1、 招標(biāo)條件

石婆橋中路北側(cè)、肖東路西側(cè)地塊居住用房項目已由余姚市發(fā)展和改革局以項目代碼：****-******-**-**-******批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來 自自籌，出資比例為自籌**0%，項目業(yè)主為余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司，招標(biāo)人為余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司，委托代理機構(gòu)為安全三江工程項目管理（余姚）有限公司。項目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)對該項目的全過程代建開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況和招標(biāo)范圍

2.1 項目概況：本項目投資估算****0萬元，建設(shè)規(guī)模：占地約**.**畝，總建筑面積約****8.**平方米，戶數(shù)約**0戶，建設(shè)地點：位于余姚市蘭江街道石婆橋中路北側(cè)、肖東路西側(cè)地塊。 2.2 招標(biāo)范圍：本項目的代建服務(wù)及施工。 2.2.1代建服務(wù)：包括但不限于紅線范圍內(nèi)前期工作、行政管理、項目策劃、合同管理、勘察管理、設(shè)計管理、組織方案評審、工程管理、技術(shù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、環(huán)境管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、風(fēng)險管理、移交管理、臨水臨電管理、品牌使用、大產(chǎn)權(quán)登記（含總證和分戶證）、代建單位的辦公場所（臨建、租金和物管費等）、業(yè)務(wù)招待、代建單位的咨詢服務(wù)、招標(biāo)人支付的各項專家評審（已支付的除外）、各種報批報備報建報驗手續(xù)、項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套手續(xù)辦理、水保手續(xù)辦理、多測合一手續(xù)辦理、節(jié)能評估手續(xù)辦理、海綿城市相關(guān)手續(xù)辦理、土地分戶面積相關(guān)手續(xù)辦理、工程款支付擔(dān)保手續(xù)辦理、監(jiān)管賬戶手續(xù)辦理、人防易地建設(shè)手續(xù)辦理、物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理、需繳納的稅費手續(xù)辦理、相關(guān)配套工程的手續(xù)辦理及管理（燃?xì)夤こ獭㈦娨晱V播、供電、自來水、三網(wǎng)工程、信號覆蓋等）、相關(guān)配合服務(wù)（甲方另行委托的項目概預(yù)算編制及審核、結(jié)算審核、相關(guān)審核服務(wù)、財務(wù)決算、監(jiān)管賬戶審核、甲方自行委托的招標(biāo)代理等）、工程質(zhì)量及工程安全監(jiān)督手續(xù)辦理、消防報批、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換手續(xù)、排污手續(xù)辦理、施工圖審查、民用建筑竣工能效測評、特種垃圾處理、建設(shè)工程沉降、傾斜觀測（含報告）、各類檢測監(jiān)測[包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測、消防檢測、室內(nèi)空氣檢測、節(jié)能檢測、防雷（靜電）裝置檢測、實體檢測、周邊房屋監(jiān)測（含臨近房屋安全性鑒定）、人防檢測、CCTV檢測（含紅線外）、照度檢測、能耗監(jiān)測（能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測、平臺）費用等]、各項驗收（包含但不限于海綿城市驗收、人防驗收、消防驗收、排水驗收、規(guī)劃驗收、環(huán)衛(wèi)中心驗收等）、噪聲接入費）、光伏數(shù)據(jù)上傳手續(xù)、安全性評估、開荒保潔費、白蟻防治登記手續(xù)、防雷報批、環(huán)評、涉水工程評價、小區(qū)永久出入口開設(shè)及相關(guān)費用、負(fù)責(zé)項目資料移交存檔（含移交至城建檔案館），項目整體移交（包括物業(yè)、公共設(shè)施設(shè)備、相關(guān)工程資料清單等），業(yè)主合同簽訂、交房，質(zhì)量保修等至保修期結(jié)束的所有內(nèi)容。 2.2.2施工：樁基工程、土建工程、安裝工程、智能化工程、裝修工程、室外附屬工程（具體詳見工程量清單及圖紙）。 2.2.3招標(biāo)控制價****0.****萬元（其中代建服務(wù)**8萬元；建安工程****2.****萬元）。 注1： 下列費用由甲方支付：土地費(含拆遷安置及政策性處理)、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、勘察費、設(shè)計費、監(jiān)理費、日照分析費、規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核費、臨水費、臨電費、水土補償費、水保費（水土保持方案編制、水土動態(tài)監(jiān)測及水土保持設(shè)施驗收）、多測合一費、光伏數(shù)據(jù)上傳費、排污費、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換費（含方案編制費）、交通流量分析費、節(jié)能評估報告編制費、海綿城市方案編制費、土地分戶面積計算費、工程款支付擔(dān)保費、招標(biāo)人的各類保險（建筑工程一切險及第三方責(zé)任險等）、甲方另行委托的項目概預(yù)算編制及審核費用、結(jié)算審核費用、財務(wù)決算審核費用、監(jiān)管賬戶審核費用、人防易地建設(shè)費、甲方自行委托的招標(biāo)代理費、前期物業(yè)費、物業(yè)保修金、物業(yè)專項維修基金、財務(wù)費用、資本化利息、甲方需繳納的稅費、燃?xì)夤こ滔嚓P(guān)費用（含設(shè)計監(jiān)理）、電視廣播相關(guān)費用、供電部分施工的電力工程相關(guān)費用（含設(shè)計監(jiān)理)、自來水公司施工的自來水工程相關(guān)費用（含設(shè)計監(jiān)理)、三網(wǎng)工程相關(guān)費用(含設(shè)計監(jiān)理)、信號覆蓋費用。 注2：除上述之外的其余費用均包含在代建管理費中。 2.3 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至取得《房屋交付使用備案證明書》后2年止（其中：項目須在中標(biāo)通知書發(fā)出后**日歷天內(nèi)開工，中標(biāo)通知書發(fā)出后**0日歷天內(nèi)竣工備案登記，中標(biāo)通知書發(fā)出后**0日歷天內(nèi)工程交付） 2.4 是否屬于政府采購工程：否

