中國(guó)電信大連分公司（股份）辦公室****年-****年物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目變更招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目為中國(guó)電信大連分公司（股份）辦公室****年-****年物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目，（招標(biāo)編號(hào)：LNBBFA************），招標(biāo)人為中國(guó)電信股份有限公司大連分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為依誠(chéng)招標(biāo)有限公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人）參加投標(biāo)。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1 項(xiàng)目概況：由于公司辦公用房租賃發(fā)生變化以及各辦公樓、市內(nèi)各營(yíng)銷(xiāo)中心和各區(qū)市縣分公司（含自有營(yíng)業(yè)廳）的物業(yè)管理委托服務(wù)合同將于****年7月**日到期，為了更好地規(guī)范物業(yè)服務(wù)，做好集中管理，故申請(qǐng)采購(gòu)物業(yè)管理公司為上述地點(diǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.2 招標(biāo)內(nèi)容：為公司樞紐樓、科創(chuàng)園辦公樓、青泥洼橋 8 號(hào)、西崗分公司、客服、市場(chǎng)部辦公樓 和市內(nèi)五區(qū)營(yíng)銷(xiāo)中心（含自有營(yíng)業(yè)廳）和七個(gè)區(qū)市縣分公司（含自有營(yíng)業(yè)廳）的物業(yè)管理委托服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。

項(xiàng)目服務(wù)分為兩部分：

第一部分為物業(yè)管理服務(wù)部分。物業(yè)管理服務(wù)部分為本項(xiàng)目要求涉及的服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、要求及相關(guān)技術(shù)，本部分費(fèi)用每月結(jié)合考核結(jié)果進(jìn)行支付；

第二部分為突發(fā)性服務(wù)（委托維修類(lèi)）部分。突發(fā)性服務(wù)（委托維修類(lèi)）部分包括：?jiǎn)雾?xiàng)工程總價(jià)不超過(guò)一萬(wàn)元、經(jīng)招標(biāo)人同意后需要外聘維修工人進(jìn)行檢測(cè)、維修、維保的服務(wù)，以及因招標(biāo)人原因造成的物業(yè)人員增加或臨時(shí)加班費(fèi)用，本部分費(fèi)用將按實(shí)際發(fā)生訂單進(jìn)行支付。

項(xiàng)目預(yù)算：****.**萬(wàn)元（不含稅）；其中標(biāo)包一：****.**萬(wàn)元（不含稅）；標(biāo)包二：**0.**萬(wàn)元（不含稅）

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年

服務(wù)要求: 符合中國(guó)電信股份有限公司大連分公司服務(wù)質(zhì)量要求

采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)（資格后審）

簽約方式：物業(yè)管理服務(wù)部分為一事一議采購(gòu)，本部分費(fèi)用每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生結(jié)合驗(yàn)收考核結(jié)果進(jìn)行支付；突發(fā)性服務(wù)（委托維修類(lèi)）部分為框架+訂單采購(gòu)，結(jié)算量每月以實(shí)際發(fā)生訂單為準(zhǔn)，結(jié)算金額不超過(guò)本部分預(yù)算。

中標(biāo)人數(shù)量及份額：本項(xiàng)目劃分兩個(gè)標(biāo)包，每標(biāo)包分別選取一名中標(biāo)人，中標(biāo)份額**0%。具體劃分如下：

本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.3 本項(xiàng)目標(biāo)包一：物業(yè)管理服務(wù)部分設(shè)置最高不含稅總價(jià)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)限價(jià)為********.**元，突發(fā)性服務(wù)（委托維修類(lèi)）部分設(shè)置最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)，最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)**0%，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于其最高限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

標(biāo)包二：物業(yè)管理服務(wù)部分設(shè)置最高不含稅總價(jià)限價(jià)，最高不含稅總價(jià)限價(jià)為******0.**元，突發(fā)性服務(wù)（委托維修類(lèi)）部分設(shè)置最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)，最高不含稅報(bào)價(jià)折扣限價(jià)**0%，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于其最高限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

1.4 中標(biāo)候選人推薦原則：本項(xiàng)目共分2個(gè)標(biāo)包，兼投不兼中，允許各投標(biāo)人投標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)量為2個(gè)，允許各投標(biāo)人中標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)量為1個(gè)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)各標(biāo)包綜合評(píng)分結(jié)果進(jìn)行排序并推薦中標(biāo)候選人，各標(biāo)包中標(biāo)候選人推薦人數(shù)最多為3個(gè)，排名第一的中標(biāo)候選人為該標(biāo)包的中標(biāo)人。根據(jù)標(biāo)包順序，若投標(biāo)人已滿(mǎn)足在一個(gè)標(biāo)包中被推薦為第一中標(biāo)候選人，則自動(dòng)取消其在之后標(biāo)包的中標(biāo)候選人推薦資格，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按該標(biāo)包綜合得分排名順序依次確定其他投標(biāo)人為候選人，若無(wú)其他可推薦的中標(biāo)候選人，則該標(biāo)包將重新組織招標(biāo)。

標(biāo)包一：綜合得分相同的，價(jià)格得分高者排名優(yōu)先；價(jià)格得分相同的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先；技術(shù)得分相同的，“物業(yè)服務(wù)方案”得分高著優(yōu)先。

標(biāo)包二：綜合得分相同的，價(jià)格得分高者排名優(yōu)先；價(jià)格得分相同的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先；技術(shù)得分相同的，“物業(yè)服務(wù)方案”得分高著優(yōu)先。

