| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 高安市房盛房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司店鋪網(wǎng)上拍租 |
| 標(biāo)的名稱: | 高安市中山路**-**號原保真化妝品,掛牌價2,**6,**0.**元
高安市勝利路原HX,掛牌價**7,**5.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·宜春市·高安市 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 標(biāo)的物為高安市房盛房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司位于勝利路、中山路兩處店鋪，現(xiàn)公開拍租，租賃期限5年。店鋪詳情見后附拍租文件。 |
| 重要信息披露: | 一、標(biāo)的概況：標(biāo)的物為高安市房盛房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司位于勝利路、中山路兩處店鋪，現(xiàn)公開拍租，租賃期限5年。店鋪詳情見后附拍租文件。
二、標(biāo)的展示時間：自公告之日起至****年6月 **日止
三、 標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競租人自行到現(xiàn)場查看和判斷，若無疑議，再辦理報名手續(xù)。
四、報名時間：自公告之日起至****年6月 **日**時止
五、報名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并在網(wǎng)上查詢、下載拍租文件（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)）。
六、拍租時間： ****年6月**日上午9時
七、拍租地點(diǎn)：江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn/web/）
八、拍租方式：采用網(wǎng)上電子競價增價拍賣方式，價高者得。加價幅度（競價階梯）為 ****元/次，自由報價時長**分鐘，延時周期**0秒。 |
| | 具有完全民事行為能力的自然人和企事業(yè)法人均可報名。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 競租規(guī)則
1、所有標(biāo)的物面積、狀態(tài)均以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，拍賣人及委托人對拍租標(biāo)的物品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。拍賣公告和文件中所提供的資料、清單等僅供競買人參考，競租人在競價前應(yīng)到現(xiàn)場親自察看，充分了解標(biāo)的物之?dāng)?shù)量、品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀等，自主決定自己的應(yīng)價價位；競租人一旦參與競價活動，即表明已知曉并認(rèn)可拍賣標(biāo)的情況，并對其競租行為自行承擔(dān)責(zé)任。
2、競價人應(yīng)在規(guī)定的咨詢展示時間內(nèi)了解標(biāo)的物情況，競價人應(yīng)提前自行登陸江西省公共資源交易網(wǎng)站查看該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。
3、競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則標(biāo)的由該最高報價人競得。競得人即為承租人 。
4、拍租成交價即為5年租金。成交后，承租人與拍賣公司在2日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定的時間繳清第一年租金和傭金，以及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)；承租人未按約定支付成交價款和傭金的，競租保證金不予退回。承租人應(yīng)繳傭金在競租保證金 中扣除。
5、拍租成交后，承租人應(yīng)按《贛發(fā)改收費(fèi)（****）**2號》文件規(guī)定向公共資源交易中心按成交價款的0.**%繳納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。
四、注意事項
1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍租，水電開戶自理。面積僅供參考。承租人不得以建筑面積誤差為由要求從拍租成交總額中扣減租金。
2、拍租成交后，承租人不得經(jīng)營餐飲、加工等有水、氣、光、聲、物等污染及影響周邊居民生產(chǎn)生活的項目。
3、承租人進(jìn)行房屋裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，原則上維持現(xiàn)有經(jīng)營場地現(xiàn)狀，確需改造的需要經(jīng)招標(biāo)人同意，還必須經(jīng)相關(guān)有資質(zhì)的安全評估機(jī)構(gòu)勘察鑒定，確定無安全隱患方可進(jìn)行裝修施工，且改造方案必須滿足消防安全要求。租賃期滿后，不得破壞和拆除室內(nèi)裝修，所有權(quán)歸招租人，招租人不作任何補(bǔ)償。承租人自行清空室內(nèi)物品，標(biāo)的物由招租人收回。
4、在租賃期間，承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)禁從事違法活動。如有違法違規(guī)行為，一切后果自負(fù)，且招標(biāo)租人有權(quán)收回標(biāo)的，已繳租賃款不予退還。
5、拍租成交后，承租人應(yīng)繳納履約保證金，履約保證金為拍租成交價年租金的**%。租賃期滿后如無違規(guī)行為，無息退回。
