1、 招標條件

竹橋路東側(cè)、金桂苑北側(cè)地塊居住用房項目已由余姚市發(fā)展和改革局以項目代碼：****-******-**-**-******批準建設(shè)，建設(shè)資金來 自自籌，出資比例為國有資金占比**0%，項目業(yè)主為余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司，招標人為余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司，委托代理機構(gòu)為寧波舜源工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標 條件，現(xiàn)對該項目的全過程代建開發(fā)進行公開招標。

2、項目概況和招標范圍

2.1 項目概況：本項目投資估算****0萬元，建設(shè)規(guī)模：占地約**.6畝，總建筑面積約****0平方米，戶數(shù)約**0戶，建設(shè)地點：位于余姚市朗霞街道。 2.2 招標范圍：本項目的代建服務(wù)及施工。 2.2.1代建服務(wù)范圍：包括但不限于紅線范圍內(nèi)前期工作、行政管理、項目策劃、合同管理、勘察管理、設(shè)計管理、組織方案評審、工程管理、技術(shù)管理、進度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風險管理、移交管理、臨水臨電管理、品牌使用、大產(chǎn)權(quán)登記（含總證和分戶證）、代建單位的辦公場所（臨建、租金和物管費等）、業(yè)務(wù)招待、代建單位的咨詢服務(wù)、招標人支付的各項專家評審（已支付的除外）、各種報批報備報建報驗手續(xù)、項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套手續(xù)辦理、水保手續(xù)辦理、多測合一手續(xù)辦理、節(jié)能評估手續(xù)辦理、海綿城市相關(guān)手續(xù)辦理、土地分戶面積相關(guān)手續(xù)辦理、工程款支付擔保手續(xù)辦理、監(jiān)管賬戶手續(xù)辦理、人防易地建設(shè)手續(xù)辦理、物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理、需繳納的稅費手續(xù)辦理、相關(guān)配套工程的手續(xù)辦理及管理（燃氣工程、電視廣播、供電、自來水、三網(wǎng)工程、信號覆蓋等）、相關(guān)配合服務(wù)（甲方另行委托的項目概預(yù)算編制及審核、結(jié)算審核、相關(guān)審核服務(wù)、財務(wù)決算、監(jiān)管賬戶審核、甲方自行委托的招標代理等）、工程質(zhì)量及工程安全監(jiān)督手續(xù)辦理、消防報批、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換手續(xù)、排污手續(xù)辦理、施工圖審查、民用建筑竣工能效測評、特種垃圾處理、各類檢測監(jiān)測[包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測、消防檢測、室內(nèi)空氣檢測、節(jié)能檢測、防雷（靜電）裝置檢測、實體檢測、周邊房屋監(jiān)測（含臨近房屋安全性鑒定）、人防檢測、建設(shè)工程沉降、傾斜觀測（含報告）、CCTV檢測費用（含紅線外）等]、各項驗收（包含但不限于海綿城市驗收、人防驗收、消防驗收、排水驗收、規(guī)劃驗收、環(huán)衛(wèi)中心驗收等）、噪聲、照度檢測、能耗監(jiān)測（能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、平臺接入費）、光伏數(shù)據(jù)上傳手續(xù)、安全性評估、開荒保潔費、白蟻防治登記手續(xù)、防雷報批、環(huán)評、涉水工程評價、小區(qū)永久出入口開設(shè)及相關(guān)費用、負責項目資料移交存檔（含移交至城建檔案館），項目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備、相關(guān)工程資料清單等），業(yè)主合同簽訂、交房，質(zhì)量保修等至保修期結(jié)束的所有內(nèi)容。 注1：下列費用由甲方支付：土地費(含拆遷安置及政策性處理)、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、勘察費、設(shè)計費、監(jiān)理費、日照分析費、規(guī)劃指標復(fù)核費、臨水費、臨電費、水土補償費、水保費（水土保持方案編制、水土動態(tài)監(jiān)測及水土保持設(shè)施驗收）、多測合一費、光伏數(shù)據(jù)上傳費、排污費、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換費（含方案編制費）、交通流量分析費、節(jié)能評估報告編制費、海綿城市方案編制費、土地分戶面積計算費、工程款支付擔保費、招標人的各類保險（建筑工程一切險及第三方責任險等）、甲方另行委托的項目概預(yù)算編制及審核費用、結(jié)算審核費用、財務(wù)決算審核費用、監(jiān)管賬戶審核費用、人防易地建設(shè)費、甲方自行委托的招標代理費、前期物業(yè)費、物業(yè)保修金、物業(yè)專項維修基金、財務(wù)費用、資本化利息、甲方需繳納的稅費、燃氣工程相關(guān)費用（含設(shè)計監(jiān)理）、電視廣播相關(guān)費用、供電部分施工的電力工程相關(guān)費用（含設(shè)計監(jiān)理)、自來水公司施工的自來水工程相關(guān)費用（含設(shè)計監(jiān)理)、三網(wǎng)工程相關(guān)費用(含設(shè)計監(jiān)理)、信號覆蓋費用。 注2：除上述之外的其余費用均包含在代建管理費中。 2.2.2施工范圍：圍護工程、地下室、1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、安裝其他工程、智能化工程、室外工程、交通設(shè)施、暫估價、暫列金額（具體詳見工程量清單及圖紙）。 2.3招標控制價：****9.****萬元（其中代建服務(wù)**0萬元；建安工程****9.****萬元，其中暫列金額****萬元）。 2.4 服務(wù)期限：合同簽訂之日起至取得《房屋交付使用備案證明書》后2年（其中：項目須在中標通知書發(fā)出后**日歷天內(nèi)開工(施工許可證領(lǐng)取)，中標通知書發(fā)出后**0日歷天內(nèi)竣工備案登記，中標通知書發(fā)出后**0日歷天內(nèi)交付。）。 2.5質(zhì)量要求：施工質(zhì)量達到現(xiàn)行國家質(zhì)量檢驗與評定標準；代建管理服務(wù)符合相關(guān)國家規(guī)定。 2.6安全要求：符合國家建筑工程安全標準。