1.5中標(biāo)原則：招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定各標(biāo)包綜合評(píng)分由高到低排名第1名的中標(biāo)候選人為本標(biāo)包中標(biāo)人。本項(xiàng)目各標(biāo)包中標(biāo)人數(shù)量為1個(gè)，份額為**0%。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人基本資格要求

2.1.1 投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。

注：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.1.2 投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一工作包投標(biāo)或者未劃分工作包的同一采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)。

2.1.3 本項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿(mǎn)足以下財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人能夠開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認(rèn)定證明材料或****年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票復(fù)印件。

2.1.4 標(biāo)包二：本項(xiàng)目要求投標(biāo)人滿(mǎn)足以下人員配置要求：

須滿(mǎn)足招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范書(shū)中“物業(yè)服務(wù)人員配置”表中服務(wù)團(tuán)隊(duì)基本配置，投標(biāo)人須提供基礎(chǔ)配置要求的人員證明材料。

（1）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理1人；

（2）保安服務(wù)人員**人（包含保安主管1人、保安員**人）；

（3）消防監(jiān)控人員8人；

（4）保潔服務(wù)人員**人（包含保潔主管1人、保潔人員**人）；

（5）維修服務(wù)人員3人（其中電工1人，萬(wàn)能工2人）。

注：（1）須提供人員清單列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復(fù)印件、有效期內(nèi)的相關(guān)證書(shū)復(fù)印件。

（2）社保證明須提供服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員距離投標(biāo)截止日所在月份近6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費(fèi)單位名稱(chēng)、（參保）繳費(fèi)期限等重要信息。其中物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理須在本單位繳納社保；保安服務(wù)人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員由勞務(wù)派遣公司繳納社保的，須提供人員輸出合同及社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件，合同中應(yīng)明確該成員派駐至投標(biāo)人單位，否則視為無(wú)效。如為退休人員，須提供勞動(dòng)合同或勞動(dòng)協(xié)議 以及退休證明。

（3）消防監(jiān)控人員須具有中華人民共和國(guó)建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證。

（4）保安服務(wù)人員須具有中華人民共和國(guó)保安員證。

（5）維修服務(wù)人員中電工須具備電工作業(yè)證。

（6）消防監(jiān)控人員年齡須在**周歲以下，保安服務(wù)人員年齡須在**周歲-**周歲之間，其他物業(yè)服務(wù)人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員）年齡須在**周歲以下。

（7）物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、保安服務(wù)人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員均不得重復(fù)，若重復(fù)則只計(jì)取一次。

（8）維修服務(wù)人員中，電工允許一人多證。

（9）所配備人員須在人員列表中注明職位，未注明則不計(jì)取。

（**）投標(biāo)人提供的上述材料必須真實(shí)有效，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理，并報(bào)請(qǐng)招標(biāo)人相關(guān)部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

2.1.5 本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包。

2.1.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.1.7 本次招標(biāo)不接受代理商投標(biāo)。

2.2 投標(biāo)人不得存在下列情形之一

不得存在的其他情形（標(biāo)準(zhǔn)化要求）：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年7月1日起）[投標(biāo)截止時(shí)間前**個(gè)月]被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年7月1日起）[投標(biāo)截止時(shí)間前**個(gè)月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年7月1日起）[投標(biāo)截止時(shí)間前**個(gè)月]被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過(guò)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù)；

（**）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（**）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

（**）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（**）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（**）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（**） 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（**）其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類(lèi)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；

（**）法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間:****年6月**日8時(shí)**分至****年6月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：

4.2.1登錄【“中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊(cè)的投標(biāo)人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“7投標(biāo)人注冊(cè)”?！?

4.3招標(biāo)文件費(fèi)用：獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。

5.投標(biāo)文件的遞交

4.

5.

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：****年7月1日9時(shí)**分

5.2電子投標(biāo)文件的遞交：登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過(guò)“電子采購(gòu)入口”跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)完成加密電子投標(biāo)文件的上傳。投標(biāo)人未在電子采購(gòu)系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)電子采購(gòu)系統(tǒng)提交電子投標(biāo)文件。

5.3本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過(guò)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)開(kāi)標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6.【樣品的遞交】

6.1 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：本項(xiàng)目不涉及。

6.2 檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：本項(xiàng)目不涉及。

7.投標(biāo)人注冊(cè)

7.1 中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)

未注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人，須通過(guò)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁(yè)“立即注冊(cè)”模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

7.2 CA證書(shū)辦理

參與電子采購(gòu)的潛在投標(biāo)人須提前辦理CA證書(shū)進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線(xiàn)：**0-******** /**0-********

服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐）

ctsc@chinatelecom.cn（CA證書(shū)辦理技術(shù)支撐）

8.發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。

9.聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)電信股份有限公司大連分公司

地 址：遼寧省大連市西崗區(qū)中山路**7號(hào)

郵 編：/

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

電 話(huà)：****-********

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開(kāi)戶(hù)銀行：/

賬 號(hào)：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：依誠(chéng)招標(biāo)有限公司

地 址：沈陽(yáng)市和平區(qū)三好街**號(hào)物產(chǎn)大廈****室

郵 編：******

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李正鵬 王雅南 吳宏林朱旭澤 張佳紅 孫郁晴李媛媛 夏爽蘇春穎

電 話(huà)：**********9

傳 真：**4-********

電子郵箱：yczb-**7@yichengzhaobiao.com

網(wǎng) 址：http://www.lnyicheng.com

開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司沈陽(yáng)同澤支行

賬 號(hào)： **** **** **** ****9

9.2異議接收方式

登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過(guò)“招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議”模塊提出。

**.行政監(jiān)督部門(mén)：遼寧省通信管理局

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：依誠(chéng)招標(biāo)有限公司

****年6年**日