1.本項目目前處于出租狀態(tài)，本次租賃期限為五年，租金按季度支付。房屋租賃合同簽訂后，承租方在合同生效之日起十五個工作日內(nèi)，向出租方一次性支付半年租金。后續(xù)承租方每季度支付一次,每次租金支付時間為當次支付周期結(jié)束前一個月內(nèi)。

2.承租方在項目掛牌期間已充分了解并認可房屋現(xiàn)狀，并同意以公示的擬出租面積進行租賃，不得有任何異議或要求做出調(diào)整。

3.本項目承租方征得出租方同意后可對房屋進行裝修改造，須向出租方提供裝修方案等材料，不允許改變原房屋結(jié)構(gòu)。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。

4.承租方需承擔費用：包括水、電、燃氣、無線網(wǎng)絡(luò)、停車費、物業(yè)費等應(yīng)承擔的各項費用。

5.承租用途：承租方使用出租標的按照建筑規(guī)劃用途，合理設(shè)計租賃標的使用業(yè)態(tài)，租賃用途需符合相關(guān)法律、法規(guī)的要求，且禁止生產(chǎn)違法產(chǎn)品和從事任何違法違紀經(jīng)營活動，不得擅自改變使用用途。出租標的的經(jīng)營業(yè)態(tài)和用途須符合標的資產(chǎn)所在地政府相關(guān)部門（如：規(guī)劃、環(huán)評、消防、環(huán)保及合法經(jīng)營等）的要求，由承租方自行向主管政府相關(guān)部門進行政策了解，摘牌成功后依法合規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。承租方不得將出租標的用于任何形式的金融衍生品操作，包括但不限于期貨、期權(quán)、股票、債券等金融產(chǎn)品交易。承租方如需改變租賃使用用途的，需報出租方書面同意并依法辦理相關(guān)報批手續(xù)，否則視為根本違約。承租方須愛護和正常使用房屋及其附帶設(shè)備，注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。不得改變房屋結(jié)構(gòu)，故意或過失造成租用廠房的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。

6.本項目信息披露公告期間，即為現(xiàn)場踏勘及盡職調(diào)查期。意向承租方在遞交承租申請前，需對出租標的進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方現(xiàn)場踏勘時應(yīng)嚴格遵守《現(xiàn)場踏勘管理辦法》的要求（自行下載查閱），且在向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)遞交承租申請的同時須提交意向承租方與出租方均加蓋公章的《踏勘確認書》（自行下載查閱）一份，作為承租申請的必備材料之一。踏勘需提前聯(lián)系出租方，獲得進入廠區(qū)的保密審核和批準，現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人秦思凡，聯(lián)系方式：**********5。

7.廠房的經(jīng)營人只限于本合同的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以聯(lián)營、承包、借用等其他任何形式變相整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者借與第三人使用。

8.本項目租賃期內(nèi)遇因政府收儲、征拆等政府行為導(dǎo)致本次交易不動產(chǎn)租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方無條件簽訂終止協(xié)議，承租方不得向出租方主張任何補償、賠償、損失，如政府對地上建筑物有補償時，承租方對其自建的建筑物享有補償權(quán)利（補償必須符合政府規(guī)定）。如在租賃期間根據(jù)出租方上級單位的要求，對租賃物進行對外公開轉(zhuǎn)讓的，由出租方聘請評估機構(gòu)分別對出租項目標的和升級改造的部分進行評估，并由出租方根據(jù)相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一進行公開掛牌交易，交易完成后出租項目的轉(zhuǎn)讓價款歸出租方所有，升級改造部分的轉(zhuǎn)讓價款歸承租方所有，如轉(zhuǎn)讓項目的成交價格較掛牌底價產(chǎn)生溢價的，增值部分的收益全部歸出租方所有，與承租方無關(guān)。如在租賃期間根據(jù)出租方上級單位的要求收回租賃物，承租方新增的資產(chǎn)可自行拆除處置，出租方對此不給予補償、賠償。出現(xiàn)上述行為之一，出租方需提前**日通知承租方。

9.其他披露事項詳見國融興華評報字[****]第******號評估報告等備查文件。

特別提示：

出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。