(jī)動車車位**0.**元/輛/月；地下停車場車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：機(jī)動車車位**0.**元/輛/月。**.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔****〕**7號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。**.本項目為前期物業(yè)招標(biāo)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力【須提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章】；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度【須提供****年或****年經(jīng)會計師事務(wù)所或第三方審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照及2個注冊會計師的證書頁）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章；若投標(biāo)人的成立時間晚于上述規(guī)定年份的，須提供****年任意1個月或1個季度的財務(wù)報表（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表，財務(wù)報表須有相關(guān)編制人員簽字）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章】；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章】；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【須提供****年1月至投標(biāo)截止日內(nèi)任意3個月（成立不足3個月的按實際繳納情況提供）依法繳納稅收的納稅證明和社會保障資金繳費(fèi)證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章】；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄【須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章】；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人的兩個或兩個以上公司或其他組織、母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他有關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)單位，不得同時參加本項目投標(biāo)【須提供承諾函并加蓋投標(biāo)人公章】。3.投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn） 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人【投標(biāo)人須提供以上信譽(yù)查詢截圖，投標(biāo)截止后以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢?yōu)闇?zhǔn)】。 4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

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4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：陵水縣桃源安居房項目物業(yè)管理服務(wù)（二次））： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： **,**0 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-7-** **:**:** ，地點為： 陵水黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心（陵水黎族自治縣文教路與椰林南干道交叉口西北**0米）陵水開標(biāo)室1。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-7-** **:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-7-** **:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 銀行保函、電子保函、保證保險等，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南?。ち晁h、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	海南國際旅游島先行試驗區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南中招工程咨詢有限公司
地址 :	海南省陵水縣黎安鎮(zhèn)大墩村村民安置房1隊5號	地址：	海南省?？谑旋埲A區(qū)金貿(mào)街道金貿(mào)西路8號誠田花園A座7C房
聯(lián)系人：	潘工	聯(lián)系人：	李工
電話：	****-********	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	陵水黎族自治縣住房保障管理中心
聯(lián)系電話：	****-********