| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次競價的標的面積以實際現(xiàn)狀面積為準，面積的多少不影響本次競拍的成交價款，也不存在多退少補的問題。 二、買受人在競得該標的后，經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租他人。 三、買受人（承租方）在競得該標的后，經(jīng)營范圍或經(jīng)營活動，不得違反“雙違”和市容市貌等規(guī)定，必須服從當?shù)卣J可或同意的經(jīng)營范圍。不得用于娛樂業(yè)、機械加工、易污染環(huán)境行業(yè)、易爆易燃化學品、消防安全不合格行業(yè)等。 四、競買結(jié)果公示期滿后，簽訂《拍賣成交確認書》，買受人在三天內(nèi)付清第一年度租金和年租金總額**%的租賃保證金，租金和租賃保證金匯入委托書人指定帳戶：玉環(huán)市城市建設集團有限公司帳戶，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司玉環(huán)市支行，賬號：****************0，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。買受人如反悔違約，不簽署《拍賣成交確認書》和《房屋租賃合同》或未按約定期限支付成交款的，買受人無權要求返還競買保證金，并承擔支付拍賣中本人及委托人應當支付的傭金和再行拍賣的價格低于原拍賣價格的差額。 五、標的競得后，由買受人自行辦理涉及與裝修相關的消防等各項行政審批手續(xù)。若買受人違反《玉環(huán)市出租房六條常態(tài)嚴管措施》，委托方有權終止本標的租賃權，并同時沒收租賃保證金，為此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔，與委托人無關。 六、競拍標的物租金起算時間以租賃合同上的時間為準，不受買受人任何證照是否取得行政許可的影響。商鋪租賃期限五年，五年租金不變。房租每一年付一次（先付款后使用），付款時間于前一年使用期限屆滿的前一個月支付，小區(qū)物業(yè)管理費有承租方自理。 七、標的物的交付時間以《房屋租賃合同》上的交付時間為準，若原承租人無理不予搬遷，委托人即需要通過法律程序強制搬遷的，標的物交付時間不受上述時間限制，因訴訟及執(zhí)行所延誤的時間，不屬于委托人和拍賣人違約且不承擔責任，租賃合同期順延自房屋交付之日開始計算。甲方遲延交付房屋兩個月以上的，乙方可選擇解除合同也可選擇繼續(xù)履行合同，如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自遲延交付房屋兩個月后起計算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的違約金，違約金最高限額為本合同年租金總額的**%，甲方不承擔其他賠償責任；如乙方選擇解除合同的，甲方按照本合同年租金總額的**%向乙方支付違約金，并退還已向乙方收取的款項。 |
