拉薩市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓

公告

（拉公共自然資源掛〔****〕1號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號(hào)令）《西藏自治區(qū)公共資源交易目錄（****版）的通知》（藏政發(fā)〔****〕8號(hào)）和《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)拉薩市人民政府批準(zhǔn)，拉薩市自然資源局決定對編號(hào)LSZR****-1號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以拉薩市自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編號(hào)：拉自（地）條********（含附件一、附件二、附件三）一式4份，四者一體方為有效文件為準(zhǔn)。

（三）地勘：該宗地位于城關(guān)區(qū)納金路以南、江蘇東路以東，對于出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人自行勘察設(shè)計(jì)。競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無異議并全面接受，出讓地塊所有地上附著物由競得人自行處置。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，法律法規(guī)有特殊要求的除外（詳見附件1）。

（二）本次出讓地塊須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

（三）拉薩市自然資源局土地儲(chǔ)備中心對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價(jià)資格。

三、公告、報(bào)名、掛牌

（一）公告時(shí)間：

****年6月**日**:**至7月8日**:**(北京時(shí)間，下同)

（二）報(bào)名：

1.凡有意參加競買者，請于****年6月**日**:**至****年7月**日**:**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競買網(wǎng)址)提交競買申請。

2.凡通過上述參與符合條件并通過審核的競買人，請于****年6月**日**:**至7月**日**:**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競買保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競買人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

3.競買人資格預(yù)審截止時(shí)間為****年7月**日**:**，競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；我的投標(biāo)參與項(xiàng)目查看競買人資格預(yù)審結(jié)果。

根據(jù)《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發(fā)〔****〕**號(hào)），掛牌出讓活動(dòng)均通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行，掛牌資料詳見掛牌公告及附件，競買人可通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)自行下載。

（三）掛牌時(shí)間：

****年7月8日**:**-7月**日**:**

四、宗地起拍價(jià)、加價(jià)幅度及競買保證金

注：按照該宗地規(guī)劃條件要求，建設(shè)項(xiàng)目地下空間原則上不得突破一層，設(shè)計(jì)深度控制在6.4米以內(nèi)。根據(jù)《拉薩市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<拉薩市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)地下車位（庫）確權(quán)登記有關(guān)問題的指導(dǎo)意見（試行）>的通知》（拉政辦發(fā)〔****〕**號(hào)），該宗地地下一層出讓金單價(jià)為**7.**元/平方米，總價(jià)為**1.**萬元（該出讓價(jià)格已包含在起始價(jià)內(nèi)）。

（一）宗地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅，競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金。未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）買受人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款**%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過一年。

本次掛牌出讓活動(dòng)設(shè)有保留底價(jià)，報(bào)價(jià)低于底價(jià)的掛牌不成交。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：拉薩市自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司拉薩城西支行

帳號(hào)：****************6

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（競買宗地編號(hào)LSZR****-1號(hào)地塊競買保證金），必須以申請人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開出讓，掛牌依照以下程序進(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競買人如需繼續(xù)競價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登陸線上競價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過線上競價(jià)的最高出價(jià)來確定競得人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）交付宗地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時(shí)間：買受人在取得宗地使用權(quán)后，對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由拉薩市自然資源局土地儲(chǔ)備中心實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

買受人不按約定繳納宗地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、解釋權(quán)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由拉薩市自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市自然資源局（**0辦公室）

聯(lián)系人：次旺曲登王星入米瑪扎西

聯(lián)系電話：****--******7

附件1

申請人應(yīng)提交的文件

一、法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競買申請書；

（二）法定代表人的有效身份證明文件；

（三）工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（四）保證金繳納憑證；

（五）設(shè)立該組織的有效批文及該組織負(fù)責(zé)人的任命文件；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件；

（七）董事會(huì)或股東會(huì)關(guān)于競買的決議；

（八）企業(yè)（公司）章程；

（九）委托他人辦理的，應(yīng)提交董事會(huì)、股東會(huì)、法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽署的授權(quán)委托文件及委托代理人的身份證復(fù)印件；

