| 項目編號 | GR****ZJ******7-4 |
|---|---|
| 項目名稱 | 新東方大廈A座1層、6-**層**處房地產(chǎn)及**0個地下車位打包轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 浙江東方金融控股集團股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **5,**0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應按照相關規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關系，不多退少補。7.轉(zhuǎn)讓方在收到浙交所轉(zhuǎn)付的全部轉(zhuǎn)讓價款后**個工作日內(nèi)與受讓方簽訂《出租方變更協(xié)議》，辦理房屋交接，查驗并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）。簽訂《出租方變更協(xié)議》、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方承擔。8.交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等依照正在履行的租賃合同執(zhí)行；如《房屋租賃合同》沒有約定的，標的交付日（含）前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應費用。交付日后的上述相關費用由受讓方承擔。房屋涉及繼續(xù)履行原租賃合同的，上述相關費用依照正在履行的租賃合同執(zhí)行；其他未明確繳費義務人的費用由受讓方自行解決。9.轉(zhuǎn)讓標的部分房產(chǎn)目前由轉(zhuǎn)讓方使用中。轉(zhuǎn)讓方在簽訂《房屋交接單》后**個工作日內(nèi)騰退并交付給受讓方，交付前轉(zhuǎn)讓方無償使用。轉(zhuǎn)讓標的部分房產(chǎn)已出租，受讓方須繼續(xù)履行原有租賃合同。截止本次掛牌公示，轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)有承租方正常履行《房屋租賃合同》，無任何糾紛。原有租賃合同自《出租方變更協(xié)議》生效之日起由轉(zhuǎn)讓方變更為受讓方，受讓方承繼該租賃合同項下出租方的各種權(quán)利和義務。同時，在簽訂《房屋交接單》后**個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將已收取的《房屋租賃合同》項下履約保證金及《房屋交接單》簽訂之日后歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方。與承租方的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負責。房屋交付完畢后，現(xiàn)有承租方或有對受讓方相關訴求的，由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無涉。租約到期后是否續(xù)租及騰空等事項由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無涉。**.轉(zhuǎn)讓方在收到浙交所轉(zhuǎn)付的全部轉(zhuǎn)讓價款，與受讓方完成《出租主體變更協(xié)議》、《房屋交接單》簽署之日起**個工作日內(nèi)配合受讓方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。**.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.標的房屋原有戶口問題（若有）由受讓方自行解決并由受讓方自行承擔相應風險，如需向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方予以配合 |
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