根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第 **號(hào)）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)南寧市人民政府批準(zhǔn)，廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自然資源局會(huì)同南寧市自然資源局將以掛牌方式公開出讓以下一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及主要規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

GC****-**1地塊 由 ************GB****3（地塊一）和************GB****4（地塊二） 兩宗地組成，總出讓面積為 ****9.1平方米（折合**0.**8畝），具體情況如下：

地塊一 位于良慶區(qū)歌海路以南、瓦村路以東，為 “多用途混合利用模式”的混合產(chǎn)業(yè)用地，出讓藍(lán)線圖編號(hào)NNCR************6，實(shí)際出讓面積****4.**平方米（折合**.**2畝）,土地批準(zhǔn)用途為科研用地、一類工業(yè)用地，土地使用年限均為**年。宗地規(guī)劃容積率為≥1.0且≤1.5（一類工業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例≤**%，其余為科研）；建筑密度≤**%；綠地率≥**％；建筑高度≤**米（臨水系第一排建筑限高**米）；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號(hào)：（五象自然）****-****] 和《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）****-****]的規(guī)定執(zhí)行。

地塊二 位于良慶區(qū)歌海路以北、那黃大道以東，為 “多用途混合利用模式”的混合產(chǎn)業(yè)用地，出讓藍(lán)線圖編號(hào)NNCR************9號(hào)，實(shí)際出讓面積****4.**平方米（折合**.**6畝）,土地批準(zhǔn)用途為科研用地、商業(yè)用地，土地使用年限為科研用地**年、商業(yè)用地**年。宗地規(guī)劃容積率為≥1.0且≤1.5（其中商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例≤3%，其余為科研）；建筑密度≤**%；綠地率≥**%；建筑高度≤**米（臨水系第一排建筑限高**米）；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求按《南寧市自然資源局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》[審批號(hào)：（五象自然）****-****] 和《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[（五象自然）****-****]的規(guī)定執(zhí)行。

地塊一出讓起始價(jià)為人民幣 **萬元/畝，地塊二出讓起始價(jià)人民幣**1萬元/畝，競買保證金為人民幣****萬元（其中地塊一****萬元，地塊二****萬元）。

二、項(xiàng)目主要建設(shè)和管理等要求

（一）競得人須按《南寧市自然資源局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》 [審批號(hào)：（五象自然）****-****、（五象自然）****-****]、《五象新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附則》[審批號(hào)：（五象自然）****-****、（五象自然）****-****]和《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》（五象管委建設(shè)開發(fā)意見書〔****〕5號(hào)、五象管委建設(shè)開發(fā)意見書〔****〕6號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。土地出讓后，不得擅自提高容積率，不得改變用途。

（二）項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型為人工智能產(chǎn)業(yè)，須建設(shè)中國 -東盟可信數(shù)據(jù)專區(qū)，其中包含中國-東盟數(shù)據(jù)中心、中國-東盟人工智能安全示范中心、中國-東盟數(shù)據(jù)跨境服務(wù)中心、企業(yè)總部基地以及互動(dòng)體驗(yàn)中心等設(shè)施，聚焦人工智能產(chǎn)業(yè)“技術(shù)研發(fā)、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、國際交流、人才培養(yǎng)”等一體的綜合性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

（三）競得人須嚴(yán)格按照與五象新區(qū)管委會(huì)簽訂的《出讓藍(lán)線編號(hào) NNCR************6和NNCR************9項(xiàng)目投資建設(shè)履約監(jiān)管協(xié)議書》相關(guān)約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理，并由五象新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

（四）地塊一和地塊二均須于 土地出讓合同簽訂之日 起 3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起**個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收。

三、競買人范圍

（一）競買申請(qǐng)人須有至少二十萬平方米（按建筑面積計(jì)算）新一代信息技術(shù)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)至少 1個(gè)及以上科研機(jī)構(gòu)。

（二）競買申請(qǐng)人投資或參與投資至少 1個(gè)及以上IDC項(xiàng)目。

（三）上述（一）（二）條件須由廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)審核確認(rèn)并出具書面審核意見后方可報(bào)名競買。

