| 項(xiàng)目編號(hào) | LN****DF****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | （****年第****號(hào)）大連市星海廣場(chǎng)彩虹路1處場(chǎng)地公開征集經(jīng)營(yíng)管理單位項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連星海灣商務(wù)區(qū)物業(yè)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目交易過程分為掛牌階段和綜合評(píng)議階段，主要流程如下：(1)意向經(jīng)營(yíng)管理單位公告期內(nèi)完成盡職調(diào)查并辦理完畢登記手續(xù)；(2)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核意向經(jīng)營(yíng)管理單位報(bào)名登記情況；(3)意向經(jīng)營(yíng)管理單位經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所資格確認(rèn)，被確認(rèn)為合格意向經(jīng)營(yíng)管理單位；(4)大連產(chǎn)權(quán)交易所向合格意向經(jīng)營(yíng)管理單位發(fā)放《綜合評(píng)議文件》；(5)合格意向經(jīng)營(yíng)管理單位根據(jù)《綜合評(píng)議文件》制作《參評(píng)文件》并按照《綜合評(píng)議文件》確定的時(shí)間和要求提交《參評(píng)文件》并參加綜合評(píng)議；(6)綜合評(píng)議結(jié)束后，評(píng)議小組形成綜合評(píng)議結(jié)果以及最終經(jīng)營(yíng)管理單位候選人建議名單報(bào)資產(chǎn)所屬單位確認(rèn)；(7)綜合評(píng)議結(jié)果和最終經(jīng)營(yíng)管理單位候選人名單以及最終經(jīng)營(yíng)管理單位人選經(jīng)確認(rèn)后，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)最終經(jīng)營(yíng)管理單位候選人名單以及最終經(jīng)營(yíng)管理單位人選進(jìn)行公示，公示期5個(gè)工作日；(8)公示期滿無異議后，大連產(chǎn)權(quán)交易所向最終經(jīng)營(yíng)管理單位出具《交易結(jié)果通知書》《交款通知書》由經(jīng)營(yíng)管理單位簽章確認(rèn)，通知經(jīng)營(yíng)管理單位交納交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、交易服務(wù)費(fèi)，通知交易雙方簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》并辦理交接；(9)如公示期內(nèi)有異議，大連產(chǎn)權(quán)交易所將根據(jù)資產(chǎn)所屬單位最終意見確定最終經(jīng)營(yíng)管理單位或?qū)Ρ卷?xiàng)目重新掛牌；(**)大連產(chǎn)權(quán)交易所按照本項(xiàng)目信息披露公告約定出具《交易憑證》。2、意向經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。3、意向經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向經(jīng)營(yíng)管理單位名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄經(jīng)營(yíng)管理資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向經(jīng)營(yíng)管理單位在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向經(jīng)營(yíng)管理單位自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向經(jīng)營(yíng)管理單位在本項(xiàng)目(標(biāo)的)交易過程中指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向經(jīng)營(yíng)管理單位務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向經(jīng)營(yíng)管理單位自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。4、意向經(jīng)營(yíng)管理單位在提交經(jīng)營(yíng)管理申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交經(jīng)營(yíng)管理申請(qǐng)后，不以不了解標(biāo)的情況或標(biāo)的有瑕疵為由撤銷經(jīng)營(yíng)管理申請(qǐng)、退還標(biāo)的或拒付交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意資產(chǎn)所屬單位和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。若出現(xiàn)“履約保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意資產(chǎn)所屬單位和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的履約保證金。(3)承諾所提交的經(jīng)營(yíng)管理申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。(4)知悉并同意須完成辦理登記手續(xù)、網(wǎng)站注冊(cè)報(bào)名、交納交易保證金并經(jīng)資格確認(rèn)后方可被確定為合格意向經(jīng)營(yíng)管理單位。(5)知悉并同意在被確定為合格意向經(jīng)營(yíng)管理單位后2個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取《綜合評(píng)議文件》，根據(jù)《綜合評(píng)議文件》制作《參評(píng)文件》，按照《綜合評(píng)議文件》確定的時(shí)間和要求提交《參評(píng)文件》并參加綜合評(píng)議。(6)知悉并同意在被確定為經(jīng)營(yíng)管理單位且公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，與資產(chǎn)所屬單位簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》并將交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。(7)知悉并同意在被確定為經(jīng)營(yíng)管理單位、與資產(chǎn)所屬單位簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》、將交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后**個(gè)工作日內(nèi)，與資產(chǎn)所屬單位進(jìn)行標(biāo)的的交接，經(jīng)營(yíng)管理單位核查驗(yàn)收后，資產(chǎn)所屬單位與經(jīng)營(yíng)管理單位均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。(8)知悉并同意經(jīng)營(yíng)管理單位需持交易雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理合同(原件)、《資產(chǎn)交接單》前來大連產(chǎn)權(quán)交易所辦理退還履約保證金手續(xù)。本項(xiàng)目履約保證金為人民幣**萬元?！韭募s保證金保證事項(xiàng)】若非資產(chǎn)所屬單位原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，資產(chǎn)所屬單位和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除經(jīng)營(yíng)管理單位所交納的履約保證金：①未按公告要求與資產(chǎn)所屬單位完成交接的；②經(jīng)營(yíng)管理單位存在其他違反交易條件及交易規(guī)則等情形的。(9)知悉并同意在交易雙方簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》,并經(jīng)大連產(chǎn)權(quán)交易所審核通過，且經(jīng)營(yíng)管理單位按公告及經(jīng)營(yíng)管理合同約定將交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后3個(gè)工作日內(nèi)由大連產(chǎn)權(quán)交易所出具《交易憑證》。(**)知悉并同意大連產(chǎn)權(quán)交易所在出具《交易憑證》后3個(gè)工作日內(nèi)，將保底經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至資產(chǎn)所屬單位指定結(jié)算賬戶。(**)已充分知曉并完全接受本項(xiàng)目信息披露公告[重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容]及本項(xiàng)目附件《經(jīng)營(yíng)管理合同（樣本）》的全部?jī)?nèi)容。5、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《意向經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)書》執(zhí)行，由經(jīng)營(yíng)管理單位承擔(dān)，一次性支付。6、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由經(jīng)營(yíng)管理單位承擔(dān)。7、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行公開征集經(jīng)營(yíng)管理單位，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向經(jīng)營(yíng)管理單位充分了解標(biāo)的情況，請(qǐng)意向經(jīng)營(yíng)管理單位在辦理意向經(jīng)營(yíng)管理登記前對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。8、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向經(jīng)營(yíng)管理單位在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向經(jīng)營(yíng)管理單位一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向經(jīng)營(yíng)管理單位若發(fā)生以不了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》、拒付交易價(jià)款(全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用)、拒付交易服務(wù)費(fèi)、拒付履約保證金、放棄經(jīng)營(yíng)管理或退還標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，資產(chǎn)所屬單位和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將標(biāo)的重新公告。 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