北京融通西直門賓館、京海大廈、西直門賓館海淀分公司（京通賓館）****年防水維修項目比質比價

1.采購條件和方法

1.1采購條件

北京融通西直門賓館京海大廈西直門賓館海淀分公司****年防水維修項目比質比價(編號：gkbz************8) 已具備采購條件，經(jīng)北京融通西直門賓館有限責任公司 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質比價

2.采購內容和范圍

項目計劃工期為：合同簽訂后5個月。

建設地點位于：西直門賓館、京海大廈、西直門賓館海淀分公司（京通賓館）。

施工質量安全要求如下：1.2.技術要求：
1.2.1北京融通西直門賓館樓頂防水漏水維修項目
C樓頂屋面防水漏水局部拆除新作維修：
（1）清掃屋面渣土漏水處原有防水層拆除清運，面積**2㎡；
（2）屋面原有房拆除后瓷磚地面拆除清運，面積**㎡；
（3）瓷磚地面拆除后找坡層局部剔鑿抹灰，面積**㎡；
（4）排水管道水鉆擴孔疏通，數(shù)量7處；
（5）防水卷材新作：厚3mm，面積**2㎡。
B樓頂屋面防水漏水局部維修：
（1）清掃渣土原有防水層漏水處放線局部斷開拆除運輸，面積**9㎡；
（2）找坡層局部空鼓處人工剔鑿抹灰，面積2平米；
（3）排水口擴孔疏通，數(shù)量4處；
（4）防水卷材新作，厚度3mm，面積**9㎡。
1.2.2京海大廈各樓頂防水層漏水維修項目
7層樓頂屋面防水層：
（1）清掃屋面渣土原有防水層拆除運輸，面積**7㎡
（2）水鉆擴孔疏通排水管口，數(shù)量5處；
（3）防水卷材新作，厚度3mm，面積**7㎡。
6層樓頂屋面防水層：
（1）清掃渣土原有防水層拆除運輸，面積**7㎡；
（2）防水卷材新作：厚3mm，面積**7㎡。
鍋爐房及北側樓頂防水層：
（1）清掃渣土原有防水層拆除運輸，面積**㎡；
（2）防水卷材新作：厚3mm 面積**㎡。
**層樓頂屋面防水層：
（1）**層屋面清掃渣土原有防水層拆除運輸，面積****㎡；
（2）排水口擴孔疏通，數(shù)量6處；
（3）防水卷材新作：厚3mm，面積****㎡。
1.2.3西直門賓館海淀分公司防水維修項目
（1）鋁扣板排水溝有障礙立墻清掃擦洗局部堵孔打膠，數(shù)量**9㎡；
（2）排水孔擴孔渣土清運，數(shù)量1處；
（3）防水卷材新作：厚3mm，面積**9㎡。
1.3.材料要求
（1）SBS改性瀝青防水卷材，采用3mm厚。
（2）冷底子油。
（3）橡膠瀝青嵌縫膏：用于特殊部位、管根等處的嵌固密封；
（4）材料必須符合設計要求
1.4.作業(yè)條件：
（1）基層必須牢固，無松動現(xiàn)象；表面應平整、牢固、干燥；陰陽角處均應做成圓弧形（半徑**mm）。
（2）每部位屋面施工時待屋面女兒墻、機房、水箱間伸出屋面的設備、水暖管道安設完畢，設備基礎、出屋面的通風道等施工完畢后進行屋面防水工程的施工。
（3）防水施工用材料均為易燃物，必須準備好相應的消防器材，作業(yè)面設置滅火器，并派專人看火。
（4）施工前認真審核圖紙，熟悉防水工程施工方案，并進行技術交底。
（5）防水工程必須由專業(yè)隊施工，操作人員持證上崗
（6）鋪貼防水層的基層必須按設計施工完畢，并經(jīng)養(yǎng)護后干燥，含水率不大于9%；基層應平整、牢固，不空鼓、不起砂。
1.5.操作工藝
1.5.1防水工藝流程：基層處理→刷冷底子油→附加層施工→鋪貼防水卷材→熱熔
封邊→驗收→蓄水試驗→驗收
1.5.2基層處理：
（1）基層的凹槽缺陷用1:2.5水泥砂漿找平，達到表面光滑平順。
（2）出屋面的管根、陰陽角等部位用1：2.5水泥砂漿抹出半徑不小于**mm的圓弧角，注意管道連續(xù)集中處，管與管之間的管根也要處理到位，防止遺漏。
（3）鋪貼卷材前將基層表面的突起物、砂漿、疙瘩等雜物清除，把塵土清理干凈?；鶎痈稍?，含水率不大于9%，檢測方法：將1m*1m見方的同質卷材平鋪在防水基層上，在中午太陽直射3小時后掀開，基層覆蓋部位與卷材上未見水印即可做防水層施工。
1.5.3刷冷底子油：冷底子油均勻涂刷一遍，要求涂刷均勻一致，不得漏涂。冷底子油干燥后方可進行下道工序。
1.5.4彈紅粉線：按卷材寬幅拉通線將卷材敷設基準線彈出。
