全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-TZ/**-****
掛牌金額
********5.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-TZ/**-**** | 經(jīng)濟事項名稱： | 北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)大美田園項目征集合作方 |
| 經(jīng)濟事項內(nèi)容： | 為落實“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，提升土地利用效率，增加馬駒橋鎮(zhèn)域內(nèi)集體收益，北京宏仁瑞農(nóng)運營管理有限公司擬采取合作經(jīng)營的方式開展大美田園項目的開發(fā)建設(shè)，該項目擬依托自然鄉(xiāng)野風(fēng)光、舒適宜人的生態(tài)空間，打造集娛樂設(shè)施、休憩、度假、餐飲等服務(wù)為一體的生態(tài)休閑旅游配套產(chǎn)業(yè)項目，為東部鄉(xiāng)村地區(qū)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)提供強有力支撐，促進休閑、農(nóng)業(yè)、文化融合，完善一三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。經(jīng)初步測量，該項目共有建設(shè)用地**.**7畝，林地**3.7畝，農(nóng)用地**.**畝，最終以實際測量為準(zhǔn)。 | ||
| 資金來源： | 資金落實情況： | ||
| 所屬地區(qū)： | 北京市 / 通州區(qū) / 馬駒橋鎮(zhèn) | ||
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | **年 | 擬出讓方式： | 合作 |
| 出讓方式描述 | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********5.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺 | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ********5.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | |||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 無 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、經(jīng)初步測量，該項目共有建設(shè)用地**.**7畝，林地**3.7畝，農(nóng)用地**.**畝，最終以實際測量為準(zhǔn)。該項目建設(shè)投資約2.1億元，合作期內(nèi)需按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付向北京宏仁瑞農(nóng)運營管理有限公司支付合作收益：建設(shè)用地收益按4萬/畝/年起，每3年遞增**%，合作年限**年；林地按****元/畝/年，合作年限至****年**月**日（擬定3.5年）；農(nóng)用地按****元/畝/年，合作年限至****年**月**日（擬定3.5年），具體每年收益見附表。本項目掛牌價格為合作方的投資建設(shè)成本、林地、農(nóng)用地及建設(shè)用地收益總金額，即約********5.**元。 2、收益支付：分期支付，支付方式為上繳制，按年支付。 3、建設(shè)用地已取得北京城市副中心管理委員會關(guān)于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)TZ**-****-****地塊規(guī)劃條件的審查意見。依據(jù)意見，該項目坐落馬駒橋鎮(zhèn)大杜社村，用地性質(zhì)為商業(yè)用地****（C3村莊產(chǎn)業(yè)用地），東、南、西至現(xiàn)狀林地，北至現(xiàn)狀農(nóng)村道路，總用地面積約1.**公頃，總建筑規(guī)模約2萬平方米，容積率1.5，建筑高度控制在**米以內(nèi)。其他建設(shè)相關(guān)手續(xù)正在申辦過程中。 4、因項目前期需要，北京宏仁瑞農(nóng)運營管理有限公司墊付該項目建設(shè)用地的規(guī)綜編制合同款**.5萬元《馬駒橋大美田園項目規(guī)劃綜合實施方案技術(shù)服務(wù)合同》以及北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)TZ**-****-****地塊規(guī)劃條件運行維護方案編制合同款**萬元《規(guī)劃設(shè)計合同》，上述費用需合作方簽訂合作協(xié)議后返還給北京宏仁瑞農(nóng)運營管理有限公司。 5、該項目為北京通州馬駒橋大美田園項目，北京宏仁瑞農(nóng)運營管理有限公司全資子公司北京宏仁瑞禾運營管理有限公司作為該項目的建設(shè)主體，合作方負(fù)責(zé)項目投資及建設(shè)，項目竣工驗收后由合作方全面負(fù)責(zé)項目建成后的運營和管理工作。關(guān)于建設(shè)用地，因涉及到建設(shè)主體為北京宏仁瑞禾運營管理有限公司，因此需由北京宏仁瑞農(nóng)運營管理有限公司、北京宏仁瑞禾運營管理有限公司及合作方共同簽訂《北京通州馬駒橋大美田園項目合作協(xié)議書》（見附件）。 6、本項目交易保證金為**萬元，合作方需自行現(xiàn)場踏勘，并自行項合作方發(fā)起盡調(diào)，掛牌期間為項目盡調(diào)期，合作方需自行評估項目收益及存在的所有風(fēng)險（包括政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等），一旦向北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可項目標(biāo)的狀況及所有條件，自愿接受項目標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 邊濤 | 聯(lián)系電話: | **********0 |
附件
| 合作協(xié)議.pdf |
