江城縣J****-**5號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
江采出讓〔****〕**號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第**號）、《國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）、《云南省人民政府印發(fā)關(guān)于進一步加強土地出讓管理規(guī)定和進一步加強礦產(chǎn)資源開發(fā)管理規(guī)定的通知》（云政發(fā)〔****〕**號）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）、《云南省公共資源交易平臺國有建設(shè)用地權(quán)招標拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則》等規(guī)定，經(jīng)江城哈尼族彝族自治縣人民政府批準，受江城哈尼族彝族自治縣自然資源局委托，江城哈尼族彝族自治縣政府采購和出讓中心以網(wǎng)絡(luò)競價方式出讓1（宗）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌人和交易平臺
1.掛牌人：江城哈尼族彝族自治縣自然資源局
2.代理機構(gòu)：江城哈尼族彝族自治縣政府采購和出讓中心
3.交易平臺：云南省公共資源交易信息網(wǎng)
4.網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homepage（點擊切換至“普洱市”）
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊規(guī)劃編號 | 地塊位置 | 宗地面積（公頃）
| 規(guī)劃用途 | 規(guī)劃指標要求 | 供地 方式 | 起始價人民幣（萬元） | 競買保證金（萬元） | 使用 年限 | 競價階梯 | ||
| 容積率 | 建筑 密度
| 綠地率 | |||||||||
| J****-**5 | 江城縣寶藏鎮(zhèn)水城村 | 0.**** | 商業(yè)用地 | 1＜容積率≤2.0 | 建筑密度≤**% | **%≤綠地率 | 掛牌出讓 | **.**** | **.** | 商業(yè)用地**年 | 每次1 萬元或1萬元的整數(shù)倍 |
（注：交易面積以自然資源部門審定為準，其他條件詳見掛牌出讓文件。）
三、競買資格及要求
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者）均可申請參加（注：個人不能參與競買），申請人只可以單獨申請（不接受聯(lián)合競買）；
2.同一競買人只能提交一次競買報名(同一法定代表人視為同一名競買人，網(wǎng)上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致)。
3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的競買人以增價方式報價，初次報價不得低于起始價。按照價高者得原則確定受讓人。
4.競買人具有良好的信譽：申請人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單；失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人禁止參加競買；
5.完全認可標的基本情況，且完全接受現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)的瑕疵等有關(guān)規(guī)定；
6.競買人必須按規(guī)定時間和要求進行網(wǎng)上報名并繳納保證金，其提交資料全部審核通過并辦理完保證金確認后方可參與競價；
7.本次掛牌不接受聯(lián)合體。
四、報名方式、時間
1.報名方式：本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓采用網(wǎng)絡(luò)報名方式進行，凡有意參加報名的競買人，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）點擊切換至“普洱市”，在土地使用權(quán)欄找到本項目憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，并上傳所有報名資料。
2.網(wǎng)絡(luò)報名時間：****年6月**日8時**分至****年7月**日**時**分（超過截止時間報名的，一律不予受理）。
3.報名時間：****年6月**日8時**分至****年7月**日**時**分
4.資格審查時間：****年7月**日 **時**分前確認競買資格
五、答疑及現(xiàn)場勘察
申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向江城縣政府采購和出讓中心咨詢，申請人對掛牌土地詳情（包括規(guī)劃等信息）有疑問的可向江城縣自然資源局咨詢，本次掛牌活動不統(tǒng)一組織申請人對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘。
六、保證金的繳納
1.競買保證金：**萬元
2.保證金繳納截止時間：****年7月**日**時**分止，繳納競買保證金時必須注明本次標的名稱。
注：保證金以實際到賬時間為準（周六、周日銀行不辦理對公業(yè)務(wù)，競買申請人應(yīng)合理安排保證金繳納時間，如保證金無法按時到賬，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)），如保證金無法按時到賬，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)，逾期不予受理。到賬時間截止后轉(zhuǎn)入保證金專戶的，視為未按要求繳納保證金，不能參與此次競買活動。
繳納方式：線下繳納（申請人無需進行系統(tǒng)綁定）。須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。競買人憑電匯或轉(zhuǎn)賬票據(jù)到江城哈尼族彝族自治縣政務(wù)服務(wù)管理局（政務(wù)大廳五樓財務(wù)室）換取競買保證金正式收據(jù)（工作日）。
3.競買保證金繳納賬號：
開戶名稱：江城哈尼族彝族自治縣政務(wù)服務(wù)管理局
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江城哈尼族彝族自治縣支行
賬號：****************8
七、報名及掛牌文件獲取：
凡報名參加本次掛牌活動的競買人，須認真閱讀本公告和《競買須知》（附件）并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報名成功，即表明競買人已認可并接受標的物的一切現(xiàn)狀，視同認可了本公告及《競買須知》的有關(guān)規(guī)定，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