1.5.5附加層施工：所有的陰陽角、套管管根、突出屋面的煙風道、雨水口、水落管、預埋件等處必須有附加層，附加層寬度不小于**0mm，兩邊均勻搭接**0mm，要求進行滿粘；出屋面的管道根部直徑**0mm范圍內兩邊均勻搭接**0mm，要求進行滿粘；附加層寬度直徑在由三個面組成的陰角、底板外側立本在與平面交接處陰角、以及防水容易被從外側損壞的地方，還需在防水外面加第二層附加保護層。附加層必須經(jīng)項目質檢員驗收合格后方可進入下道工序，如下圖。
1.5.6屋面防水卷材基層分格縫內用嵌縫油膏填嵌均勻嚴密。
1.5.7卷材與卷材之間的粘貼采用滿粘法，不得空鼓。搭接寬度：長邊搭接不小于**0mm，短邊搭接不小于**0mm。相鄰防水卷材搭接接頭相互錯開1/3L（L為防水卷材寬度）；平行于屋脊的搭接縫順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫順主導風向搭接，屋面坡度在3%以內時，瀝青防水卷材宜平行屋脊鋪貼；在3%~**%時，瀝青防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；坡度大于**%或受振動的屋面，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼。
1.5.8鋪第一層防水卷材：鋪設沿著屋脊的方向鋪設，屋面采用滿粘法施工，不得空鼓。材料采用SBS卷材。施工時卷材沿著屋脊方向鋪設。施工時先彈基準線，施工時卷材沿著屋脊方向鋪設，將卷材按彈線展開比齊，先從一頭卷2-3米，用噴燈加熱基層與卷材，等表面發(fā)黑發(fā)亮出現(xiàn)熔融層，迅速扒卷粘接，邊部擠出少量熔融物，定位后，再卷起另一端，如前述方法粘接。
（1）鋪貼順序為先平面，后立面，平立面處交叉搭接，接縫留在底平面上距立面不小于**0mm處。將防水卷材按鋪貼長度進行裁剪并卷好備用，操作時將已卷好的卷材，用φ**的管穿入卷心，卷材端頭與起點比齊，點燃汽油噴燈或專用火焰噴槍，加熱基層與卷材交接處，噴槍距加熱面保持**0-**0mm左右的距離，往返噴烤、觀察當卷材瀝青剛剛熔化時，手扶管心兩端向前緩緩滾動鋪設，要求用力均勻，鋪設壓邊寬度應掌握好。
（2）熱熔封邊：卷材接縫處用噴槍加熱，壓合至邊緣擠出瀝青粘牢。卷材末端收頭用水泥釘固定在女兒墻上，后用橡膠瀝青嵌縫膏嵌固填實。
（3）驗收：施工隊自檢合格后報項目質檢員驗收，合格后報監(jiān)理驗收，填寫《隱蔽工程驗收記錄》并簽字
1.5.9細部構造
（1）卷材防水層由屋面翻上至女兒墻下部（防水層至收頭部位高度不小于**0mm），卷材收頭用水泥釘固定，并用密封材料封嚴.
（2）鋪貼泛水處的卷材采取滿貼法。
（3）混凝土墻上的卷材收頭采取金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴。
（4）防水層貼入水落口杯內不小于**0mm。
（5）水落口周圍**0mm內的坡度不小于5％，并采用密封材料嵌密。
（6）水落口杯與基層接觸處留寬**mm、深**mm凹槽，并嵌填密封材料。
1.6伸出屋面管道的防水構造符合下列要求：
（1）管道根部直徑**0mm范圍內，找平層抹出高度不小于**mm的圓臺。
（2）管道周圍與找平層預留**mmx**mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密。
（3）管道根部四周增設附加層，寬度和高度均不小于**0mm。
1.7管道上的防水層收頭處用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。
1.8雨水口出入口細部構造：
（1）防水層深入水落口內不小于**cm。
（2）水落口周圍**0mm范圍內坡度不小于5％，并采用防水涂料（單組分聚氨酯）或封閉材料涂封，厚度不小于2mm。
1.9關鍵工序及特殊工序控制措施
附加層施工：所有的陰陽角、套管管根、預埋件處必須有附加層。附加層寬度不小于**0mm，兩邊均勻搭接**0mm，在由三個面組成的陰角、底板外側立在與平面交接處陰角、以及防水容易被從外側損壞的地方，還需在防水外面加第三層附加保護層。
2.卷材防水層施工質量標準
2.1主控項目
