| 轉讓說明事項 | 一、標的基本情況1、本次轉讓標的為四川大西洋焊接材料股份有限公司持有。詳見資產信息表及資產明細表、評估報告、房產權屬證明等。2、該項目采取動態(tài)報價方式。交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當日**:**時前，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**：**.意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價。本項目加價幅度**萬元/次，延時報價周期**0秒。3、本次處置房產查看地點：沿灘區(qū)高新工業(yè)園區(qū)榮川路**號聯(lián)系人：陳老師， 聯(lián)系電話：**********7。查看時間：公告期內星期一至星期五，上午9:**-**：**，下午：**:**-**:**二、重大事項1、實地查看（1）本次轉讓標的為四川大西洋焊接材料股份有限公司持有，資產位于沿灘區(qū)高新工業(yè)園區(qū)榮川路**號（北臨科創(chuàng)一路；南臨富川路；西臨縱一路；東臨自貢川南工業(yè)管件配套廠、摯誠科技、順合鋼化玻璃有限公司）。地塊現(xiàn)未擔保、未抵押。土地面積為******.**㎡，土地證號：自國用（****）第******號；廠房建筑面積**5.**㎡（房產證號：自房權證****字第********5號），配電房建筑面積**4.**㎡（房產證號：自房權證****字第********0號），生產用房建筑面積****0.7㎡（房產證號：自房權證****字第********3號），食堂、浴室建筑面積****.**㎡（房產證號：自房權證****字第********9號），庫房建筑面積****.**㎡（房產證號：自房權證****字第********4號），生產用房建筑面積****.**㎡（房產證號：自房權證****字第********5號）；另外構筑物及其他輔助設施共計**項、機器設備**2項、電子設備3項、苗木資產**項。（2）廠區(qū)內除部分房屋對外出租外，其余房屋處于閑置狀態(tài)，且閑置時間較長。由于缺乏日常維護管理，房屋窗戶普遍出現(xiàn)損壞，廠房屋頂也出現(xiàn)不同程度的破損，發(fā)生漏雨現(xiàn)象，部分廠房屋頂破損、漏雨情況較為嚴重。漏雨導致廠房墻面出現(xiàn)銹蝕，部分區(qū)域銹蝕面積較大。房屋墻皮侵蝕導致脫離，部分房屋墻皮脫離情況較為嚴重。廠區(qū)設備搬遷時對設備基礎進行了拆除，導致聯(lián)合廠房部分區(qū)域地面損壞嚴重。（3）廠區(qū)整體停產2年以上，設備處于停用狀態(tài)，無人保養(yǎng)維護，設備現(xiàn)存狀態(tài)較差，部分設備配套部件缺失，能否正常使用不確定，不排除因長期閑置可能導致部分設施設備出現(xiàn)損壞的情況。（4）轉讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的所有瑕疵，意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、戶型、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。2、購地政策意向受讓方受讓標的資產應符合相關法律法規(guī)政策的規(guī)定和購地條件，且不違背中國境內的房地產政策，如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產權交易所在扣除由受讓方承擔的經紀代理服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。3、地塊面積 本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。4、本次轉讓不涉及優(yōu)先購買權（1）房產證號為自房權****字第********3號的生產用房其中有****平方米為租賃狀態(tài)，分兩次租給中國郵政集團公司自貢市分公司,其中7,**6.**平方米租賃期限為****年1月1日至****年**月**日，1,**7.**平方米租賃期限為****年3月1日至****年**月**日；（2）房產證號為自房權****字第********4號的庫房共2,**3.**㎡、以及無證房特焊辦公室**6.**m，租賃給自貢森維爾輸送機械有限公司，租賃期限為****年2月**日至****年2月**日；（3）房產證號為自房權證****字第********5號的生產用房其中3,**6.**㎡為租賃狀態(tài)，租賃給自貢華電輸送機械有限公司，租賃期限為****年4月1日-****年3月**日。（4）房產證號為自房權證****字第********5號的工業(yè)用房共**5.**㎡以及籃球場空地**0㎡'，租賃給自貢市長春裝飾有限公司，租賃期限為****年3月**日-****年3月**日。（5）構筑物及附屬物-廠門衛(wèi)室共有**平方米為無證房分為兩次租給中國電信股份有限公司自貢分公司,其中**平方米租賃期限為****年**月1日至****年5月**日，**平方米租賃期限為****年6月1日至****年5月**日。以上原租戶都不享有優(yōu)先購買權。5、標的交接 本次轉讓的標的為現(xiàn)狀轉讓、現(xiàn)狀移交。標的交付前與標的有關的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉讓方負責（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內所產生的費用由受讓方承擔）。資產為租賃狀態(tài)的受讓方需繼續(xù)履行《房屋租賃合同》義務，原租賃合同終止。資產移交完成后，在**個工作日內，受讓方與原租戶重新簽訂房屋租賃合同。受讓方付清全部交易價款并獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證后**個工作日內，轉讓方承諾協(xié)助受讓方完成交易標的實物資產、房屋所有權、土地使用權移交手續(xù)。因產權登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因導致未在規(guī)定時間內完成產權變更登記手續(xù)的，轉讓方不承擔任何責任。6、價款劃轉條件 本次交易在西南聯(lián)交所出具交易憑證之日起5個工作日內，由西南聯(lián)交所在扣除相關交易服務費后將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。7、掛牌價及發(fā)票 本次轉讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉讓方與受讓方進行對接發(fā)票類型，并向受讓方提供正規(guī)發(fā)票。8、其他信息詳見《產權交易合同》、《資產信息表》及《資產明細表》等。三、相關費用轉讓標的交易過程中所涉及的稅、費，包括權屬變更過程中涉及的過戶的相關稅、費均由轉、受雙方各自承擔以及轉、受雙方應向西南聯(lián)合產權交易所支付的經紀代理服務費由轉、受雙方各自承擔。 |
