項目 名稱

南寧市武鳴區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營項目第一批油茶林下空間公開招租項目

項目編號

GXCQJY 2 5 - **5

掛牌價格

**2.**元/畝·年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 6 月 ** 日

掛牌截止日期

**2 5 年 6 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市武鳴區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營項目第一批油茶林下空間， 面積 為 **7畝油茶林下空間 ， 其中： 朝燕分場**7畝、英圩分場**0畝 、 仙湖分場**0畝 。 標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團 有限責(zé)任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標(biāo)的

名稱

參考

面積

（畝）

分布位置

經(jīng)營

范圍

租期

掛牌價格

（ 元/畝·年）

競租保證金（元）

1

南寧市武鳴區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化經(jīng)營項目第一批油茶林下空間

**7.**

（1） 朝燕分場**7畝

（2） 英圩分場**0畝

（3） 仙湖分場**0畝

按照每畝“6排油茶+5排桉樹”混交造林模式種植，5排桉樹的造林用地為本次租賃的林下空間，由承租方負(fù)責(zé)每畝油茶林下空間**株桉樹的種植

自租賃合同簽訂之日起至****年**月**日止

**2.**

**,**0.**

備注：

1. 以上標(biāo)的面積僅供參考，實際面積以現(xiàn)場勘測確定的面積為準(zhǔn)，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2. 標(biāo)的現(xiàn)狀：出租方已種植油茶。

3. 以上標(biāo)的租金價格每5年遞增5%。

4. 現(xiàn)場查看標(biāo)的聯(lián)系人、聯(lián)系電話：韋先生，**********8。標(biāo)的查看時間：掛牌期間工作日8：**-**：**。

5. 簽約時間以簽約通知為準(zhǔn)。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西鄉(xiāng)霖林業(yè)投資有限責(zé)任公司

注冊地（住所）

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)解放街**5號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

張振恒

注冊資本

伍仟萬圓整

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

********MAD**3BG**

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市武鳴區(qū)人民政府

主管集團或其他部門名稱

廣西南寧市武鳴區(qū)鄉(xiāng)村投資建設(shè)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

廣西南寧市武鳴區(qū)鄉(xiāng)村投資建設(shè)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

武鳴區(qū)鄉(xiāng)投公司 **** 年第 ** 次工作例會會議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號

****年第**次

批準(zhǔn)日期

****年5月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**2.**元/畝·年

價格說明

每畝年租金單價

其他類型保證金處置方式

無

租金支付方式

按五年為一期支付。承租方需在租賃合同簽訂一年內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金于每期屆滿前**日內(nèi)支付下一期全額租金。

租賃期限

自租賃合同簽訂之日起至****年**月**日止。

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西 交易所 集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時應(yīng)向 廣西 交易所 集團按《競租申請與承諾書》的約定交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款，交易服務(wù)費以成交價格計收，不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減）。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方資格條件

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及良好商業(yè)信譽的企業(yè)法人，企業(yè)經(jīng)營范圍需包含樹木種植經(jīng)營。

2、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章（法人）。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 租金按五年為一期支付。承租方需在租賃合同簽訂一年內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每滿5年前**日預(yù)付下個周期租金。土地使用權(quán)自承租方完成首期租金支付后生效。

3. 承租方未按租賃合同約定的時間支付租金的，逾期超**日開始算違約金，每日按承租方實際拖欠租金的0.**%支付給出租方違約金；逾期超過**日的，出租方有權(quán)解除租賃合同。

4. 風(fēng)險預(yù)估

（1） 采伐桉樹時，應(yīng)預(yù)留足夠的作業(yè)區(qū)，不能影響到油茶樹的種植。

（2） 桉樹和油茶的管護過程中，互相知會對方，應(yīng)至少有一人到場確認(rèn)。

（3） 承租方管理不到位或棄租導(dǎo)致影響到出租方的油茶正常生長時，出租方有權(quán)解除租賃合同，并視情況追究經(jīng)濟損失。

5. 現(xiàn)場查看標(biāo)的聯(lián)系人及聯(lián)系電話：韋先生，**********8，標(biāo)的查看時間：掛牌期間的工作日8：**-**：**。

6. 其他約定詳見附件租賃合同范本，意向承租方需自行閱知，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

7. 南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金

詳細(xì)情況

交納金額

**,**0.**元

交納截止時間

****年6月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責(zé)任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金

處置方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其他競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

3.租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日 。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團 通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

蘇 女士

項目咨詢聯(lián)系號碼

****- ******8 、 **********4

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心