中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司****-****年度小五金

集中采購(gòu)答疑及補(bǔ)遺公告

編號(hào)：**1

致各投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司****-****年度小五金集中采購(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件（編號(hào)：CRCCRE-JC-****-****）內(nèi)容做如下答疑和補(bǔ)遺：

一、答疑

1、關(guān)于競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件投標(biāo)須知表第**點(diǎn)（3）履約保證金金額，在簽訂每一個(gè)項(xiàng)目落地實(shí)施合同前，供應(yīng)方應(yīng)向采購(gòu)方提交該單項(xiàng)目落地實(shí)施合同總金額2%作為履約保證金、（4）履約保證金有效期自項(xiàng)目落地實(shí)施合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。項(xiàng)目合同付款方式為無預(yù)付款方式，要求供方提供履約保證金不合理，希望取消此要求。如果要求提供履約擔(dān)保，建議付款方式改為有預(yù)付款，供方在采購(gòu)方支付預(yù)付前，提交預(yù)付款相應(yīng)額度的履約保函。無論是履約保函還是保證金，有效期是否應(yīng)改為合同供貨結(jié)束，而非項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格？小五金品類為僅供貨不包安裝材料，按要求供貨之后，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與否與供貨履約沒有關(guān)系。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

2、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第八條：履約擔(dān)保第1點(diǎn)，在簽訂每一個(gè)項(xiàng)目實(shí)施合同前，乙方應(yīng)按照該項(xiàng)目項(xiàng)目實(shí)施合同總金額的2%，向采購(gòu)方提交履約保證金，以及第3點(diǎn)，履約保證金有效期：自項(xiàng)目落地實(shí)施合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。項(xiàng)目合同付款方式為無預(yù)付款方式，要求供方提供履約保證金不合理，希望取消此要求。如果要求提供履約擔(dān)保，建議付款方式改為有預(yù)付款，供方在采購(gòu)方支付預(yù)付前，提交預(yù)付款相應(yīng)額度的履約保函。無論是履約保函還是保證金，有效期是否應(yīng)改為合同供貨結(jié)束，而非項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格？小五金品類為僅供貨不包安裝材料，按要求供貨之后，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與否與供貨履約沒有關(guān)系。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

3、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第三條：貨物的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法、材料價(jià)格調(diào)整第4點(diǎn)（2），本協(xié)議簽訂后，任何條件發(fā)生變化（包括但不限于進(jìn)口關(guān)稅的調(diào)整、運(yùn)輸費(fèi)用變化等），乙方不得以虧損等任何理由，要求甲方調(diào)增價(jià)格，不得進(jìn)行任何費(fèi)用追償。任何條件發(fā)生變化均不允許調(diào)增價(jià)格，過于絕對(duì)且不合理，建議是否刪除并作出調(diào)整？且此內(nèi)容與第三條第5點(diǎn)：【如主要原材料發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，由甲方組織調(diào)研，調(diào)研結(jié)果將按甲方相關(guān)流程發(fā)起申請(qǐng)】相矛盾。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

4、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第三條：貨物的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法、材料價(jià)格調(diào)整第4點(diǎn)（4），招標(biāo)清單遺漏、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸與圖紙尺寸的偏差等，乙方均不得借此要求對(duì)合同單價(jià)予以調(diào)增。責(zé)任不在供貨方，不應(yīng)由供貨方承擔(dān)損失。是否刪除或修改為經(jīng)雙方溝通，按溝通協(xié)調(diào)后意見執(zhí)行？

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

5、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第三條：貨物的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法、材料價(jià)格調(diào)整第4點(diǎn)（6），因配合總承包單位或其他專業(yè)分包單位施工而造成的無法連續(xù)施工及暫時(shí)停工等因素。責(zé)任不在供貨方，是否應(yīng)設(shè)定不同條件承擔(dān)不同責(zé)任？比如延期或停工3個(gè)月內(nèi)供方不提出索賠或調(diào)整，且采購(gòu)方應(yīng)書面正式通知供方相關(guān)信息，以便供方對(duì)生產(chǎn)資源作出相應(yīng)調(diào)整減少損失。如果采購(gòu)方未提前書面通知，則供方有權(quán)提出相應(yīng)賠償要求。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

