一、招標條件

本招標項目鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)雙鶴湖A**、A**地塊項目已由鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)發(fā)展和統計（重點項目協調推進辦公室）以****-******-**-**-******號批準建設，資金為企業(yè)自籌，資金已落實，招標人為河南海朗高宇置業(yè)有限公司，招標代理機構為中昱國際工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目委托開發(fā)管理服務進行國內公開招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目名稱：鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)雙鶴湖A**、A**地塊項目委托開發(fā)管理服務。

2.項目編號：國企招采-****-**1

3.項目概況：本項目占地面積約為****9㎡，總建筑面積約為**萬㎡，主要建設住宅、物業(yè)管理用房和配套1所幼兒園及其他配套設施工程等。規(guī)劃指標最終以規(guī)劃部門核準的指標為準。

4.招標范圍：包括但不限于本項目前期管理、規(guī)劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、聯合驗收和交付管理、客戶服務和房產保修管理、前期物業(yè)服務咨詢管理及園區(qū)服務、財務管理、品牌使用管理和維護及其他相關配合工作。

5.服務期限：本合同的整體管理服務期限為自本合同簽訂生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月為止，缺陷責任期內配合招標人完成相關工作。

6.質量要求：工程規(guī)劃設計符合國家、行業(yè)及項目所在地地方規(guī)定、標準和規(guī)范等相關要求；工程建設符合設計要求，符合國家和項目所在地現行相關施工質量驗收規(guī)范的合格標準，并通過行業(yè)主管部門工程竣工驗收，配合招標人完成城建檔案移交。

7.標段劃分：本次招標共劃分為一個標段。

三、投標人資格要求

1.資質要求：投標人必須是中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，合法設立并有效存續(xù)；并具備行政主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)二級及以上資質。

2.擬派項目負責人要求：

擬派項目負責人須具備建筑或結構或房地產或經濟相關專業(yè)的高級職稱（滿足其中之一即可）或國家一級注冊建造師資格。

注：項目負責人職稱或注冊資格需提供證書掃描件；項目負責人須提供在投標單位（含投標單位非獨立法人的分公司，投標人需在投標文件中提供相關證明材料）辦理的勞動合同、及繳納社保證明（提供社保部門出具的在本單位繳納的社保證明或者網絡查詢打印件，至少包括****年**月以來任意一個月的養(yǎng)老保險，在投標人分支機構(非獨立法人)繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。

3.業(yè)績要求：投標人近五年（****年**月**日以來，以合同簽訂時間為準）至少承接過一項總建筑面積**萬平方米及以上的房地產委托開發(fā)管理服務業(yè)績。投標人須提供合同關鍵頁（至少包括項目名稱、服務內容、蓋章頁等）、如合同中無法體現建筑面積，須提供委托方加蓋公章的證明材料。

4．財務要求：投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，須提供****、****、****年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（包括資產負債表、現金流量表、利潤表及財務報表附注即可），且投標人及其關聯公司近三年未出現債券違約問題(投標人提供加蓋公章的承諾函）。公司成立年限不足的單位，提供公司成立后應進行審計的財務審計報告。

5.信譽要求：

（1）投標人提供在“中國執(zhí)行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關主體【包含投標人、企業(yè)法定代表人】未列入失信被執(zhí)行人網頁打印頁或截圖，若上述對象有一個或一個以上被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標活動，其投標無效。查詢時間為招標公告發(fā)布之日后，投標截止時間前。查詢結果需顯示查詢時間。

評標過程中，評委對于查詢結果有異議的或查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。

（2）投標人沒有處于被責令停產、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內未發(fā)生騙取中標；在最近三年內投標人、投標人法定代表人、項目負責人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準（格式以招標文件中第六章投標文件格式要求為準）；

注：最近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年（即：****年**月-投標截止之日），以實際行為發(fā)生時間為準。

6.其他要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標；法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標【提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息)，查詢日期為招標公告發(fā)布日之后】。

評標過程中，評委對于查詢結果有異議的或查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。

（2）參加投標活動的法定代表授權委托人（如有）須為本企業(yè)正式員工，須提供在投標單位（含投標單位非獨立法人的分公司，投標人需在投標文件中提供相關證明材料）辦理的勞動合同、及繳納社保證明（提供社保部門出具的在本單位繳納的社保證明或者網絡查詢打印件，至少包括****年**月以來任意一個月的養(yǎng)老保險，在投標人分支機構(非獨立法人)繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。

7.本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件獲取

1.凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間），登陸“鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心（ http://www.zzhkgggzy.cn:****2/ ）”網站，完成“CA數字證書辦理”及“市場主體信息庫登記”后，憑CA數字證書參與招標文件下載等交易活動，具體操作事宜詳見中心網站“公共服務--辦事指南”欄目內《市場主體信息庫申報須知》。

2.招標文件售價0元，售后不退。

3.本次招標實行資格后審，領取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。

五、投標文件的遞交

1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心電子招標投標交易平臺（http://www.zzhkgggzy.cn:****2/）遞交（上傳）加密的電子投標文件。

2.逾期送達（上傳）的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

3.本項目采用“遠程不見面”開標方式。投標人無需到開標現場參加開標會議，不再要求投標人到達現場提交任何資料。不見面開標的具體事宜請查閱鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心網站“公共服務--下載專區(qū) ”欄目內《鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開標大廳操作手冊》。

4.鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開標大廳網址為：（http://www.zzhkgggzy.cn:****2/BidOpeningHall）。投標人應當在投標截止時間前，做好不見面開標的準備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。

5.本項目招標文件中所要求證件、證書、業(yè)績等有關資料，均不再提供原件，按照招標文件要求對此做真實性承諾，但投標文件中應附相應資料清晰的掃描件，由于模糊不清導致評委無法辨別的，后果由投標人自行承擔。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心網站》、《鄭州航空港科創(chuàng)投資集團有限公司網站》（http://www.syqtk.com/）上發(fā)布，招標人及招標代理機構對任何轉載信息及由此產生的后果均不承擔任何責任。

七、聯系方式

招 標 人：河南海朗高宇置業(yè)有限公司

地 址：鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)迎賓大道金融廣場8樓

聯 系 人：高女士

電 話：****-********

招標代理機構：中昱國際工程管理有限公司

地 址：鄭州市航海東路與第八大街建海國際中心A座6層

聯 系 人：王先生 周女士

電 話：****-********

郵 箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門：鄭州航空港科創(chuàng)投資集團有限公司

地 址：鄭州航空港區(qū)華夏大道與云港路交叉口金融廣場

電 話：****-********

郵 箱：KGJF**7@**3.com