中國電信大連分公司（股份）辦公室****年-****年物業(yè)管理委托服務(wù)項目變更招標公告

本招標項目為中國電信大連分公司（股份）辦公室****年-****年物業(yè)管理委托服務(wù)項目，（招標編號：LNBBFA************），招標人為中國電信股份有限公司大連分公司，招標代理機構(gòu)為依誠招標有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1.項目概況與招標內(nèi)容

1.1 項目概況：由于公司辦公用房租賃發(fā)生變化以及各辦公樓、市內(nèi)各營銷中心和各區(qū)市縣分公司（含自有營業(yè)廳）的物業(yè)管理委托服務(wù)合同將于****年7月**日到期，為了更好地規(guī)范物業(yè)服務(wù)，做好集中管理，故申請采購物業(yè)管理公司為上述地點提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.2 招標內(nèi)容：為公司樞紐樓、科創(chuàng)園辦公樓、青泥洼橋 8 號、西崗分公司、客服、市場部辦公樓 和市內(nèi)五區(qū)營銷中心（含自有營業(yè)廳）和七個區(qū)市縣分公司（含自有營業(yè)廳）的物業(yè)管理委托服務(wù)進行采購。

項目服務(wù)分為兩部分：

第一部分為物業(yè)管理服務(wù)部分。物業(yè)管理服務(wù)部分為本項目要求涉及的服務(wù)地點、服務(wù)內(nèi)容、要求及相關(guān)技術(shù)，本部分費用每月結(jié)合考核結(jié)果進行支付；

第二部分為突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分。突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分包括：單項工程總價不超過一萬元、經(jīng)招標人同意后需要外聘維修工人進行檢測、維修、維保的服務(wù)，以及因招標人原因造成的物業(yè)人員增加或臨時加班費用，本部分費用將按實際發(fā)生訂單進行支付。

項目預(yù)算：****.**萬元（不含稅）；其中標包一：****.**萬元（不含稅）；標包二：**0.**萬元（不含稅）

服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年

服務(wù)要求: 符合中國電信股份有限公司大連分公司服務(wù)質(zhì)量要求

采購方式：公開招標（資格后審）

簽約方式：物業(yè)管理服務(wù)部分為一事一議采購，本部分費用每月根據(jù)實際發(fā)生結(jié)合驗收考核結(jié)果進行支付；突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分為框架+訂單采購，結(jié)算量每月以實際發(fā)生訂單為準，結(jié)算金額不超過本部分預(yù)算。

中標人數(shù)量及份額：本項目劃分兩個標包，每標包分別選取一名中標人，中標份額**0%。具體劃分如下：

本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.3 本項目標包一：物業(yè)管理服務(wù)部分設(shè)置最高不含稅總價限價，最高不含稅總價限價為********.**元，突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分設(shè)置最高不含稅報價折扣限價，最高不含稅報價折扣限價**0%，投標人報價高于其最高限價的，其投標將被否決。

標包二：物業(yè)管理服務(wù)部分設(shè)置最高不含稅總價限價，最高不含稅總價限價為******0.**元，突發(fā)性服務(wù)（委托維修類）部分設(shè)置最高不含稅報價折扣限價，最高不含稅報價折扣限價**0%，投標人報價高于其最高限價的，其投標將被否決。

1.4 中標候選人推薦原則：本項目共分2個標包，兼投不兼中，允許各投標人投標的最多標包數(shù)量為2個，允許各投標人中標的最多標包數(shù)量為1個。

評標委員會根據(jù)各標包綜合評分結(jié)果進行排序并推薦中標候選人，各標包中標候選人推薦人數(shù)最多為3個，排名第一的中標候選人為該標包的中標人。根據(jù)標包順序，若投標人已滿足在一個標包中被推薦為第一中標候選人，則自動取消其在之后標包的中標候選人推薦資格，評標委員會按該標包綜合得分排名順序依次確定其他投標人為候選人，若無其他可推薦的中標候選人，則該標包將重新組織招標。

標包一：綜合得分相同的，價格得分高者排名優(yōu)先；價格得分相同的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先；技術(shù)得分相同的，“物業(yè)服務(wù)方案”得分高著優(yōu)先。

標包二：綜合得分相同的，價格得分高者排名優(yōu)先；價格得分相同的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先；技術(shù)得分相同的，“物業(yè)服務(wù)方案”得分高著優(yōu)先。

1.5中標原則：招標人根據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定各標包綜合評分由高到低排名第1名的中標候選人為本標包中標人。本項目各標包中標人數(shù)量為1個，份額為**0%。

2.投標人資格要求

2.1 投標人基本資格要求

2.1.1 投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu)。投標人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。

注：須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

2.1.2 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一工作包投標或者未劃分工作包的同一采購項目投標。

