一 、 項(xiàng)目基本情況

1 、項(xiàng)目編號(hào)：****NBHSWQT**9（ ZGZB****-**7）

2 、項(xiàng)目名稱(chēng)：橫港保障性租賃住房及部分零星保租房前期咨詢(xún)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目

3、 招標(biāo)方式 ：公開(kāi)招標(biāo)

4、采購(gòu)需求：橫港保障性租賃住房及部分零星保租房前期咨詢(xún)服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第四章 用戶(hù)需求書(shū)”。

5、最高限價(jià)：

（1）前期咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：人民幣 ** 萬(wàn)元（含稅）。

（2）年度運(yùn)營(yíng)管理基本服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：不含稅的年經(jīng)營(yíng)收入的9 %（經(jīng)營(yíng)收入指公寓租金、商鋪?zhàn)饨稹④?chē)位租金、廣告招牌租金）。

6、服務(wù)期限：

（1）前期咨詢(xún)服務(wù)：自合同簽訂之日起至招標(biāo)人委托的全部咨詢(xún)事項(xiàng)完成并出具經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可的相應(yīng)報(bào)告止。

（2）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限 【5 】年，橫港保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限自首個(gè)樓棟開(kāi)業(yè)之日起計(jì)，零星保租房項(xiàng)目中各樓棟運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限分別自各樓棟開(kāi)業(yè)之日起計(jì)。（注：橫港保障性租賃住房項(xiàng)目首個(gè)樓棟開(kāi)業(yè)3年后，若招標(biāo)人有意提出解除本合同，需提前【 3】個(gè)月書(shū)面告知中標(biāo)人，書(shū)面告知后【 3】個(gè)月為解約緩沖期，該期間中標(biāo)人應(yīng)保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，中標(biāo)人在解約緩沖期屆滿(mǎn)后【2 0】個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接。招標(biāo)人無(wú)需就此等解約情形向中標(biāo)人承擔(dān)任何違約/賠償責(zé)任）

二 、投標(biāo)人 的資格要求

1、投標(biāo)人的基本條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

2、投標(biāo)人無(wú)不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國(guó)家、浙江省、寧波市相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）（投標(biāo)文件中須提供《無(wú)不良行為記錄承諾書(shū)》，詳見(jiàn)“第六章 投標(biāo)文件格式”）；

3、投標(biāo)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，未在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）有行賄犯罪相關(guān)記錄。招標(biāo)代理對(duì)投標(biāo)人及其法定代表人失信信息、行賄犯罪相關(guān)記錄進(jìn)行查詢(xún)（具體以開(kāi)標(biāo)當(dāng)天“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)），若為失信被執(zhí)行人或在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)有行賄犯罪相關(guān)記錄的，則作否決投標(biāo)。若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢(xún)且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢(xún)，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人或在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)有行賄犯罪相關(guān)記錄的，則取消中標(biāo)候選人資格，本項(xiàng)目重新招標(biāo)；

4、投標(biāo)人須承諾自覺(jué)抵制政府采購(gòu)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為（投標(biāo)文件中須提供《投標(biāo)人自覺(jué)抵制政府采購(gòu)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為承諾書(shū)》，詳見(jiàn)“第六章 投標(biāo)文件格式”）；

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用資格后審。

三 、獲取招標(biāo)文件

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于規(guī)定的投標(biāo)文件下載截止時(shí)間（同提交投標(biāo)文件截止時(shí)間）前進(jìn)入（海曙基層小型平臺(tái)：http://haishu.hibidding.com/web/home）登錄“工程其他交易系統(tǒng)”欄查看，并下載招標(biāo)資料，未下載投標(biāo)文件及所有相關(guān)附件資料的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。系統(tǒng)平臺(tái)咨詢(xún)聯(lián)系人：侯工（**********2）、黃工（**********6）、CA辦理（**********5）。

（備注：投標(biāo)人可根據(jù)“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件下方的“招標(biāo)文件下載記錄”來(lái)確認(rèn)招標(biāo)文件是否下載成功）

2、如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件；

3、招標(biāo)文件每套售價(jià)**0元，售后不退。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、投標(biāo)人應(yīng)于****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間）前將投標(biāo)文件密封送交到寧波市海曙區(qū)營(yíng)商環(huán)境服務(wù)中心二樓開(kāi)標(biāo)室（五）（南門(mén)上，寧波市海曙區(qū)氣象路**號(hào)），逾期送達(dá)或未密封的投標(biāo)文件將予以拒收。

2、本次招標(biāo)將于****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間）在寧波市海曙區(qū)營(yíng)商環(huán)境服務(wù)中心二樓開(kāi)標(biāo)室（五）（南門(mén)上，寧波市海曙區(qū)氣象路**號(hào)）開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜：

1、投標(biāo)保證金

（1）投標(biāo)保證金金額（人民幣）：****0.**元。

保證金提交截止時(shí)間：****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間，以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

投標(biāo)人登錄海曙基層小型平臺(tái)（http://haishu.hibidding.com/web/home）“工程其他交易系統(tǒng)”進(jìn)行下載招標(biāo)資料前，須核對(duì)系統(tǒng)中登記的基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行和賬號(hào)。如發(fā)現(xiàn)登記有誤的，投標(biāo)人須修改成現(xiàn)在使用的基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行和賬號(hào)。

（2）形式：

① 銀行電匯或者網(wǎng)銀直接繳入系統(tǒng)提供賬戶(hù)

操作說(shuō)明：由投標(biāo)人在“海曙區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)”中的“其他交易—費(fèi)用管理”選擇需繳納項(xiàng)目，點(diǎn)擊“繳納”后，可以選擇 “銀行轉(zhuǎn)賬匯款”，獲取保證金繳納說(shuō)明書(shū)，根據(jù)繳納說(shuō)明書(shū)所述事宜進(jìn)行繳。

注意事項(xiàng)：

1）請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)您的企業(yè)信息，如果賬戶(hù)信息不完善或不正確，請(qǐng)進(jìn)入企業(yè)庫(kù)中變更，避免無(wú)法正常退款；

2）確認(rèn)投標(biāo)信息及支付費(fèi)用后，提交訂單；

3）系統(tǒng)為本項(xiàng)目分配了獨(dú)立的保證金收款賬戶(hù)，如未選擇“銀行轉(zhuǎn)賬匯款”則無(wú)法獲取本項(xiàng)目的保證金收款賬戶(hù)；

4）如果下單異常，無(wú)法獲取繳納賬戶(hù)，請(qǐng)聯(lián)系系統(tǒng)管理員；

5）投標(biāo)保證金匯（轉(zhuǎn)）款時(shí)，不要采用“寧波同城實(shí)時(shí)清算系統(tǒng)”轉(zhuǎn)賬方式；

6）投標(biāo)保證金退還請(qǐng)聯(lián)系保證金咨詢(xún)聯(lián)系人聞老師：****-********。

2、招標(biāo)公告發(fā)布媒介：浙江省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（https://ggzy.zj.gov.cn）、寧波公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:****）、寧波市海曙區(qū)基層小型平臺(tái)（https://haishu.hibidding.com/web/home）、中冠工程管理咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站（ http://www.zhongguanzixun.com/）。

七 、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

名稱(chēng)：寧波市海曙安居產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

2、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：中冠工程 管理咨詢(xún)有限公司

地址：寧波市 高新區(qū)新暉路**5號(hào)東城國(guó)貿(mào)**樓

聯(lián)系人：李佩嶺、李弘凱、劉霞

聯(lián)系電話(huà)：****-********

傳真： ****-********-**8