（十）競買承諾書；

（十一）企業(yè)助廉守法承諾書；

（十二）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

（十三）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；

（十四）招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定需要提交的其他文件。

二、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競買申請書；

（二）證明該組織合法存在的文件或有效證明；

（三）證明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（五）保證金繳納憑證；

（六）競買承諾書；

（七）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

（八）招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定需要提交的其他文件。

三、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（一）競買申請書；

（二）經(jīng)中華人民共和國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證的境外法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經(jīng)中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師公證并由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章的中國香港地區(qū)法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經(jīng)澳門特別行政區(qū)公證部門公證的中國澳門地區(qū)法人、自然人、其他組織的身份證明文件；或經(jīng)有權(quán)一級人民政府臺(tái)灣事務(wù)辦公室認(rèn)證的中國臺(tái)灣地區(qū)法人、自然人、其他組織的身份證明文件。

（三）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（四）保證金繳納憑證。申請人繳納外幣保證金的，應(yīng)在繳納保證金前先與拉薩市自然資源局托管銀行簽訂三方協(xié)議，完成外匯管理的相關(guān)手續(xù)；

（五）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

（六）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；

（七）招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。

四、聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：

（一）聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；

（二）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；

（三）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，及聯(lián)合各方的出資比例；

（四）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件2份）及委托代理人的有效身份證明文件；

（五）保證金繳納憑證；

（六）購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

（七）中國人民銀行征信中心出具的聯(lián)合申請各方（其他組織和境外申請人除外）的《企業(yè)信用報(bào)告》或《個(gè)人信用報(bào)告》，該報(bào)告出具日期需在宗地公告報(bào)名期內(nèi)，如聯(lián)合申請方在《企業(yè)信用報(bào)告》或《個(gè)人信用報(bào)告》報(bào)告日期前兩年內(nèi)有不良負(fù)債記錄，則不予受理聯(lián)合申請方的競買申請；

（八）招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告規(guī)定需要提交的其他文件；

（九）申請人競得該宗地后，擬成立新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，在競買申請時(shí)應(yīng)提交書面申請，明確新公司的名稱、出資構(gòu)成和成立時(shí)間等內(nèi)容，并承諾新公司全部由申請人出資。申請人競得該宗地后，憑工商部門為新公司出具的《出資者（股東）情況》、工商營業(yè)執(zhí)照副本和雙方共同申請，辦理《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂手續(xù)。

附件2

授權(quán)委托書

附件3

企業(yè)助廉守法承諾書

企業(yè)公司名稱	（蓋章）		企業(yè)公司法人			注冊 地址
承諾人姓名		性別		民族		住址
承 諾 內(nèi) 容	本人代表本企業(yè)（公司、個(gè)人）在生產(chǎn)經(jīng)營性活動(dòng)中作出以下鄭重承諾： 一、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)規(guī)定和企業(yè)（公司、個(gè)人）有關(guān)廉潔從業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信、行為規(guī)范、廉潔從業(yè)； 二、堅(jiān)決抵制商業(yè)賄賂，不向國家公職人員行賄，贈(zèng)送禮金禮品，不利用各種關(guān)系謀求不正當(dāng)利益； 三、如違反承諾，自覺接受行業(yè)主管部門或單位的處罰，同意被行業(yè)主管部門或單位列入“黑名單”。 承諾人簽字： 承諾人身份證號(hào)： 承諾時(shí)間：

附件4

承 諾 書（一）

拉薩市自然資源局：

經(jīng)過實(shí)地踏勘號(hào)出讓地塊并認(rèn)真研讀該地塊公開出讓文件后，我/我們同意按照公開出讓文件有關(guān)規(guī)定參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，接受公開出讓文件約定的全部條款及要求，并承諾如下：

我/我們繳納的競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸或募集資金。

特此承諾

承 諾 人：（蓋章）

法定代表人：（委托代理人）：（簽章）

年月日

附件5

承 諾 書（二）

拉薩市自然資源局：

經(jīng)過實(shí)地踏勘號(hào)出讓地塊并認(rèn)真研讀該地塊公開出讓文件后，我/我們同意按照公開出讓文件有關(guān)規(guī)定參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，接受公開出讓文件約定的全部條款及要求，并承諾我/我們及控股股東不存在以下行為：

1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為；

3、因自身原因造成土地閑置一年以上；

4、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地。

承 諾 人：（蓋章）

法定代表人：（委托代理人）：（簽章）

年月日