1、 招標(biāo)條件

竹橋路東側(cè)、金桂苑北側(cè)地塊居住用房項(xiàng)目已由余姚市發(fā)展和改革局以項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái) 自自籌，出資比例為國(guó)有資金占比**0%，項(xiàng)目業(yè)主為余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司，招標(biāo)人為余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為寧波舜源工程管理咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算****0萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：占地約**.6畝，總建筑面積約****0平方米，戶數(shù)約**0戶，建設(shè)地點(diǎn)：位于余姚市朗霞街道。 2.2 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的代建服務(wù)及施工。 2.2.1代建服務(wù)范圍：包括但不限于紅線范圍內(nèi)前期工作、行政管理、項(xiàng)目策劃、合同管理、勘察管理、設(shè)計(jì)管理、組織方案評(píng)審、工程管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、移交管理、臨水臨電管理、品牌使用、大產(chǎn)權(quán)登記（含總證和分戶證）、代建單位的辦公場(chǎng)所（臨建、租金和物管費(fèi)等）、業(yè)務(wù)招待、代建單位的咨詢服務(wù)、招標(biāo)人支付的各項(xiàng)專家評(píng)審（已支付的除外）、各種報(bào)批報(bào)備報(bào)建報(bào)驗(yàn)手續(xù)、項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套手續(xù)辦理、水保手續(xù)辦理、多測(cè)合一手續(xù)辦理、節(jié)能評(píng)估手續(xù)辦理、海綿城市相關(guān)手續(xù)辦理、土地分戶面積相關(guān)手續(xù)辦理、工程款支付擔(dān)保手續(xù)辦理、監(jiān)管賬戶手續(xù)辦理、人防易地建設(shè)手續(xù)辦理、物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理、需繳納的稅費(fèi)手續(xù)辦理、相關(guān)配套工程的手續(xù)辦理及管理（燃?xì)夤こ獭㈦娨晱V播、供電、自來(lái)水、三網(wǎng)工程、信號(hào)覆蓋等）、相關(guān)配合服務(wù)（甲方另行委托的項(xiàng)目概預(yù)算編制及審核、結(jié)算審核、相關(guān)審核服務(wù)、財(cái)務(wù)決算、監(jiān)管賬戶審核、甲方自行委托的招標(biāo)代理等）、工程質(zhì)量及工程安全監(jiān)督手續(xù)辦理、消防報(bào)批、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換手續(xù)、排污手續(xù)辦理、施工圖審查、民用建筑竣工能效測(cè)評(píng)、特種垃圾處理、各類檢測(cè)監(jiān)測(cè)[包括但不限于樁基檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、消防檢測(cè)、室內(nèi)空氣檢測(cè)、節(jié)能檢測(cè)、防雷（靜電）裝置檢測(cè)、實(shí)體檢測(cè)、周邊房屋監(jiān)測(cè)（含臨近房屋安全性鑒定）、人防檢測(cè)、建設(shè)工程沉降、傾斜觀測(cè)（含報(bào)告）、CCTV檢測(cè)費(fèi)用（含紅線外）等]、各項(xiàng)驗(yàn)收（包含但不限于海綿城市驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、排水驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)中心驗(yàn)收等）、噪聲、照度檢測(cè)、能耗監(jiān)測(cè)（能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、平臺(tái)接入費(fèi)）、光伏數(shù)據(jù)上傳手續(xù)、安全性評(píng)估、開荒保潔費(fèi)、白蟻防治登記手續(xù)、防雷報(bào)批、環(huán)評(píng)、涉水工程評(píng)價(jià)、小區(qū)永久出入口開設(shè)及相關(guān)費(fèi)用、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料移交存檔（含移交至城建檔案館），項(xiàng)目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備、相關(guān)工程資料清單等），業(yè)主合同簽訂、交房，質(zhì)量保修等至保修期結(jié)束的所有內(nèi)容。 注1：下列費(fèi)用由甲方支付：土地費(fèi)(含拆遷安置及政策性處理)、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、日照分析費(fèi)、規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核費(fèi)、臨水費(fèi)、臨電費(fèi)、水土補(bǔ)償費(fèi)、水保費(fèi)（水土保持方案編制、水土動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及水土保持設(shè)施驗(yàn)收）、多測(cè)合一費(fèi)、光伏數(shù)據(jù)上傳費(fèi)、排污費(fèi)、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換費(fèi)（含方案編制費(fèi)）、交通流量分析費(fèi)、節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)、海綿城市方案編制費(fèi)、土地分戶面積計(jì)算費(fèi)、工程款支付擔(dān)保費(fèi)、招標(biāo)人的各類保險(xiǎn)（建筑工程一切險(xiǎn)及第三方責(zé)任險(xiǎn)等）、甲方另行委托的項(xiàng)目概預(yù)算編制及審核費(fèi)用、結(jié)算審核費(fèi)用、財(cái)務(wù)決算審核費(fèi)用、監(jiān)管賬戶審核費(fèi)用、人防易地建設(shè)費(fèi)、甲方自行委托的招標(biāo)代理費(fèi)、前期物業(yè)費(fèi)、物業(yè)保修金、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、財(cái)務(wù)費(fèi)用、資本化利息、甲方需繳納的稅費(fèi)、燃?xì)夤こ滔嚓P(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)監(jiān)理）、電視廣播相關(guān)費(fèi)用、供電部分施工的電力工程相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)監(jiān)理)、自來(lái)水公司施工的自來(lái)水工程相關(guān)費(fèi)用（含設(shè)計(jì)監(jiān)理)、三網(wǎng)工程相關(guān)費(fèi)用(含設(shè)計(jì)監(jiān)理)、信號(hào)覆蓋費(fèi)用。 