一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JH**-******-****4

項(xiàng)目名稱：沈陽市皇姑生態(tài)環(huán)境分局****-****年物業(yè)采購服務(wù)

包組編號(hào)：**1

預(yù)算金額（元）：******

最高限價(jià)（元）：******

采購需求： 查看

服務(wù)需求

一、基本情況

沈陽市皇姑生態(tài)環(huán)境分局辦公樓坐落于沈陽市皇姑區(qū)恒山路**號(hào)，建筑面積****平方米，地上**層，地下1層，內(nèi)部規(guī)劃完善，配套齊全。

二、物業(yè)管理項(xiàng)目職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及管理要求（共計(jì)8人）

（一）工程維修維護(hù)工作

1、人數(shù)：3人。

其中：網(wǎng)絡(luò)維修人員1人，電工1人，水暖工1人。

2、職責(zé)范圍：

（1）負(fù)責(zé)用電設(shè)備及日常照明的養(yǎng)護(hù)和維修。

（2）負(fù)責(zé)公共上下水管道及供暖設(shè)備維護(hù)與管理工作。

（3）庭院、房屋、門窗、桌椅等辦公樓設(shè)施的維修工作。

（4）負(fù)責(zé)電話及線路的維修工作。

（5）負(fù)責(zé)電梯的日常監(jiān)管工作。

3、人員要求：

電工，**周歲以下，男女不限，身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；能勝任相關(guān)專業(yè)的各種工作，熟練操作和維護(hù)各種設(shè)備，持有相關(guān)崗位證書。

水暖工，**周歲以下，男女不限，身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)；能勝任相關(guān)專業(yè)的各種工作，熟練操作和維護(hù)各種設(shè)備，持有相關(guān)崗位證書。

網(wǎng)絡(luò)維修人員，**周歲以下，男女不限，能對網(wǎng)絡(luò)及電腦設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)，持有相關(guān)崗位證書。

4、管理標(biāo)準(zhǔn)：

（1）設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無重大管理責(zé)任事故。

（2）制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。

（3）無火災(zāi)及安全隱患。

（4）設(shè)備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏。

（5）排水系統(tǒng)通暢，地下層無積水、浸泡。

（6）遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無大面積跑水、泛水、長時(shí)間停水現(xiàn)象。

（7）制訂故障應(yīng)急處理方案。

（8）報(bào)修處理及時(shí)率**0%；（夜間除外）急修接到報(bào)修后，五分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；小修接到報(bào)修后，十分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；日常維保計(jì)劃實(shí)施率**0%。

（二）樓內(nèi)外清理保潔,庭院綠化養(yǎng)護(hù)工作

1、人數(shù)：2人保潔員。

2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)辦公室、樓層、樓道、電梯、洗手間、會(huì)議室、庭院、等公共場所、庭院的衛(wèi)生、物品清潔；負(fù)責(zé)會(huì)議室、門前、大廳、庭院和花草樹木的管理及垃圾清運(yùn)等工作。

3、人員要求： **周歲以下，男女不限，五官端正，氣質(zhì)端莊，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。

4、管理標(biāo)準(zhǔn)：

（1）保潔設(shè)施完備，并定期對地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；確保表面光潔、無污漬。

（2）本委托項(xiàng)目范圍內(nèi)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，有專人監(jiān)督檢查。

（3）無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。

（4）綠地?zé)o改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無紙屑、煙頭、石塊等雜物。

（三）秩序維護(hù)工作

1、人數(shù)：3人。

秩序維護(hù)隊(duì)長1人，秩序維護(hù)員2 人。

2、職責(zé)范圍：

（1）負(fù)責(zé)收發(fā)報(bào)刊并做好登記。

（2）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)大樓內(nèi)、食堂夜間的安全防火、防盜保衛(wèi)工作。

（3）負(fù)責(zé)外來人員的接待工作。

（4）負(fù)責(zé)每天早晚兩次檢查地下室藥品庫、配電室、供水房的巡視工作。

3、人員要求：

秩序維護(hù)隊(duì)長，**周歲以下，男女不限，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能，持有保安員證書。

秩序維護(hù)員，**周歲以下，男女不限，身高**0cm以上，持有保安員證書。

4、管理標(biāo)準(zhǔn)：

（1）熟悉大樓環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。

（2）安防服務(wù)滿意率達(dá)到**0%。

（3）收發(fā)報(bào)刊文件做到無差錯(cuò)。

（4）保證防火防盜工作的有效落實(shí)，供電供水設(shè)備的正常運(yùn)行，無安全責(zé)任事故。

（四）其他

1、負(fù)責(zé)疫情期間防控工作。

2、注重節(jié)能減排，做能源控工作。

3、大型會(huì)議接待工作。

三、費(fèi)用范圍

1、投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格為一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)，投標(biāo)報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（以人民幣為結(jié)算單位）。

2、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括為完成本項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)可能發(fā)生的全部費(fèi)用及投標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等。具體包括符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或取費(fèi)比例的員工工資；社會(huì)五險(xiǎn)；服裝費(fèi)；管理費(fèi)；稅金及一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用。投標(biāo)人對合同內(nèi)容的費(fèi)用、質(zhì)量、安全、文明服務(wù)等實(shí)行全面承包。

3、投標(biāo)人所報(bào)價(jià)格中，有關(guān)取費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)需按照上述要求的投標(biāo)事項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，必須保證員工工資不低于投標(biāo)人所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)，并按照投標(biāo)人當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行規(guī)定的種類、比例和標(biāo)準(zhǔn)，為員工繳納保險(xiǎn)等。

四、其他要求

1、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年

2、服務(wù)地點(diǎn)：沈陽市皇姑生態(tài)環(huán)境分局(恒山路**號(hào)）

3、付款方式：按月支付

4、履約保證金：不收取

5、組織驗(yàn)收主體：本項(xiàng)目的履約驗(yàn)收工作由采購人依法組織實(shí)施。

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年

需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》以及《關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》等。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號(hào)）。

四、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)線上提交電子文件，備份文件（光盤或U盤）遞交沈陽市皇姑區(qū)金山北路**-8號(hào)皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購開標(biāo)室

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

1.供應(yīng)商須及時(shí)辦理CA數(shù)字證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的一切后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁“辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔****﹞**8號(hào)）。 2.自采購代理機(jī)構(gòu)宣布進(jìn)行報(bào)價(jià)解密后開始，已在遼寧政府采購網(wǎng)上傳投標(biāo)文件的供應(yīng)商，須在現(xiàn)場（或遠(yuǎn)程）自行解密報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)解密規(guī)定時(shí)長為 ** 分鐘。如因供應(yīng)商自身原因，未能在規(guī)定時(shí)間成功完成報(bào)價(jià)解密，視為放棄投標(biāo)。如因遼寧政府采購網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)原因或系統(tǒng)故障，將合理延長報(bào)價(jià)解密時(shí)間。 3.中標(biāo)、成交通知書發(fā)出前將未使用的密封備份投標(biāo)文件退還供應(yīng)商，具體內(nèi)容執(zhí)行《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》遼財(cái)采函〔****〕**3號(hào)。

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市皇姑生態(tài)環(huán)境分局

地址： 沈陽市皇姑區(qū)恒山路**號(hào)

聯(lián)系方式：********崔龍濤

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：沈陽市皇姑區(qū)公共資源交易中心

地址：沈陽市皇姑區(qū)金山北路**-8號(hào)

聯(lián)系方式：**4-********

郵箱地址：hgqzczb@**3.com

開戶行：無

賬戶名稱：無

賬號(hào)：無

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孔德軒

電話：**4-********