6、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第五條：貨物的收貨單位（或收貨人）、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)第2點(diǎn)，交貨要求：乙方送貨到采購(gòu)方指定的位置，并負(fù)責(zé)貨物的裝卸等工作。小五金品類，重量及體積均較小，乙方一般通過第三方物流送貨，不便隨車安排卸貨人員。是否可以修改為：乙方送貨到采購(gòu)方指定的位置（物流車可到達(dá)，以車為圓心半徑**米以內(nèi)），由采購(gòu)方協(xié)調(diào)人員就地卸貨碼放，乙方配合貨物清點(diǎn)，不負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的二次轉(zhuǎn)運(yùn)及周轉(zhuǎn)？

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

7、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第五條：貨物的收貨單位（或收貨人）、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)第4點(diǎn)交貨地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)將貨物送至采購(gòu)方指定的樓盤或倉庫，收貨以采購(gòu)方授權(quán)代表簽字為準(zhǔn)，并由其出具收貨單。是否可以修改為：乙方負(fù)責(zé)將貨物送至采購(gòu)方指定的樓盤就地卸貨（物流車可到達(dá)，以車為圓心半徑**米以內(nèi)），收貨以采購(gòu)方授權(quán)代表簽字為準(zhǔn)，并由其出具收貨單。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

8、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第七條：產(chǎn)品驗(yàn)收及監(jiān)造第1點(diǎn)1.2.1，⑦甲方或采購(gòu)方的驗(yàn)收行為僅對(duì)貨物包裝、觀感、數(shù)量等的表面驗(yàn)收，甲方或采購(gòu)方收貨并不代表貨物經(jīng)驗(yàn)收合格，乙方送到貨物后續(xù)經(jīng)鑒定不合格的或違反本協(xié)議或項(xiàng)目實(shí)施合同的約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或采購(gòu)方均有權(quán)要求退貨并解除合同。對(duì)于貨物鑒定不合格，應(yīng)由采/供雙方認(rèn)定無異議的情況下作出判定，如有異議應(yīng)由具有省級(jí)以上資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)作出權(quán)威鑒定。甲方或采購(gòu)方有權(quán)要求退貨或解除合同，本著友好合作解決問題的原則，建議明確非乙方明知產(chǎn)品不合格仍送貨、受第三方外力、使用不當(dāng)而導(dǎo)致等非產(chǎn)品本身品質(zhì)問題的情況下，乙方應(yīng)配合需方快速解決問題的責(zé)任。而非乙方直接責(zé)任的情況下甲方或采購(gòu)方要求退貨及解除合同，不合理。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

