| 項目編號: | JY**JX******** |
| 項目名稱: | 九動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園A**幢的北邊半側(cè)房產(chǎn)五年租賃經(jīng)營權(quán) |
| 標的名稱: | 九動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園A**幢的北邊半側(cè)房產(chǎn)五年租賃經(jīng)營權(quán),掛牌價**,**3.**元/月
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| 標的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·九江市·濂溪區(qū) | | 經(jīng)濟類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 |
| 項目簡介: | 本次掛牌的標的為九動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園A**幢的北邊半側(cè)房產(chǎn)，租賃期限為五年經(jīng)營權(quán)，租賃建筑面積約為**0㎡，掛牌價****3.4元/月，競租保證金****0元。 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，以總價招租，面積僅供參考，面積數(shù)據(jù)如與實際不符，不影響成交和成交價格。
2、經(jīng)營項目須以“蝦滿堂”品牌經(jīng)營，經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營項目。
3、承租人如對房屋進行裝修，須符合國家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費用均由承租人承擔。
4、招租房產(chǎn)租賃期限為5年，租金于第四年起上調(diào)5%。
5、租金按季繳納，先交后用，每季度的月末最后一日（遇法定休息日、法定節(jié)假日向后相應(yīng)順延）向甲方提供的銀行賬戶支付下一個季度租金。
6、招租房產(chǎn)租賃押金為三個月租金，由出租方保管，不計利息。租賃期滿，合同終止，若無承租人應(yīng)承擔違約責任的情形，則可全額退還(不計利息)。
7、競租成交，承租人不得反悔，且須在五日內(nèi)付清全部款項，否則按違約處理，保證金不予退還。
8、競租成交確認之日起，承租人須在三個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
9、承租經(jīng)營期間，水電、燃氣、電視收視、空調(diào)、物業(yè)管理等一切費用和安全責任等均由承租人承擔，并與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任狀。
**、承租人應(yīng)按約定及時繳納租金，逾期**日未支付租金，將視為無條件退出，出租方可無償收回資產(chǎn)，且無須支付任何費用。
**、承租經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面許可，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，否則出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，所交租金及保證金不予退還。
**、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租標的全部或部分，并造成損失的，雙方互不承擔責任。但政府有補償?shù)?，屬業(yè)主享有的歸出租方所有，屬經(jīng)營人享有的歸承租人所有。
**、租賃合同期滿，承租人所投入的裝修連同房產(chǎn)應(yīng)無條件返還出租方，且不得以任何理由要求補償。若出租方重新組織公開招租，同等條件下，承租人可享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
| | 1、具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。
2、具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
3、競租人必須在我單位租賃行為中沒有欠租等違約行為，若有歷史欠租等違約行為記錄的參與競租并中標的競租人，則取消其中標資格，并要求其承擔違約責任。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴股實施方案主要內(nèi)容: | | 1、意向競租人需自公告之日起至**** 年6月**日**:**止一次性交納相應(yīng)保證金至指定賬戶(戶名: 九江市公共資源交易中心; 帳號:網(wǎng)上平臺自行勾選: 開戶行:網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 ，以到賬為準。）
2、報名及保證金到賬截止時間：自公告之日起至****年6月** 日**:**止。提示：投標保證金轉(zhuǎn)入賬戶：擬投項目招標文件中指定的轉(zhuǎn)入賬戶（不同的標段采用不同的轉(zhuǎn)入賬戶，不要采用其它標段帳戶）。
3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：****年 6月** 日上午**:**開始。
4、競拍方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
5、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：每個標的的自由競價時間均為**分鐘，延時競價周期為**秒，加價幅度為**0元/次。
6、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、未注冊的競租人應(yīng)當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市濱江路**7號老民政局大樓8樓（九江市福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：****-******7）。再登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/）進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名，繳納競租保證金。已經(jīng)注冊的競租人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名,繳納競租保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office**** 。
2、競租人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網(wǎng)銀將競租保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為九江市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“九江市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、競租人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競租保證金只能在拍賣標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競租人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認到賬時間。
7、競租人在網(wǎng)絡(luò)競價時間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價的所有程序及操作；如如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，承租人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復(fù)印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負責人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后3個工作日內(nèi)到九江市九動源旅游開發(fā)有限責任公司簽訂《租賃合同》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
9、成交后，承租人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑出租方出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回承租人所繳納的競租保證金;成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競租保證金。 |
| 聯(lián)系方式： | 咨詢電話：**********7 熊
看樣電話：**********6 汪
國泰新點技術(shù)支持電話：**0-**8-**** （服務(wù)熱線）
咨詢地址：九江市濂溪區(qū)十里大道****號九動夢工廠A9號樓二樓 |