注2：除上述之外的其余費(fèi)用均包含在代建管理費(fèi)中。 2.2.2施工范圍：圍護(hù)工程、地下室、1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、安裝其他工程、智能化工程、室外工程、交通設(shè)施、暫估價(jià)、暫列金額（具體詳見工程量清單及圖紙）。 2.3招標(biāo)控制價(jià)：****9.****萬(wàn)元（其中代建服務(wù)**0萬(wàn)元；建安工程****9.****萬(wàn)元，其中暫列金額****萬(wàn)元）。 2.4 服務(wù)期限：合同簽訂之日起至取得《房屋交付使用備案證明書》后2年（其中：項(xiàng)目須在中標(biāo)通知書發(fā)出后**日歷天內(nèi)開工(施工許可證領(lǐng)取)，中標(biāo)通知書發(fā)出后**0日歷天內(nèi)竣工備案登記，中標(biāo)通知書發(fā)出后**0日歷天內(nèi)交付。）。 2.5質(zhì)量要求：施工質(zhì)量達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；代建管理服務(wù)符合相關(guān)國(guó)家規(guī)定。 2.6安全要求：符合國(guó)家建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人： 3.1 具備①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)和②建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)及以上（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）且具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。 3.2 本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： ①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家； ②聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級(jí)及以上資質(zhì)，并承擔(dān)代建服務(wù)任務(wù)； ③擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派要求：由聯(lián)合體牽頭人委派。 ④擬派施工負(fù)責(zé)人的委派要求：由承擔(dān)施工任務(wù)的單位委派。 （二）擬派負(fù)責(zé)人： 3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，且在投標(biāo)截止日不得在其他任何在建合同工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人和全過程咨詢、項(xiàng)目管理中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。 3.4擬派施工負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效期內(nèi)的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），且在投標(biāo)截止日不得在其他任何在建合同工程中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項(xiàng)目中的施工負(fù)責(zé)人和全過程咨詢、項(xiàng)目管理中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。 （三）其他： 3.5 省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)（聯(lián)合體投標(biāo)的指承擔(dān)施工任務(wù)的單位）。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 本項(xiàng)目招標(biāo)文件（含圖紙）和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標(biāo)人登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/website/home）自行下載。 4.2 潛在投標(biāo)人下載招標(biāo)文件前應(yīng)辦理交易主體信息登記，具體登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“主體登記”欄目進(jìn)行操作。 4.3 投標(biāo)人須繳納系統(tǒng)使用費(fèi) **0 元

招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至【****年**月**日**時(shí)**分】（北京時(shí)間，下同）

投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間：【****年**月**日**時(shí)**分】

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：【****年**月**日**時(shí)**分】

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司

地址：余姚市豐山路**9號(hào)

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：****-********

招標(biāo)代理：寧波舜源工程管理咨詢有限公司

地址：浙江省余姚市中意寧波生態(tài)園興濱路5號(hào)

聯(lián)系人：黃工

聯(lián)系電話：**********7

監(jiān)管部門：余姚市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)辦公室