9、關(guān)于集中采購(gòu)合作協(xié)議第七條：產(chǎn)品驗(yàn)收及監(jiān)造第1點(diǎn)1.3，甲方或采購(gòu)方有權(quán)根據(jù)需要，要求乙方派員協(xié)助對(duì)指定產(chǎn)品進(jìn)行開蓋檢查。如檢查合格，造成損失由甲方或采購(gòu)方承擔(dān)；如檢查不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。建議明確責(zé)任條件，即是否合格首先應(yīng)由甲乙雙方均認(rèn)可的情況下，如有異議，應(yīng)由具備省級(jí)以上資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)后決定。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第一部分：協(xié)議書第6.**點(diǎn)，供貨方違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定或者未按照本合同約定開具、提供增值稅專用發(fā)票的，供貨方除了自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)如下違約責(zé)任，請(qǐng)予明確是否指開具虛假的增值稅發(fā)票？?jī)?nèi)容是“未按照本合同約定開具、提供增值稅專用發(fā)票”未列時(shí)時(shí)間等條件，因此并不能認(rèn)定一定是供方原因，亦有可能因采購(gòu)方原因而導(dǎo)致發(fā)票不能按時(shí)開具。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第一部分：協(xié)議書第6.**點(diǎn)，（1）供貨方應(yīng)按采購(gòu)方要求采取重新開具增值稅專用發(fā)票等補(bǔ)救措施，同時(shí)采購(gòu)方有權(quán)要求供貨方支付合同暫定總價(jià)5%的違約金，如果供貨方無法開具符合采購(gòu)方要求的增值稅專用發(fā)票的，采購(gòu)方將按照“合同不含稅價(jià)格+供貨方實(shí)際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)供貨方應(yīng)當(dāng)向采購(gòu)方支付合同暫定總價(jià)**%的違約金。如非供方原因?qū)е聠栴}產(chǎn)生，采購(gòu)方要求供貨方支付合同暫定總價(jià)5%違約金不合理，請(qǐng)予明確具體情況，或者刪除相關(guān)條款。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第3.1點(diǎn)，數(shù)量計(jì)量以設(shè)計(jì)圖示凈算量，并且安裝及驗(yàn)收合格書面簽字確認(rèn)并移交采購(gòu)方的貨品為準(zhǔn)。超過采購(gòu)方合同約定的或計(jì)劃要求之外的，采購(gòu)方有權(quán)不進(jìn)行計(jì)量和結(jié)算。請(qǐng)予明確：采購(gòu)方應(yīng)對(duì)正式下達(dá)的采購(gòu)計(jì)劃負(fù)責(zé)，如因采購(gòu)方下達(dá)采購(gòu)計(jì)劃超出設(shè)計(jì)圖示凈算量或合同約定計(jì)劃之外的，采購(gòu)方必須正常計(jì)量及結(jié)算。如因超出合同量需要補(bǔ)充協(xié)議或簽證，應(yīng)該由采購(gòu)方下達(dá)采購(gòu)單給供貨方時(shí)同時(shí)提供，否則供貨方有權(quán)不予供貨，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第3.3點(diǎn)，采購(gòu)方有權(quán)根據(jù)需求調(diào)整包括減少計(jì)劃采購(gòu)量，如有調(diào)整則具體以采購(gòu)方實(shí)際發(fā)出的通知為準(zhǔn)，供貨方確認(rèn)此等調(diào)整不會(huì)影響供貨方供貨時(shí)間也不影響合同價(jià)格與結(jié)算，供貨方不會(huì)據(jù)此予以索賠。請(qǐng)予明確：采購(gòu)方如需要調(diào)整已簽合同計(jì)劃采購(gòu)量應(yīng)該在向供貨方下達(dá)正式采購(gòu)計(jì)劃之前，如已下達(dá)正式采購(gòu)計(jì)劃，單品調(diào)整數(shù)量幅度不能超過**%，如涉及訂制品不能調(diào)整。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第7.7點(diǎn)，采購(gòu)方根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，有權(quán)變更供貨方交貨日期與供貨計(jì)劃（不論是否已經(jīng)供貨方確認(rèn)）。請(qǐng)予明確，采購(gòu)方要求變更供貨方交貨日期與供貨計(jì)劃，是指延后還是提前？如果延后應(yīng)該有限時(shí)間，比如不得超過**天，否則供貨方有權(quán)要求采購(gòu)方提貨，如果是提前，應(yīng)考慮備料及生產(chǎn)均需要生產(chǎn)時(shí)間，但供方有義務(wù)配合盡量提前以滿足采購(gòu)方需求。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第7.**點(diǎn)，采購(gòu)方有權(quán)對(duì)材料（產(chǎn)品）進(jìn)行復(fù)檢，若復(fù)檢后發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，采購(gòu)方在收貨后通知供貨方處理，供貨方必須無條件換貨，并承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用以及由換貨導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和交貨延誤責(zé)任。請(qǐng)明確采購(gòu)方復(fù)檢的條件是否符合相應(yīng)的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，如雙方均認(rèn)可有質(zhì)量問題的結(jié)果，供貨方應(yīng)無條件進(jìn)行換貨，如有爭(zhēng)議，應(yīng)交由有省級(jí)以上資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并判定，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第7.**點(diǎn)，雙方一致確認(rèn)，本合同采用抽檢方式驗(yàn)收并僅對(duì)貨物表面狀況作出確認(rèn)，因此供貨方出具的有關(guān)貨物驗(yàn)收單據(jù)并不代表其對(duì)于全部貨物內(nèi)在質(zhì)量和品質(zhì)的認(rèn)可。若因本合同貨物存在隱蔽或潛在質(zhì)量問題的，則采購(gòu)方將不受該等貨物驗(yàn)收單據(jù)的限制，屆時(shí)采購(gòu)方有權(quán)按貨物質(zhì)量不合格之約定處理。請(qǐng)予明確 “產(chǎn)品驗(yàn)收應(yīng)在安裝前采供雙方共同確認(rèn)，對(duì)于潛在質(zhì)量問題，供方承擔(dān)責(zé)任的期限為合同約定的質(zhì)保期限。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第八條貨物的安裝，本次小五金標(biāo)的為僅供貨不包安裝，請(qǐng)予明確，并刪除此條內(nèi)容。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第8.2點(diǎn)，因采購(gòu)方原因?qū)е麻_工日期延誤，則合同工期相應(yīng)順延。供貨方同意不再向采購(gòu)方要求支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。請(qǐng)予明確：已簽合同未下達(dá)訂貨計(jì)劃，采購(gòu)方應(yīng)書面通知延期具體時(shí)間，供貨方按采購(gòu)方需求重新安排計(jì)劃。已下達(dá)訂貨計(jì)劃未供貨時(shí)，采購(gòu)方至少應(yīng)提前**天書面通知供貨方需要延遲的時(shí)間，以方便供貨方調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃及備庫計(jì)劃。已供貨時(shí)或部分已供貨時(shí)，不能接受交貨順延，采購(gòu)方應(yīng)按合同計(jì)劃交貨并結(jié)算。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第8.6點(diǎn)，作業(yè)人員的不良安裝不能免除供貨方對(duì)產(chǎn)品工程安裝品質(zhì)的質(zhì)量保證責(zé)任。要求刪除，非供貨方原因及產(chǎn)品本身原因?qū)е碌膯栴}，不應(yīng)由供貨方承擔(dān)。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第9.9點(diǎn)，未經(jīng)采購(gòu)方書面批準(zhǔn)，供貨方擅自更換供貨方代表，則視為供貨方違約，采購(gòu)方有權(quán)立即要求供貨方更換，同時(shí)，視供貨方此違約給采購(gòu)方造成的損失情況有權(quán)要求供貨方承擔(dān)****-****元的違約金（采購(gòu)方有權(quán)根據(jù)供貨方違約情節(jié)的嚴(yán)重程度在前述區(qū)間內(nèi)確定具體數(shù)額，供貨方對(duì)此無權(quán)異議）。請(qǐng)予明確：是指供貨代表，還是指未經(jīng)授權(quán)的供貨單位？