（1）改性瀝青SBS防水卷材和膠粘劑的規(guī)格、性能、配合比必須符合規(guī)范要求，有合格的出廠證明、檢驗報告等。
（2）卷材防水層及其轉角處、落水口、煙風道、泛水等細部做法，必須符合設計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。
（3）防水層嚴禁有破損和滲漏現(xiàn)象發(fā)生。
2.2一般項目
（1）卷材防水層的基層平整，基層潔凈、平整，無空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角成弧形或鈍角。
（2）卷材防水層的搭接縫粘接牢固，密封嚴密，不得有損傷、皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。
（3）卷材防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密，厚度均勻一致。
（4）防水卷材鋪貼附加層的寬度符合規(guī)范要求；分層的接頭搭接寬度符合規(guī)范的規(guī)定，接頭嵌填牢固。
（5）卷材搭接寬度的允許誤差為-**mm。
3.防水施工成品保護措施
3.1卷材防水層鋪貼完畢后，及時做好保護層防止結構施工碰損防水層。
3.2材平面防水層施工，不得在防水層上放置材料及作為施工運輸車道。
3.3防水保護層未施工前,嚴禁任何穿帶釘子鞋的人員進入施工現(xiàn)場,以免破壞防水層。
3.4冷底子油未干透之前，禁止任何閑雜人員進入現(xiàn)場，由項目工長負責。
3.5澆注砼保護層時，所用的手推車等直接接觸防水層的鐵件，必須用橡膠墊包扎牢固，避免破壞防水層。一旦發(fā)現(xiàn)破損，立即進行返修，否則不得進行保護層施工。
4.防水施工應注意的質量問題
4.1卷材搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結不密實，接槎損壞、空鼓；施工操作中應按程序彈標準線，使與卷材規(guī)格相符，操作中齊線鋪貼，使卷材搭接長邊不小于**0mm，短邊不小于**0mm。
4.2空鼓：鋪貼卷材的基層潮濕，不平整、不干凈，產(chǎn)生基層與卷材間窩氣、空鼓；鋪設時排氣不徹底，窩住空氣，也可使卷材間空鼓。施工時基層應干燥，卷材鋪設應均勻壓實。
4.3管根處粘貼不良：清理不干凈、裁剪卷材與根部形狀不符、壓邊不實造成粘貼不良；施工時清理應徹底干凈，注意操作，應將卷材壓實，不得有張嘴、翹邊、折皺等現(xiàn)象。
4.4滲漏：轉角、管根、變形縫處不易操作而滲漏。施工時附加層應仔細操作；保護好接茬卷材，搭接應滿足寬度要求，保證特殊部位的施工質量。
5.防水施工安全措施
5.1施工現(xiàn)場嚴禁煙火，且必須備有消防器材。
5.2操作人員戴安全帽、穿工作服、工作鞋進入施工場地。
5.3防水涂刷施工時，操作人員應帶必要的防護措施，如：眼鏡、手套等保證安全施工。
5.4施工中要避免漿液濺入眼中。若濺入時，用濕潤的脫脂棉漿液蘸出后用清水沖洗，并立即請眼科醫(yī)生治療。
5.5施工過程中使用過的工具及設備，須及時用二甲苯?jīng)_洗便于下次使用。
5.6產(chǎn)品保存時要密封、防潮。存放時保持通風、干燥，防止日光照射，并遠離熱源、火源，存放最佳溫度為**-**攝氏度。
5.7施工現(xiàn)場必須保證通風良好，防止因防水材料揮發(fā)而發(fā)生中毒事件。
6.防水施工環(huán)保措施
6.1防水材料以及防水施工所用的稀料、燃氣瓶等易燃、易爆品必須設專門的庫房保管，庫房內嚴禁人員住宿，庫房遠離生活區(qū)，要求室內溫度不宜過高，通風良好，懸掛“嚴禁煙火”的警示牌，并配備足夠數(shù)量的滅火器等消防設備。
6.2搬運防水材料、稀料和燃氣瓶等要輕拿輕放，嚴禁扔放，避免摔壞包裝罐體造成泄露。
6.3防水材料、稀料和汽油在堆放時要求碼放整齊，按類堆放，堆放高度不宜超過三層，避免最底部的包裝罐受壓破裂，造成外溢。
6.4防水操作人員進場嚴禁攜帶火種，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙或進行其他明火作業(yè)。
6.5防水施工過程中的廢棄物嚴禁隨意丟棄，必須統(tǒng)一交到垃圾站（有毒有害不可回收）進行處理。