（四）符合上述（一）（二）（三）條件的中華人民共和國境內(nèi)的法人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加（不接受聯(lián)合申請(qǐng)）。在南寧市區(qū)范圍內(nèi)，存在欠繳土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在因自身原因閑置土地行為者不得參加競買。

四 、公開出讓方式

采用掛牌交易方式公開出讓，上述兩個(gè)地塊作為一個(gè)整體一個(gè)標(biāo)的出讓，競買人須同時(shí)取得兩個(gè)地塊的競買資格，同時(shí)對(duì)兩個(gè)地塊進(jìn)行有效報(bào)價(jià)，按單價(jià)均最高且不低于底價(jià)者得原則確定競得人。

五、 競買申請(qǐng)時(shí)間和地點(diǎn)

本期公開出讓活動(dòng)，申請(qǐng)人可于 **2 5 年 5 月 **日至 **2 5 年 6 月 **日提交書面申請(qǐng)及報(bào)名材料 (法定節(jié)假日不接受報(bào)名申請(qǐng))。其中：**2 5 年 5 月 ** 日至**2 5 年 6 月 **日 **時(shí)**分，申請(qǐng)人可到南寧市錦春路3-1號(hào)南寧市自然資源局二樓南寧市國土資源出讓服務(wù)中心或南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)南寧市民中心B座九樓服務(wù)大廳7號(hào)或8號(hào)國土資源交易窗口提交書面申請(qǐng)及報(bào)名材料；報(bào)名截止當(dāng)日（**2 5 年 6 月 **日），報(bào)名地點(diǎn)僅設(shè)在南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號(hào)南寧市民中心B座九樓服務(wù)大廳7號(hào)或8號(hào)國土資源交易窗口 （咨詢電話： ****-******3） ，報(bào)名時(shí)間為：上午9時(shí)至**時(shí)和下午**時(shí)至**時(shí)**分。競買保證金必須在**2 5 年 6 月 **日 **時(shí)**分前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） 匯入南寧市公共資源交易中心指定賬戶。經(jīng)核查，符合競買人條件的，南寧市自然資源局授權(quán)南寧市國土資源出讓服務(wù)中心確認(rèn)其競買資格。

本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南寧市良慶區(qū)玉洞大道 **號(hào)南寧市民中心B座二樓南寧市公共資源交易中心拍賣大廳；掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為**2 5 年 6 月 ** 日8時(shí)至**2 5 年 6 月 ** 日上午**時(shí)**分。

六、 本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。申請(qǐng)人可自公告之日起，到南寧市自然資源局門戶網(wǎng)站（ http://zrzyj.nanning.gov.cn/）自行下載本期出讓文件。

七、 本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實(shí)施公開出讓活動(dòng)由南寧市國土資源出讓服務(wù)中心承辦。

八、聯(lián)系方式

（一）南寧市國土資源出讓服務(wù)中心

地塊咨詢聯(lián)系人：勞沛、齊邦龍

聯(lián)系電話： ****-**** **5 、****1 **

報(bào)名咨詢聯(lián)系電話： ****-******5、******2

聯(lián)系地址：南寧市錦春路 3-1號(hào)市自然資源局二樓交易大廳

（二）廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)

地塊咨詢聯(lián)系人：黃珍妮、戚克杰

聯(lián)系電話： ****-****** 9

聯(lián)系地址：南寧市云英路 8號(hào)五象總部大廈A座**樓A****室

九、查詢網(wǎng)址

http://www.landchina.com/（中國土地市場(chǎng)網(wǎng)）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全國公共資源交易 平臺(tái) ）

http:// zrzyj.nanning.gov.cn/（南寧市自然資源局網(wǎng)）

http://nnwxxq.gxzf.gov.cn（廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)）

廣西南寧五象新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會(huì)自然資源局對(duì)本公告保留解釋權(quán)。以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

南寧市自然資源局

**2 5 年 5月**日