| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1）項目地址及規(guī)模：位于玉環(huán)市漩門三期3-4地塊總面積為****畝農(nóng)用地（包括地塊內(nèi)的現(xiàn)有河道、溝渠、機耕路等），具體位置及邊界范圍以項目紅線圖為準。2）項目用途與土地性質(zhì)：提供現(xiàn)狀田地，該地塊每年應保證有一季的水稻種植，每年應保證有一季油菜花種植（**0畝），不允許種植多年生農(nóng)作物，不得在租賃區(qū)進行任何水產(chǎn)、畜牧等養(yǎng)殖，不得拋荒。3）租賃期限：5年（自****年6月**日至****年6月**日止）一、本次競價的標的面積以項目紅線圖范圍內(nèi)實際現(xiàn)狀面積為準，面積的多少不影響本次競價的成交價款，也不存在多退少補的問題。二、競得人在競得該標的后，合同期間不得轉(zhuǎn)租他人。三、競價結(jié)果公示期滿后，簽訂《成交確認書》后三個工作日內(nèi)向出租人付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入出租人指定帳戶：玉環(huán)市未來新城投資有限公司，開戶銀行： ，賬號： ，并與出租人簽訂《租賃合同》。競得人如反悔違約，不簽署《成交確認書》和《租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，競得人無權(quán)要求返還競價保證金，并承擔支付競價中本人及出租人應當支付的傭金和再行競價的價格低于原競價價格的差額。四、競價標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受競得人任何證照是否取得行政許可的影響。租賃期限五年，五年租金不變。租費每一年付一次（先付款后使用），付款時間于前一年使用期限屆滿的前一個月支付。五、標的物的交付時間以《租賃合同》上的交付時間為準。若原承租人無理不予搬遷，出租人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于出租人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自土地交付之日開始計算。出租人遲延交付土地兩個月以上的，競得人可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如競得人選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付土地兩個月后起計算逾期，每逾期一日由出租人向競得人支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，出租人不承擔其他賠償責任；如競得人選擇解除合同的，出租人按照本合同年租金總額的**%向競得人支付違約金，并退還已向競得人收取的款項。 |
