| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽路**0號1棟1層店面（建筑面積約**8.**㎡）五年租賃權(quán) |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽路**0號1棟1層店面（建筑面積約**8.**㎡）五年租賃權(quán)
南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽路**0號1棟1層店面（建筑面積約**8.**㎡）五年租賃權(quán)(第1次變更)
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·南昌市·南昌縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元；凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。 |
| 項目簡介: | 1、項目掛牌價格：人民幣******元。
2、項目概況：
標(biāo)的：南昌縣蓮塘鎮(zhèn)向陽路**0號1棟1層店面（建筑面積約**8.**㎡）五年租賃權(quán)，掛牌價為人民幣******元，交易保證金為人民幣**萬元。原租賃合同截止****年6月8日止，現(xiàn)狀為經(jīng)營口腔醫(yī)院、便利店、眼鏡店，本次掛牌租賃押金為人民幣壹萬元。
3、免租裝修期約定：無。
4、租金支付方式：該項目標(biāo)的店面按年度支付租金（年度租金=標(biāo)的租金總額÷租賃年限）。 |
| 重要信息披露: | 一、與項目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請承租前應(yīng)分別仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）；
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租；
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定
報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標(biāo)人自行在系統(tǒng)中生成）
競買本項目標(biāo)的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價款和相應(yīng)的租賃押金，以及繳清產(chǎn)權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。
有優(yōu)先權(quán)的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。 |
| | 一、競買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達(dá)系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準(zhǔn)，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網(wǎng)絡(luò)競價開始期間請務(wù)必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認(rèn)定以評審小組意見為準(zhǔn)。
取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.報名競買，即視為知悉項目標(biāo)的詳細(xì)情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租，標(biāo)的現(xiàn)狀以實地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說明僅供競買人參考。競買人應(yīng)親臨標(biāo)的現(xiàn)場，審驗、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價格，差異部分損失由競得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易中心均不承擔(dān)因標(biāo)的面積等信息差異而產(chǎn)生的任何責(zé)任。
3.承租人自成交之日起三個工作日內(nèi)應(yīng)按《房屋租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價款和交納相應(yīng)的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的三個月之前由承租人一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定支付各款項者或不按時簽訂《房屋租賃合同》者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標(biāo)的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金、再次交易差價等），交易保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)傭金后不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方仍有?quán)追償。
4.本次招租的標(biāo)的店面在成交次日起**天內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)清場并交付店面，承租人不承擔(dān)清場費(fèi)用。如原承租人成交則不需要清場。
5.交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定：
①產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價的1.6%計算，由承租人承擔(dān)；
②產(chǎn)權(quán)交易傭金在成交后三個工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。
6.標(biāo)的租賃用途為商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營違禁、違法、易燃易爆等危險以及危害公共安全的產(chǎn)品。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 一、關(guān)于交易方式的約定：
本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
二、報名提示：
1.有意向的競買人，應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊，已經(jīng)注冊的用戶可以直接登錄）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機(jī)號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系，http://www.jxca.org.cn）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
6.參與競價，建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運(yùn)行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。 |
| 聯(lián)系方式： | 轉(zhuǎn)讓方：南昌縣糧油總公司，聯(lián)系人：龔先生， 聯(lián)系電話： **********2
交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：****-********
經(jīng)紀(jì)公司：江西國誠商務(wù)信息咨詢有限公司， 聯(lián)系人：周先生， 聯(lián)系電話：**********7
軟件使用咨詢電話：**0-**8-****
數(shù)字證書：****-******** |
