| 項(xiàng)目編號(hào): | ZC**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**間商鋪招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)**,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·萬(wàn)年縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn):萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn):萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn):萬(wàn)元，其它資產(chǎn):萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬(wàn)元，負(fù)債總額：萬(wàn)元，凈資產(chǎn)：萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入：萬(wàn)元，利潤(rùn)總額：萬(wàn)元，凈利潤(rùn)：萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無(wú) |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西宸澤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛宸澤（房估）字【****】第F1-****號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2.本次招租商鋪的新舊、面積、質(zhì)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。招租人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，招租人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，意向承租人應(yīng)認(rèn)真咨詢，可自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣、核實(shí)，明確本次招租商鋪現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交后，不論標(biāo)的面積增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格。
3.租期3年，租金按3年評(píng)估價(jià)作為起拍價(jià)。承租方按照最終競(jìng)得價(jià)繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，3年租金一次性繳納，房租押金為三個(gè)月的房租，同租金一起交納。
4.拍租成交后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)支付3年租金、房租押金、拍賣傭金及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用交清后5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，否則按違約處置。
5.裝修免租期：2個(gè)月，裝修免租期不計(jì)算在租期內(nèi)，現(xiàn)空置。
6.競(jìng)租成功后，招租商鋪由招租人按現(xiàn)狀交付給承租人(以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn))。拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。
7.租賃期間，承租方不得隨意改變商鋪房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實(shí)施；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用及安全事故均由承租方負(fù)責(zé)，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
8.租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
9.因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等各種費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)（包括租賃房產(chǎn)稅費(fèi)等）均由乙方繳納，招租人不承擔(dān)。
**.租賃期間，承租人須按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。?；?、商噪音加工禁入。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需相關(guān)證照(消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等)由承租人按照國(guó)家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理。
**.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
**.租賃期滿或承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)或租賃合同提前終止，租賃合同自動(dòng)解除，承租人可將移動(dòng)財(cái)產(chǎn)帶走，但附著于不動(dòng)產(chǎn)、地面、墻面、門窗等物品不得拆除帶走，遺留裝修歸招租人所有，招租人對(duì)承租人不作任何形式的補(bǔ)償。
**.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任。
**.在承租期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無(wú)條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對(duì)應(yīng)的租金（不計(jì)息）。
**.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租人有權(quán)解除合同，收回商鋪，已收取租金和租賃押金不予退還。
(1)未經(jīng)招租人書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)利用承租房屋，設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時(shí)間】承租方所有費(fèi)用交清日起，交易各方須在 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租人承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租人承擔(dān)。
（2）承租人應(yīng)在成交之日起__5_個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起_5__個(gè)工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報(bào)名登記】
意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)江西省公共資源交易平臺(tái)(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項(xiàng)目。
報(bào)名登記截止時(shí)間：****年6月**日**時(shí)
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前到江西佳禾拍賣公司完成參加競(jìng)拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。
詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：程女士**********7 、李女士**********5
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：**************6
**.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】
拍賣時(shí)間：****年6月** 日**時(shí)
拍賣地點(diǎn)：萬(wàn)年縣上坊鄉(xiāng)人民政府會(huì)議室 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式確定承租方。
價(jià)款支付方式：
承租方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將3年租金、房租押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期價(jià)款、房租押金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：程女士**********7 、李女士**********5 |