其他：本項目采購預算：******元（西直門賓館：****0元，京海大廈：******元，西直門賓館海淀分公司（京通賓館）：****0元），采用綜合評分中標法。為確保報價準確度，需現(xiàn)場踏勘，西直門賓館聯(lián)系人婁鑫：**********9；京海大廈聯(lián)系人李佳東：**********5；西直門賓館海淀分公司聯(lián)系人裴維?。?*********7。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

3.1.1營業(yè)執(zhí)照：供應商具有獨立法人資格且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內；
3.1.2重大違法記錄情況：供應商在本項目響應截止時間前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰，供應商應提供加蓋公章的書面聲明材料；
3.1.3信譽要求：未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
3.1.4供應商自****年6月1日至響應截止時間須完成的或執(zhí)行中的不少于1個與本項目類似的業(yè)績（類似業(yè)績：房屋相關防水維修項目），須提供包括合同首頁、簽字蓋章頁及相關證明頁復印件。
3.1.5本項目不接受聯(lián)合體響應。

3.2供應商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。
(2)與本項目其他供應商存在直接控股關系。
(3)本項其他供應商存在管理關系。
(4)近三年內在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內的。

3.3 本次項目不接受 聯(lián)合體參加采購活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應當滿足本條第3.1款規(guī)定的相應條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關響應文件均無效。

4.采購文件的獲取

4.1 獲取時間

從****-**-** **:**:** 起 至****-**-** **:**:** 止（北京時間）

4.2 獲取方式

本次實行網(wǎng)上發(fā)售電子采購文件，不再出售紙質采購文件。 凡是有意參加的潛在供應商，請登錄中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/）進行采購文件 購買 （已在該系統(tǒng)注冊過的 供應商 請登錄系統(tǒng)在報名審核通過后購買采購文件，未在該系統(tǒng)注冊的供應商請先進行系統(tǒng)注冊后按照上述進行購買文件） 。

中國 融通電子商務平臺 首頁提供操作手冊，供應商根據(jù)操作手冊進行購買、下載采購文件及響應。

4.3 交納采購文件本費

三店****年防水維修項目文件費售價人民幣0元(售后不退)。

4.4 聯(lián)系人

供應商在 報名 時務必填寫本次采購業(yè)務的聯(lián)系人，在采購過程中的相關信息將以 短 信形式發(fā)送 到 該聯(lián)系人手機上。

4.5 客服電話

供應商下載采購文件失敗或遇到其他問題請拔打客服電話**0-**9-****聯(lián)系咨詢。

5.響應文件的遞交

5.1 遞交 響應 文件截止時間

****-**-** **:**:** (北京時間)。

5.2 遞交 說明

本項目支持電子 響應 文件加密遞交（簽章、加密）； 同時供應商需準備紙質 響應 文件蓋章密封提交 ； 電子響應文件通過中國 融通電子商務平臺-采購平臺 遞交。

供應商必須在響應截止時間之前辦理CA證書，并使用CA證書進行加密后才能響應;否則將無法正常響應。CA證書具體辦理流程參見中國 融通電子商務平臺 首頁下方下載專區(qū)“CA證書辦理及安裝”說明。

5.3遞交注意事項

5 . 3 .1 逾期遞交的 響應 文件，采購人將予以拒收。

5 . 3 .2 供應商請于 響應 文件遞交截止時間前登錄 中國融通電子商務 平臺 （ https://www.ronghw.cn/ ）投標工具端進行響應文件 遞交。供應商的電腦和網(wǎng)絡環(huán)境應按照 中國融通電子商務 平臺要求。電子 響應 文件逾期上傳或上傳未成功，采購人拒收 響應 文件(平臺自動關閉上傳端口)。采購人溫馨提醒，為避免 響應 文件遞交截止時間前可能發(fā)生網(wǎng)絡擁堵，建議供應商適當提前上傳時間。

6.發(fā)布公告的媒介

本 項目采購 公告在中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/） 上發(fā)布。

7.免責聲明

我公司發(fā)布本次項目采購信息的官方媒介 中國融通電子商務平臺（https://www.ronghw.cn/） ， 除上述外，我公司不在其他任何網(wǎng)站、論壇等媒介發(fā)布任何采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉載，均為無效。

8.其他補充

無

9.聯(lián)系方式

采購人:北京融通西直門賓館有限責任公司

地 址:北京市西城區(qū)西直門內大街**2號西院

聯(lián)系人:穆經(jīng)理

電 話:**********6