江華瑤族自治縣自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 江華瑤族自治縣國土公告〔****〕4號 經(jīng)江華瑤族自治縣人民政府批準(zhǔn)，江華瑤族自治縣自然資源局決定以掛牌出讓方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號： 沱江鎮(zhèn)思源路北、啟漢路東側(cè)地塊 交易編號： 江華瑤族自治縣國土〔****〕4-1號 宗地總面積： ****4.**平方米 宗地坐落： 沱江鎮(zhèn)思源路北、啟漢路東側(cè) 主要用途年限： **年 容積率： 1<容積率<2 建筑密度(%)： 建筑密度<**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 普通商品住房用地(二類) 土地用途明細(xì) 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級別 普通商品住房用地(二類) ****7.6 四級 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 ****.** 四級 投資強(qiáng)度： 萬元 公頃 保證金： ****萬元 估價報告?zhèn)浒柑枺?******4ba**** 起始價： ****萬元 加價幅度： **萬元 宗地編號： 沱江鎮(zhèn)思源路北、啟漢路西側(cè)地塊 交易編號： 江華瑤族自治縣國土〔****〕4-2號 宗地總面積： ****8.**平方米 宗地坐落： 沱江鎮(zhèn)思源路北、啟漢路西側(cè) 主要用途年限： **年 容積率：>容積率<2><容積率<2 建筑密度(%)： 建筑密度<**% 綠地率(%)： 綠地率≥**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 普通商品住房用地(二類) 土地用途明細(xì) 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級別 普通商品住房用地(二類) ****9.** 四級 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 ****.8 四級 投資強(qiáng)度： 萬元 公頃 保證金： **0萬元 估價報告?zhèn)浒柑枺?******4ba**** 起始價： ****萬元 加價幅度： **萬元 二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受個人參與競買。存在拖欠土地價款、違反出讓合同約定等違法 違規(guī)違約行為且未查處整改到位的、已列入安全生產(chǎn)失信企業(yè)及誠信體系“黑名單”的除外。 三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人（最高報價需不低于保留底價）。 四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南?。ㄓ乐菔校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http: **0.**.**7.**0:**** portal index）獲取掛牌出讓文件。 五、 申請人可于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分到湖南?。ㄓ乐菔校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http: **0.**.**7.**0:**** portal index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時**分前確認(rèn)其參與競買。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在湖南省（永州市）國有資產(chǎn)資源交易平臺進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為： 沱江鎮(zhèn)思源路北、啟漢路東側(cè)地塊：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分； 沱江鎮(zhèn)思源路北、啟漢路西側(cè)地塊：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分； 七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)違規(guī)違約責(zé)任 1.競得人未在規(guī)定期限內(nèi)繳清交易服務(wù)費(fèi)、成交價款余款、相關(guān)稅費(fèi)或未按要 求簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，均視為違約；掛牌人及 出讓人可取消其競得資格，并依法解除《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出 讓合同》，競買保證金依法不予退還；出讓人有權(quán)重新組織該標(biāo)的出讓，如果另行 出讓的成交價低于本次成交價的，由本次競得人按實(shí)際差額支付賠償金。 2. 若因履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 (二)相關(guān)手續(xù)辦理 1. 競得人在掛牌成交3日內(nèi)與出讓人、掛牌人簽訂《成交確認(rèn)書》（一式三 份，三方各執(zhí)一份），簽章后生效，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與縣自 然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 2.競得人自行辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《不 動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)手續(xù)并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 (三)土地開發(fā)利用 1、競得人在競得土地，簽訂土地使用權(quán)出讓合同后一年內(nèi)必須開工建設(shè)，開工 后兩年內(nèi)竣工。若競得人因自身原因造成土地閑置的，縣自然資源局報縣人民政府 批準(zhǔn)后依法處理。 2、競得人必須在項(xiàng)目開工、竣工驗(yàn)收后的5個工作日內(nèi)向縣自然資源局書面申 報。若在合同約定期限內(nèi)未開工、竣工的，競得人要在到期前**日內(nèi)申報。競得人 如不按規(guī)定執(zhí)行申報制度，縣自然資源局將向社會公示，并限制其在1年內(nèi)不得參加 土地購置活動。 八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：江華瑤族自治縣沱江鎮(zhèn)江華大道； 聯(lián) 系 人：彭先生 聯(lián)系電話：****-******8 開戶單位：永州市公共資源交易中心 開戶銀行：競買申請人在湖南省（永州市）國有資產(chǎn)資源交易平臺自行選定的銀行 銀行賬號：隨機(jī)競買保證金子賬號 出讓人名稱：江華瑤族自治縣自然資源局>容積率<2>