溫州市永強北?區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項?續(xù)建?程全過程代建代銷招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：A**********************

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目續(xù)建?程已由龍灣區(qū)發(fā)展和改革局進行企業(yè)投資項目備案（項目代碼：****-******-**-**-******），項目業(yè)主為溫州市龍灣凱立置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主籌集，項目出資比例為**0%，招標(biāo)人為溫州市龍灣凱立置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)引入全過程綜合服務(wù)商，負(fù)責(zé)項目的全過程代建代銷。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目續(xù)建工程全過程代建代銷

2.2項目基本情況：

（1）地塊位置：溫州市龍灣區(qū)永中街道龍華村、雙何村（瑤溪南單元**-E-**/**地塊）。

（2）地塊范圍：具體位置和四至范圍界線詳見龍規(guī)紅********號紅線圖（最終以勘測定界報告及附圖為準(zhǔn)）。

（3）土地面積：總用地面積****2平方米。

（4）用地性質(zhì)：二類居住用地R2。

（5）主要規(guī)劃指標(biāo)：

1)容積率：≤3.0

2)建筑密度：**%

3)綠地率：≥**%

4)建筑高度：≤**米

其余內(nèi)容詳見《溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊出讓須知》、《溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》、《溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊空間規(guī)劃條件》。

2.3招標(biāo)范圍：本項目為全過程代建代銷開發(fā)項目，通過公開招標(biāo)引入全過程綜合服務(wù)商，負(fù)責(zé)本項目全過程代建開發(fā)及銷售。

招標(biāo)人負(fù)責(zé)工程設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢、工程質(zhì)量檢測的發(fā)包工作，負(fù)責(zé)項目前期政府配套、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、地下車位權(quán)屬辦理土地補償費、住宅物業(yè)保修金、物業(yè)前期介入費、物業(yè)啟動資金、物業(yè)開辦費、物業(yè)委員會籌備金、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費、高可靠性供電費、其他政府規(guī)定的應(yīng)由招標(biāo)人支付的規(guī)費及行政事業(yè)收費。

全過程綜合服務(wù)商負(fù)責(zé)除上述招標(biāo)人承擔(dān)的工作及費用外的其他工作及費用，包括且不僅限于：從項目備案開始，全過程綜合服務(wù)商按照國家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)項目開發(fā)，負(fù)責(zé)項目管理、前期工作、手續(xù)辦理；負(fù)責(zé)商品房營銷、分銷、渠道及品牌輸出；負(fù)責(zé)工程施工：包括溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的土建、安裝（電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通工程、智能化系統(tǒng)、泛光照明）、精裝修、景觀附屬，以及溫州市永強北片區(qū)瑤溪南單元**-E-**地塊公園綠地的景觀工程、綠化工程、給水工程、排水工程、景觀照明、駁坎等，具體以招標(biāo)人提供的工程量清單及施工圖為準(zhǔn)；負(fù)責(zé)組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的保修服務(wù)；負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證并項目移交建設(shè)單位；負(fù)責(zé)工程保險費（建筑工程一切險、意外傷害險、第三方責(zé)任險），以及與各單位協(xié)調(diào)工作。

2.4開發(fā)期限：本項目全過程代建代銷開發(fā)期限為自合同簽訂之日起滿**0日歷天，開發(fā)期限包含前期報批階段、工程實施階段、工程竣工驗收、備案及集中交房階段；代銷服務(wù)期限：合同簽訂之日起至竣工驗收滿**個月止。

2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人要求：

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人或組成的聯(lián)合體具備以下資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的開發(fā)能力，資質(zhì)條件如下：

①房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為代建方）具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

②施工資質(zhì)：投標(biāo)人（如聯(lián)合體，則為施工方）具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），且具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體牽頭人及成員總數(shù)不超過3家，聯(lián)合體牽頭人必須為代建方，組成聯(lián)合體各方不得再單獨或與其他單位組成另外聯(lián)合體參與本項目的投標(biāo)；②聯(lián)合體投標(biāo)時須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議書必須明確牽頭人，并明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利； ③單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，只能以聯(lián)合體的形式參加本招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.3企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員提供）。

（二）人員要求：

3.4項目負(fù)責(zé)人：擬派項目負(fù)責(zé)人須具備一級造價工程師（“建人[****]**號”發(fā)布之前取得的國家注冊造價工程師與國家注冊一級造價工程師效用等同）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師或土木建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師或高級工程師及以上職稱，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則項目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.5施工負(fù)責(zé)人：擬派施工負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員委派。

3.6如擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期或更換手續(xù)辦理完成之日）擔(dān)任工程總承包或施工總承包的項目負(fù)責(zé)人或工程總承包項目中的施工負(fù)責(zé)人，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

（三）其他（投標(biāo)人不需要在投標(biāo)文件中提供查詢證明）：

3.7投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）。

3.8投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人自****年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

3.9投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

3.**投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.**投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。

3.**省外施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外建設(shè)工程企業(yè)進浙備案”手續(xù)。

4.招投標(biāo)方式

4.1公開招標(biāo)。

4.2R采用評定分離。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1本項目招標(biāo)文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放（溫州市公共資源交易網(wǎng)龍灣分網(wǎng)https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。

5.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄（溫州市公共資源交易網(wǎng)龍灣分網(wǎng)https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）自行下載招標(biāo)文件。

5.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：（公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間止）。

5.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標(biāo)人，請到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-企業(yè)注冊及CA辦理（網(wǎng)址http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年7月**日9時**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺：溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺。

6.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)（代理）人不予受理。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo)人：溫州市龍灣凱立置業(yè)有限公司

地 址：浙江省永中街道繁青路**8號龍和大廈1幢1-****室

聯(lián) 系人：張先生

電 話：**********7

招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江鼎力工程項目管理有限公司

地 址：溫州市機場大道****號湯東商業(yè)辦公樓1號樓**~**層

聯(lián) 系人：占先生

電 話：**********5

招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門：溫州市龍灣區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)監(jiān)理站

聯(lián)系電話：****-********

溫州市龍灣凱立置業(yè)有限公司

浙江鼎力工程項目管理有限公司

****年6月**日