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第**.6點(diǎn)，審減違約：供貨方所報(bào)竣工結(jié)算金額高于采購(gòu)方最終結(jié)算金額總價(jià)且偏差超出審定金額的 5 %(含)，采購(gòu)方將按照超出部分的百分比，要求供貨方承擔(dān)審減扣罰責(zé)任，具體為每超出一個(gè)百分點(diǎn)（保留小數(shù)點(diǎn)一位小數(shù)）支付【5】萬元違約金，不足一個(gè)百分點(diǎn)按一個(gè)百分點(diǎn)計(jì)入，采購(gòu)方可以從供貨方應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除該違約金。請(qǐng)予明確具體情況。原則上供貨方報(bào)竣結(jié)算金額來源于采購(gòu)方下達(dá)的采購(gòu)訂單、供貨方已送貨、項(xiàng)目已簽收貨品數(shù)據(jù)。如因采購(gòu)方下達(dá)計(jì)劃數(shù)超過合同數(shù)而導(dǎo)致的供貨方所報(bào)竣工結(jié)算金額高于采購(gòu)方審定的金額的情況，不應(yīng)計(jì)供貨方責(zé)任。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第**.7點(diǎn)，（3）若供貨方已完成合同內(nèi)容一部分，因政府政策、市場(chǎng)變化、采購(gòu)方開發(fā)節(jié)奏調(diào)整等非供貨方因素，嚴(yán)重拖滯導(dǎo)致供貨方為完成剩余合同工作內(nèi)容的時(shí)間周期較長(zhǎng)，采購(gòu)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況確定本合同是否進(jìn)行分階段結(jié)算或調(diào)整本合同承包范圍對(duì)已完工程全部結(jié)算后本合同終止，供貨方無條件予以配合且采購(gòu)方不因此支付任何額外費(fèi)用。請(qǐng)予明確：采購(gòu)方已下的采購(gòu)計(jì)劃且供貨方已經(jīng)排產(chǎn)無法取消的余數(shù)，采購(gòu)方應(yīng)予正常接收并按約定結(jié)算。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第**.4點(diǎn)，采購(gòu)方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，在未下達(dá)訂單前終止本合同，且不支付違約金。要求與**.**對(duì)等追究違約責(zé)任，或刪除本條。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