（一）CA 數(shù)字證書辦理：
1、凡有意參與報名的競買人，必須先辦理CA 數(shù)字證書后方能進行報名及競價。
2、需辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy. yn.gov.cn/homePage#/homePage）CA數(shù)字證書辦理-服務(wù)指南-CA數(shù)字證書辦理-《數(shù)字證書辦理操作說明》按流程自行辦理，也可到：普洱市政務(wù)服務(wù)中心5樓公共服務(wù)區(qū)CA窗口，咨詢熱線：****-******2 **********。★昆明市辦理的上海CA 數(shù)字證書(黑色鎖)不能對接，云南省內(nèi)其 他地區(qū)辦理的云南CA 數(shù)字證書全省通用。
(注：因辦理CA 需要一定時間，建議競買人至少在報名截止前3日完成 CA 辦理手續(xù))。
（二）報名時競買人須提交以下資料：
1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）法人單位有效證明文件；
（3）法人代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有 效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）無異議承諾書；
（7）國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；
（8）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人網(wǎng)頁截圖；
（9）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）無異議承諾書；
（7）國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；
（8）失信被執(zhí)行人、重大稅收追法案件當事人網(wǎng)頁截圖；
（9）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件；
（1）申請書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）境外法人、其他組織的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）無異議承諾書；
（7）國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；
（8）拍賣文件規(guī)定需要提交的其他文件。如：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人網(wǎng)頁截圖。
上述文件中， 申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言， 但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。
（三）拍賣文件獲取：
1.競買人可登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn. gov.cn/homePage#/homePage）點擊切換至“普洱市”，使用CA 數(shù)字證書在網(wǎng)上獲取文件及其它資料。
八、掛牌時間、報價方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動，在“云南省公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage )” 線上進行，網(wǎng)上掛牌時間為****年7月9日8時**分至****年7月**日9時**分(節(jié)假日不休),掛牌時間結(jié)束后，會詢問競買人是否要進入限時競價階段，如果不進入，點擊“否”表明放棄該地塊的限時競價；如果進入點擊“是”,進入限時競價界面。如果不進行選擇，系統(tǒng)默認會在2分鐘提示后，自動將競買人推送至限時競價界面。限時競價時長**分鐘，當有競買人有效出價后，**分鐘內(nèi)有其他競買人報出另一有效報價時，競價時間順延**分鐘。
在網(wǎng)絡(luò)競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進行的，出讓人有權(quán)終止網(wǎng)絡(luò)競價。
4.競價方式及規(guī)則：
競價方式：電子競價。
本次競價遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則。
九、特別說明：
1.掛牌標的以實物現(xiàn)狀為準，委托方和掛牌方不承擔(dān)標的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟賠償，買受人也不得因此要求退款。請與出讓方工作人員對接了解標的物產(chǎn)權(quán)信息并來臨現(xiàn)場實地看樣，凡報名的競買人均視為對標的實物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.報名時競買人提交的資料查驗齊全后方可報名，請各競買人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4.競買人在報名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險。
5.代理機構(gòu)僅負責(zé)發(fā)布出讓公告、審核報名資格等相關(guān)事宜，出讓成交后，競買人與委托方交易事宜發(fā)生糾紛的，與代理機構(gòu)無關(guān)，代理機構(gòu)不對競買人承擔(dān)任何損失賠償貴任，這是競買人參與本次出讓活動的先決條件。競買人一旦報名成功，即視為同意我代理機構(gòu)的前述免責(zé)內(nèi)容。
6.給委托方和我代理機構(gòu)造成損失的，依法承擔(dān)違約、賠償及其他法律責(zé)任。
十、其他需要公告的事項
1.本次掛牌使用的幣種為人民幣，不接受外幣競買；
2.本次掛牌不接受電話、傳真、口頭、電子郵件和郵寄競買。
掛牌人：江城哈尼族彝族自治縣自然資源局
聯(lián)系人：王師
聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：普洱市江城縣勐烈大街**9號
代理機構(gòu)：江城哈尼族彝族自治縣政府采購和出讓中心
聯(lián) 系 人 ：羅師
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：江城縣勐烈大街**號（政府大院內(nèi)）
江城哈尼族彝族自治縣政府采購和出讓中心
****年6月**日