6、租賃期間，如市委政府統(tǒng)籌規(guī)劃，需要收回標(biāo)的物，招租人可以解除租賃合同，租金按實際使用時間計算。
7、拍租成交后，承租人應(yīng)當(dāng)履行以下條款：
①承租人在****年 7月5日前將第一年租金和履約保證金分別打入以下指定賬戶并和招租人簽訂合同。
戶名：高安市房盛房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司
工行賬號：**** **** **** **** **6
建行賬號：**** **** **** **** ****
之后，持合同到市民中心A-**3辦理退回競租保證金的相關(guān)手續(xù)；如承租人未在上述時間將第一年租金和履約保證金打入指定賬戶并和招租人簽訂合同，視為自動放棄。競租保證金不予退回。租賃合同簽訂后，招租人于3個工作日將店面移交給承租人，計租時間從****年7月**日開始。
②以后年度租金繳付方式為一年一繳。承租人必須在每年7月 **日前繳付下一年度租金。
③拍租成交后，承租人于2日內(nèi)向拍賣公司按拍租成交價款的0.3%支付傭金（不超過****元）。
8、未盡事宜按照《拍賣法》有關(guān)規(guī)定辦理。
特別提示事項:
本次拍租店面中，勝利路原HX店的面積**6.**5㎡為我公司產(chǎn)權(quán)面積，不含該店面后面(東側(cè))的私人房屋面積。由于拍租之前是原租戶與私人協(xié)商好將我公司產(chǎn)權(quán)面積與私人產(chǎn)權(quán)面積一并承租，但本次拍租我公司只向外公開拍租我公司產(chǎn)權(quán)面積，請有意參與競拍者認(rèn)真閱讀相關(guān)條款，并到實地察看拍租店面的現(xiàn)狀，如競拍者取得承租權(quán)后與私人之間有任何糾紛都由承租人自行承擔(dān)，我公司不負(fù)任何責(zé)任。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 九、報名操作須知
1、按系統(tǒng)要求，競租人參與競租必須先辦理CA數(shù)字證書，南昌市辦證點(diǎn)：
①南昌市省府大院西二路3號1樓江西省數(shù)字證書有限公司辦證大廳 ****-********
②南昌市紅谷灘新區(qū)臥龍路****號 江西省行政中心集中辦事大廳（江西省新政府會議大樓東樓 ****-********
2、未注冊的競租人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http://www.jxsggzy.cn/web/），先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
3、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至以下賬戶“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”的賬戶（開戶銀行：自行勾選，但工商銀行、九江銀行和中國郵政儲蓄銀行暫時不能勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“高安市公共資源交易市場管理委員會辦公室”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
4、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
6、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
十、競買須知
1、本次競價會現(xiàn)場為宜春市公共資源交易中心高安分中心，競租人在交易時間開始前，用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄），登陸該項目的網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)（交易大廳）參與競價。并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話**0-**8-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
2、競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為本標(biāo)的競價階段最高出價，交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則標(biāo)的由該最高報價人競得，該最高報價人即成為承租人。
3、成交后，競得人（承租人）須在競價成交之日起2日內(nèi)與拍賣公司簽訂《成交確認(rèn)書》和其他應(yīng)當(dāng)簽署的文件并支付傭金。競得人如拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，已交競租保證金不予退還。同時需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4、拍租成交后，承租人應(yīng)根據(jù)《贛發(fā)改收費(fèi)（****）**2號》文件規(guī)定向公共資源交易中心繳納產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。
5、成交后，競得人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回競得人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 |
| 聯(lián)系方式： | 咨詢電話：**********3 （業(yè)主看房） **********7 （拍賣公司 ）
國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：**0-**8-****（服務(wù)熱線）
保證金退款電話：****－******5
？ ？江西天順拍賣有限公司
****年6月**日 |