**、關(guān)于項(xiàng)目落地合同（模板）第二部分：專用條款第**.1點(diǎn)，供貨方應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)自項(xiàng)目開始至竣工驗(yàn)收全過程的成品及半成品保護(hù)工作，包括完工后面層保護(hù)、看管、維修等，并承擔(dān)由于保護(hù)、看護(hù)及保管不善造成的污染、損壞或丟失的一切責(zé)任，包括但不限于負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，承擔(dān)重新購(gòu)買費(fèi)用等。供貨方在貨物送達(dá)采購(gòu)方指定地點(diǎn)，并按約定要求完成三方簽單交接，現(xiàn)場(chǎng)的成品及半成品保護(hù)工作，應(yīng)由接收方或安裝方負(fù)責(zé)。

答：按采購(gòu)文件執(zhí)行。

二、補(bǔ)遺

1、競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件中，投標(biāo)保證金提交時(shí)間“投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前1個(gè)工作日**點(diǎn)**分之前，將投標(biāo)保函原件或投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單提交至招標(biāo)人，若未能按時(shí)遞交的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕收取該投標(biāo)人的投標(biāo)文件?！?，調(diào)整為“投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前1個(gè)工作日**點(diǎn)**分之前，將投標(biāo)保函掃描件或投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單掃描件提交至招標(biāo)人，保函原件可在投標(biāo)當(dāng)天由被授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)遞交。若未能按時(shí)遞交的，招標(biāo)人有權(quán)拒絕收取該投標(biāo)人的投標(biāo)文件?！?

2、投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人需在“鐵建云鏈平臺(tái)上傳投標(biāo)文件處”上傳電子版投標(biāo)文件，未上傳電子版投標(biāo)文件的將按廢標(biāo)處理。

本答疑及補(bǔ)遺文件以本次采購(gòu)文件為基礎(chǔ)，結(jié)合本次采購(gòu)實(shí)際情況進(jìn)一步予以完善與補(bǔ)充，作為投標(biāo)的共同基礎(chǔ)和本次集中采購(gòu)實(shí)施過程中合同執(zhí)行的依據(jù)，若采購(gòu)文件與本答疑及補(bǔ)遺文件不一致，以本答疑及補(bǔ)遺文件為準(zhǔn)。

本答疑補(bǔ)遺文件及附件，請(qǐng)投標(biāo)人自行登陸“鐵建云鏈”平臺(tái)（https：//www.crccep.com/）下載。

招 標(biāo) 人：中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

二〇二五年六月十六日