3、投標人資格要求

（一）投標人： 3.1 具備①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)和②建筑工程施工總承包三級資質(zhì)及以上（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）且具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。 3.2 本次招標（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： ①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家； ②聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級及以上資質(zhì)，并承擔代建服務(wù)任務(wù)； ③擬派項目負責人的委派要求：由聯(lián)合體牽頭人委派。 ④擬派施工負責人的委派要求：由承擔施工任務(wù)的單位委派。 （二）擬派負責人： 3.3擬派項目負責人具有工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱，且在投標截止日不得在其他任何在建合同工程中擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人和全過程咨詢、項目管理中的項目負責人）。 3.4擬派施工負責人具有注冊在投標人單位的建筑工程專業(yè)二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效期內(nèi)的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），且在投標截止日不得在其他任何在建合同工程中擔任項目負責人（包括工程總承包項目中的施工負責人和全過程咨詢、項目管理中的項目負責人）。 （三）其他： 3.5 省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案”手續(xù)（聯(lián)合體投標的指承擔施工任務(wù)的單位）。

4、招標文件的獲取

4.1 本項目招標文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標人登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/website/home）自行下載。 4.2 潛在投標人下載招標文件前應(yīng)辦理交易主體信息登記，具體登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“主體登記”欄目進行操作。 4.3 投標人須繳納系統(tǒng)使用費 **0 元

招標文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至【****年**月**日**時**分】（北京時間，下同）

投標人要求澄清招標文件的截止時間：【****年**月**日**時**分】

5、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：【****年**月**日**時**分】

5.2 投標文件遞交方式：電子投標文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上傳的投標文件，招標人將予以拒收。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標人：余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司

地址：余姚市豐山路**9號

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：****-********

招標代理：寧波舜源工程管理咨詢有限公司

地址：浙江省余姚市中意寧波生態(tài)園興濱路5號

聯(lián)系人：黃工

聯(lián)系電話：**********7

監(jiān)管部門：余姚市營商環(huán)境建設(shè)辦公室