2.1.3 本項目要求投標人滿足以下財務(wù)要求：投標人能夠開具增值稅專用發(fā)票。

注：須提供承諾或增值稅一般納稅人認定證明材料或****年1月1日至投標截止時間止開具的增值稅專用發(fā)票復印件。

2.1.4 標包二：本項目要求投標人滿足以下人員配置要求：

須滿足招標文件第五章技術(shù)規(guī)范書中“物業(yè)服務(wù)人員配置”表中服務(wù)團隊基本配置，投標人須提供基礎(chǔ)配置要求的人員證明材料。

（1）物業(yè)項目經(jīng)理1人；

（2）保安服務(wù)人員**人（包含保安主管1人、保安員**人）；

（3）消防監(jiān)控人員8人；

（4）保潔服務(wù)人員**人（包含保潔主管1人、保潔人員**人）；

（5）維修服務(wù)人員3人（其中電工1人，萬能工2人）。

注：（1）須提供人員清單列表、有效期內(nèi)的身份證正反面復印件、有效期內(nèi)的相關(guān)證書復印件。

（2）社保證明須提供服務(wù)團隊人員距離投標截止日所在月份近6個月內(nèi)任意連續(xù)3個月的社保證明。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費單位名稱、（參保）繳費期限等重要信息。其中物業(yè)項目經(jīng)理須在本單位繳納社保；保安服務(wù)人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員由勞務(wù)派遣公司繳納社保的，須提供人員輸出合同及社保繳費證明材料復印件，合同中應(yīng)明確該成員派駐至投標人單位，否則視為無效。如為退休人員，須提供勞動合同或勞動協(xié)議 以及退休證明。

（3）消防監(jiān)控人員須具有中華人民共和國建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證。

（4）保安服務(wù)人員須具有中華人民共和國保安員證。

（5）維修服務(wù)人員中電工須具備電工作業(yè)證。

（6）消防監(jiān)控人員年齡須在**周歲以下，保安服務(wù)人員年齡須在**周歲-**周歲之間，其他物業(yè)服務(wù)人員（項目經(jīng)理、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員）年齡須在**周歲以下。

（7）物業(yè)項目經(jīng)理、保安服務(wù)人員、消防監(jiān)控人員、保潔服務(wù)人員、維修服務(wù)人員均不得重復，若重復則只計取一次。

（8）維修服務(wù)人員中，電工允許一人多證。

（9）所配備人員須在人員列表中注明職位，未注明則不計取。

（**）投標人提供的上述材料必須真實有效，如有弄虛作假，一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標處理，并報請招標人相關(guān)部門進行嚴肅處理，追究有關(guān)單位和人員的責任。

2.1.5 本項目不允許轉(zhuǎn)包。

2.1.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

2.1.7 本次招標不接受代理商投標。

2.2 投標人不得存在下列情形之一

不得存在的其他情形（標準化要求）：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年7月1日起）[投標截止時間前**個月]被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年7月1日起）[投標截止時間前**個月]被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年7月1日起）[投標截止時間前**個月]被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（**）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（**）為本招標項目的代建人；

（**）為本招標項目的招標代理機構(gòu)；

（**）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（**）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（**） 被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（**）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標人及其投標產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；

（**）法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。

2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間:****年6月**日8時**分至****年6月**日**時**分（北京時間，下同）。

4.2 招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1登錄【“中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通過“招投標-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”?！?

4.3招標文件費用：獲取本招標文件不收取費用。

5.投標文件的遞交

4.

5.

5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：****年7月1日9時**分

5.2電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統(tǒng)進行招標文件申領(lǐng)登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標文件。

5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標，招標代理機構(gòu)邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

6.【樣品的遞交】

6.1 樣品遞交的時間、地點：本項目不涉及。

6.2 檢測相關(guān)費用：本項目不涉及。

7.投標人注冊

7.1 中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)首頁“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：**0-******** /**0-********

服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

ctsc@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）

8.發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9.聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

招 標 人：中國電信股份有限公司大連分公司

地 址：遼寧省大連市西崗區(qū)中山路**7號

郵 編：/

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

電 話：****-********

電子郵件：/

網(wǎng) 址：/

開戶銀行：/

賬 號：/

招標代理機構(gòu)：依誠招標有限公司

地 址：沈陽市和平區(qū)三好街**號物產(chǎn)大廈****室

郵 編：******

項目負責人：李正鵬 王雅南 吳宏林朱旭澤 張佳紅 孫郁晴李媛媛 夏爽蘇春穎

電 話：**********9

傳 真：**4-********

電子郵箱：yczb-**7@yichengzhaobiao.com

網(wǎng) 址：http://www.lnyicheng.com

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司沈陽同澤支行

賬 號： **** **** **** ****9

9.2異議接收方式

登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。

**.行政監(jiān)督部門：遼寧省通信管理局

招標代理機構(gòu)：依誠招標有限公司

****年6年**日