招租公告

****年金灣紅旗電信大樓二樓物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目（第三次）（招租代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZJZB-****-****0），招租人為中國(guó)電信股份有限公司珠海分公司。招租代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。本項(xiàng)目已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招租，特邀請(qǐng)有意向的且具有承租標(biāo)的物能力的潛在承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）參加招租應(yīng)答。

1. 項(xiàng)目概況與招租范圍

1.1 項(xiàng)目概況：

（1）物業(yè)概況：珠海市紅旗鎮(zhèn)南翔路永安一路口紅旗電信綜合大樓二樓（粵房地證字第C******5號(hào)）。

（2）出租期限：自合同簽訂之日起三年。

（3）出租面積：擬出租面積共計(jì)**5?，如對(duì)出租面積有異議的應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)提出，應(yīng)答后不接受關(guān)于出租面積的異議。

（4）租賃履約保證金：兩個(gè)月首年月租金。

（5）合同免租期：成交人為原承租人的，無(wú)免租期；成交人為非原承租人的，免租期為兩個(gè)月。

（6）租金遞增：無(wú)。

備注：本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的產(chǎn)品品類(lèi)、處理措施、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.2 招租范圍：珠海市紅旗鎮(zhèn)南翔路永安一路口紅旗電信綜合大樓二樓相關(guān)物業(yè)選取一名承租人，具體內(nèi)容詳見(jiàn)《第五章 項(xiàng)目技術(shù)和服務(wù)要求》；

1.3 本項(xiàng)目最低競(jìng)租限價(jià)為**.**元/平方米/月，競(jìng)租報(bào)價(jià)低于相應(yīng)最低競(jìng)租限價(jià)的，其競(jìng)租將被否決。

2. ★競(jìng)租人資格要求
   1. 競(jìng)租人基本資格要求
      1. 競(jìng)租人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織或自然人或個(gè)體商戶(hù)，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)，承租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與報(bào)價(jià)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)（加蓋法人公章）；

自然人或個(gè)體商戶(hù)應(yīng)提供各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件復(fù)印件（如有）、財(cái)產(chǎn)相關(guān)證明復(fù)印件（含現(xiàn)金、基金、承兌匯票及固定資產(chǎn)等，須提供相關(guān)證明材料，固定資產(chǎn)須提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）、互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)查詢(xún)的個(gè)人征信報(bào)告復(fù)印件（無(wú)不良記錄）、本人身份證原件及復(fù)印件。

2.2 競(jìng)租人不得存在的情形

2.2.1競(jìng)租人不得存在下列情形之一

（1） 為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；

（3） 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自****年6月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自****年6月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自****年6月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8） 被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（****年6月1日起）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國(guó)”公布的為準(zhǔn)，重大違法指競(jìng)租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以**0萬(wàn)元以上罰款》等行政處罰）；

（**） 違反招租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類(lèi)）的，或違反招租人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類(lèi)）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到**%及以上）的；

（**） 其他按照《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其談判產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的。同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一談判項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品評(píng)估品類(lèi)的，供應(yīng)商及其任一投標(biāo)產(chǎn)品品類(lèi)涉及相關(guān)禁止采購(gòu)處理結(jié)果的，該標(biāo)段或談判項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購(gòu)處理措施。

（**） 與委托代理機(jī)構(gòu)代理有利害關(guān)系或法律法規(guī)、招租文件限定的其他情形。

2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)租。

2.2.3財(cái)務(wù)要求:競(jìng)租人須提供銀行出具****年3月1日起至招租公告發(fā)布之日的資金流水證明材料。

2.2.4競(jìng)租人必須承諾不得將本項(xiàng)目房產(chǎn)再整體轉(zhuǎn)租，按時(shí)繳納租金，服從招租人及相關(guān)部門(mén)監(jiān)管；本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 招租文件獲取
   1. 招租文件獲取時(shí)間：****年6月**日**時(shí)**分至****年6月**日**時(shí)**分（法定公休日、法定節(jié)假日除外；北京時(shí)間，下同）。

3.2招租文件獲取地點(diǎn)：“鏈捷招”中國(guó)通服電子招標(biāo)系統(tǒng)

3.3招租文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序通過(guò)“鏈捷招”中國(guó)通服電子招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）完成本項(xiàng)目招租文件的購(gòu)買(mǎi)及下載。

（1）注冊(cè)：輸入網(wǎng)址（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp），點(diǎn)擊【用戶(hù)注冊(cè)】（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站注冊(cè)指引.（已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商，無(wú)須進(jìn)行此操作。）

（2）購(gòu)買(mǎi)：注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【我要報(bào)名】，檢索本項(xiàng)目并點(diǎn)擊標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)。

（3）支付：支付方式二選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號(hào)支付（須上傳匯款憑證）。

（4）疑問(wèn)反饋：具體操作若有疑問(wèn)，可致鏈捷招客服熱線(xiàn)：**0-********。服務(wù)時(shí)間8:**-**:**（工作日）

（5）免責(zé)聲明：“鏈捷招”中國(guó)通服電子招標(biāo)系統(tǒng)（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）為本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)的唯一渠道，其他平臺(tái)的購(gòu)買(mǎi)均屬無(wú)效。

3.4招租文件每套售價(jià)**0.**元人民幣，售后不退

4.應(yīng)答文件的遞交

4.1 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）和遞交地點(diǎn)：****年6月**日**時(shí)**分，遞交地點(diǎn)為廣東省珠海市香華路**8號(hào)珠海信息大廈一樓（可郵寄）。逾期送達(dá)的應(yīng)答文件將被拒絕。

4.2 本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，招租人/招租代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)競(jìng)租人將進(jìn)行遠(yuǎn)程唱價(jià)，相關(guān)視頻會(huì)議鏈接將在唱價(jià)時(shí)間前**分鐘發(fā)送至各競(jìng)租人郵箱，請(qǐng)注意查收。

4.3 出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收應(yīng)答文件：

4.3.1 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

4.3.2 未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的；

4.3.3 招租文件規(guī)定的其他情形。

4.4 應(yīng)答保證金：人民幣****0.**元。

5. 競(jìng)租人注冊(cè)

競(jìng)租人須在獲取采購(gòu)文件后5日內(nèi)，通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成注冊(cè)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本招租公告僅在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.com.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

7. 聯(lián)系及異議接收方式

7.1聯(lián)系方式

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：中捷通信有限公司

地 址：廣東省廣州市較場(chǎng)西路**號(hào)

郵 編：******

聯(lián) 系 人：胡佑霖

電 話(huà)：**********9

電子郵件：huyoulin@zjscs.com

標(biāo)書(shū)售賣(mài)聯(lián)系人：陳小姐

電 話(huà)：**0-********

開(kāi)戶(hù)銀行(中捷)：中信銀行廣州花園支行

賬 號(hào)（中捷）：******************1【適用于標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)、保證金、服務(wù)費(fèi)】

7.2異議接收方式：

一級(jí)異議處理聯(lián)系方式：詳見(jiàn)招租代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式

二級(jí)投訴處理聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：王工

電 話(huà)：**********2

電子郵件：zh_wangjs.gd@chinatelecom.cn

三級(jí)投訴處理聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：紀(jì)委辦公室

聯(lián)系電話(huà)：****-******5

郵箱：xueyx.gd@chinatelecom.cn

招租人：中國(guó)電信股份有限公司珠海分公司

招租代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司

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