| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 定南縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司7間商鋪公開招租網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 標的名稱: | 標的4 勝利北路興業(yè)樓6號,掛牌價**0.**元/月
標的6 口岸大樓三樓辦公室1間,掛牌價**0.**元/月
標的1 勝利南路4-6號,掛牌價2,**0.**元/月
標的2 勝利南路1-4號（原七波輝）,掛牌價2,**0.**元/月
標的3 勝利北路4-1號（一樓住房一套）,掛牌價**0.**元/月
標的5 建設(shè)西路**號自西向東第3間（市監(jiān)局樓下）,掛牌價1,**0.**元/月
標的7 勝利北路**-4號,掛牌價**0.**元/月
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·贛州市·定南縣 | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 定南縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司7間商鋪公開招租網(wǎng)絡(luò)競價，標的詳情請查看信息披露左下角的“附件”。 |
| 重要信息披露: | 備注：
1、租金遞增幅度：本次拍租會實際租金以成交價為準，所有標的每年在上一年基礎(chǔ)上每年遞增2％。
2、租金起算時間：以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
3、租金繳納方式：租金按季繳納，先付后用，承租方應(yīng)在每個季度季末**號前把下個季度的租金繳交至委托方指定帳戶。
4、此次招租標的無免租期。
5、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標注面積的為準。
二、競租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租方式，價高者得，原承租戶在同等價位下享有優(yōu)先權(quán)。
三、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為**0秒，加價幅度為**元/月/次。
四、本次網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)時間及地點
1、報名及繳納保證金截止時間：公告之日起****年6月**日**:**止；
2、公告時間：公告之日起****年6月**日**:**止；
3、競價時間：****年6月**日**:**開始；
4、競價平臺：江西省公共資源交易網(wǎng)http://www.jxsggzy.cn/。
五、標的展示時間、地點及聯(lián)系人：
1、展示時間：公告之日起****年6月**日**時止；
2、地點：標的所在地。
3、聯(lián)系人：溫女士**********8、葉女士**********1 |
| | 六、競租人條件
1、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）均可報名參加競拍；
2、遵守招租人的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定，招租標的的租賃用途必須符合出租單位的管理要求；
3、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，招租人需予以承認，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；
5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 七、特別提示：
1、承租人在簽訂租賃合同后1個月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照（三證合一）等相關(guān)證照。
2、承租人應(yīng)按衛(wèi)生防疫、市場質(zhì)量監(jiān)督管理、稅務(wù)等部門要求依法經(jīng)營，依法繳納有關(guān)費用，并辦妥營業(yè)執(zhí)照等所有證件，辦證費用和市場質(zhì)量監(jiān)督管理、稅務(wù)等費用由競得人交納。
3、承租人經(jīng)營活動所需用工必須符合《勞動合同法》要求，依法用工。如發(fā)生用工糾紛和違法違規(guī)行為，由競得人獨立承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。
4、競得人需與招租人簽訂《租賃合同》，明確承租人必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格安全管理，經(jīng)營管理過程中發(fā)生任何相關(guān)食品衛(wèi)生、人身財產(chǎn)、消防等安全事故由承租人獨立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。
5、水、電費用由承租人負責(zé)。承租人負責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護、維修，招租人僅提供現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀，承租人對所有設(shè)備設(shè)施進行維修、年檢，并承擔(dān)相關(guān)費用。另添置設(shè)備由承租人自行解決。協(xié)議期滿后，商鋪的（不動產(chǎn)）的所有權(quán)和處置權(quán)都歸招租人所有。
6、承租人必須獨立、自主經(jīng)營，不得以任何方式將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包，更不能利用招租人資產(chǎn)從事不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人可直接中止合同，并沒收全部履約保證金。由此造成的一切損失由承租人承擔(dān)。
7、承租人必須服從有關(guān)部門和招租人管理，積極配合招租人及上級部門的
各項工作檢查，出現(xiàn)問題及時整改。
8、經(jīng)營期滿后，承租人在經(jīng)營期間無違法違規(guī)情況，招租人將履約保證金退還給承租人。
9、承租人要愛護公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。招租人提供給承租人使用的設(shè)施、物品，在經(jīng)營期滿后如數(shù)無償交還給招租人，如有毀損和丟失，應(yīng)由承租人修復(fù)和補齊，無法修復(fù)的負責(zé)更新。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 八、報名事項
1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在****年6月**日**:**前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在****年6月**日**:**前到達指定賬戶；
3、如需要拍賣機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州盛澤拍賣有限公司（贛州市定南縣龍騰路六經(jīng)路9號）辦理；
4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：****-********）。
九、特別說明：
1、本次招租標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，招租文件中所涉及的有關(guān)標的概況等有關(guān)資料僅供參考。競租人應(yīng)自行到展示現(xiàn)場審驗標的，充分了解標的現(xiàn)狀。招租人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競租人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責(zé)。
3、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office****。
5、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點。
6、贛州市公共資源交易中心定南分中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心定南分中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。
7、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。 |
| 聯(lián)系方式： | 十、咨詢電話
定南縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司：溫女士**********8
贛州盛澤拍賣有限公司：葉女士**********1
國泰新點技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）****-********。 |
