| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 遂川縣枚江鎮(zhèn)園嶺村兩宗資產(chǎn)五年租賃權(quán)公開招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 標(biāo)的名稱: | 標(biāo)的2：位于遂川縣枚江鎮(zhèn)園嶺村魚種繁殖場(chǎng)整體,掛牌價(jià)**7,**9.**元
標(biāo)的1：位于遂川縣枚江鎮(zhèn)園嶺村水禽良種場(chǎng)整體,掛牌價(jià)**4,**2.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·吉安市·遂川縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | / |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 一、項(xiàng)目編號(hào):遂產(chǎn)交(****) ** 號(hào)
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）
標(biāo)的1：位于遂川縣枚江鎮(zhèn)園嶺村水禽良種場(chǎng)整體，出租總面積：****4.**㎡（其中辦公樓**0㎡，1-2層，結(jié)構(gòu)：混合；倉庫**0㎡，1-2層，結(jié)構(gòu)：磚木），土地用途：其他；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為****0元，第二年租金為****0元，第三年租金為****0.**元，第四年租金為****2.**元，第五年租金為****8.5元。
五年整體總起拍價(jià)：******元；競(jìng)租保證金：****0元。
標(biāo)的2：位于遂川縣枚江鎮(zhèn)園嶺村魚種繁殖場(chǎng)整體，出租總面積：****4.8㎡（其中辦公樓面積：**0㎡，1-3層，結(jié)構(gòu)：混合；倉庫面積：**0㎡，1層，結(jié)構(gòu)：磚木），土地用途：其他；現(xiàn)狀：經(jīng)營；租期：5年；第一年租金為****0元，第二年租金為****0元，第三年租金為****1元，第四年租金為****4.**元，第五年租金為****3.** 元。
五年整體總起拍價(jià)：******元；競(jìng)租保證金：****0元。 |
| 重要信息披露: | 特別提示：
1、起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金均從第三年開始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；
2、裝修期為1個(gè)月，裝修期內(nèi)免租賃費(fèi)（不包含在租賃期限以內(nèi)）；
3、租金按年繳納，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
4、標(biāo)的1僅限于經(jīng)營水禽類項(xiàng)目，標(biāo)的2僅限于經(jīng)營水產(chǎn)類項(xiàng)目，均不得經(jīng)營其它項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)；
5、承租期間或合同期滿時(shí)，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 |
| | 九、競(jìng)租人的競(jìng)租資格條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為拍賣（掛牌）截止當(dāng)日。
3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)不接受聯(lián)合競(jìng)租。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：
1、未注冊(cè)的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)租人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)租人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office****）。
2、競(jìng)租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)租保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（戶名：吉安市公共資源交易中心遂川分中心；開 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。吉安市公共資源交易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任（吉安市公共資源交易中心遂川分中心郵箱:sczbtbcg@**3.com）。
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)租資格，不能參與競(jìng)租。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
5、競(jìng)租成交者，所交納競(jìng)租保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》原件及委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù)。吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)租未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
十一、特別說明
1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向流入方，未變更交易條件延長(zhǎng)掛牌期限的，經(jīng)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后，可延長(zhǎng)掛牌期限五個(gè)工作日。
3、意外情況的處理：
交易時(shí)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：
①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用系統(tǒng)；
②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；
③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；
④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運(yùn)行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的**.**%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的**.**%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的**.**%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的**.**%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的**.**%。
四、競(jìng)價(jià)方式：本次采用有保留底價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****年7月6日下午**:**止
六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)租人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問可以在競(jìng)價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
七、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為**分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為**0秒，
加價(jià)幅度：標(biāo)的1為 **** 元/次或其整倍數(shù)；
標(biāo)的2為 **** 元/次或其整倍數(shù)；
八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間
1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****年7月6日下午**:**止；
2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：****年7月6日下午**:**止；
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年7月7日上午9:** 開始；
本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無效。 |
| 聯(lián)系方式： | 十二、咨詢電話
1、委托方：遂川縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局**********6周女士
2、監(jiān)督電話：遂川縣發(fā)展和改革委員會(huì) ****-******5
3、拍賣機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司**********9劉女士**********9郭女士、**********6袁女士
4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：**0－**8－****（服務(wù)熱線） |
