大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******7-4 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 新東方大廈A座1層、6-**層**處房地產(chǎn)及**0個(gè)地下車(chē)位打包轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 浙江東方金融控股集團(tuán)股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.意向方競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門(mén)要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。4.產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。7.轉(zhuǎn)讓方在收到浙交所轉(zhuǎn)付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)與受讓方簽訂《出租方變更協(xié)議》，辦理房屋交接，查驗(yàn)并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂《出租方變更協(xié)議》、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。8.交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等依照正在履行的租賃合同執(zhí)行；如《房屋租賃合同》沒(méi)有約定的，標(biāo)的交付日（含）前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。房屋涉及繼續(xù)履行原租賃合同的，上述相關(guān)費(fèi)用依照正在履行的租賃合同執(zhí)行；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分房產(chǎn)目前由轉(zhuǎn)讓方使用中。轉(zhuǎn)讓方在簽訂《房屋交接單》后**個(gè)工作日內(nèi)騰退并交付給受讓方，交付前轉(zhuǎn)讓方無(wú)償使用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分房產(chǎn)已出租，受讓方須繼續(xù)履行原有租賃合同。截止本次掛牌公示，轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)有承租方正常履行《房屋租賃合同》，無(wú)任何糾紛。原有租賃合同自《出租方變更協(xié)議》生效之日起由轉(zhuǎn)讓方變更為受讓方，受讓方承繼該租賃合同項(xiàng)下出租方的各種權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，在簽訂《房屋交接單》后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的《房屋租賃合同》項(xiàng)下履約保證金及《房屋交接單》簽訂之日后歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。與承租方的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負(fù)責(zé)。房屋交付完畢后，現(xiàn)有承租方或有對(duì)受讓方相關(guān)訴求的，由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無(wú)涉。租約到期后是否續(xù)租及騰空等事項(xiàng)由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無(wú)涉。**.轉(zhuǎn)讓方在收到浙交所轉(zhuǎn)付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，與受讓方完成《出租主體變更協(xié)議》、《房屋交接單》簽署之日起**個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。**.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。**.標(biāo)的房屋原有戶口問(wèn)題（若有）由受讓方自行解決并由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，如需向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方予以配合 |
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