3、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人： 3.1 具備①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)和②建筑工程施工總承包二級資質(zhì)及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。 3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： ①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家； ②聯(lián)合體牽頭人應(yīng)具有 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)，并承擔(dān)代建服務(wù)任務(wù)； ③擬派項目負(fù)責(zé)人的委派要求：由聯(lián)合體牽頭人委派。 ④擬派施工負(fù)責(zé)人的委派要求：由承擔(dān)施工任務(wù)的單位委派。 （二）擬派項目負(fù)責(zé)人： 3.3擬派項目負(fù)責(zé)人具有注冊在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有工程類或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱。 3.4擬派施工負(fù)責(zé)人具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格。 3.5擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日不得在其他任何在建合同工程中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人（包括工程總承包項目中的施工負(fù)責(zé)人，全過程咨詢、項目管理項目中的項目負(fù)責(zé)人）。 3.6省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進(jìn)浙備案”手續(xù)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 本項目招標(biāo)文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標(biāo)人登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/website/home）自行下載。 4.2 潛在投標(biāo)人下載招標(biāo)文件前應(yīng)辦理交易主體信息登記，具體登錄“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“主體登記”欄目進(jìn)行操作。 4.3系統(tǒng)使用費**0元

招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至【****年**月**日**時**分】（北京時間，下同）

投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時間：【****年**月**日**時**分】

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：【****年**月**日**時**分】

5.2 投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至“寧波市公共資源電子交易系統(tǒng)”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“寧波市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：余姚市城西工業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司

地址：浙江省余姚市馬渚鎮(zhèn)肖朗路**8號農(nóng)副產(chǎn)品交易中心C3幢三樓（自主申報）

聯(lián)系人：魯工

聯(lián)系電話：****-********

招標(biāo)代理：安全三江工程項目管理（余姚）有限公司

地址：余姚市南雷南路二號商會北樓**樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：**********8

監(jiān)管部門：余姚市營商環(huán)境建設(shè)辦公室