| 項目編號: | ZC**JX******** |
| 項目名稱: | 萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**間商鋪招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
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萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
萬年縣上坊鄉(xiāng)錦華苑**號商鋪招租（3年）,掛牌價**,**0.**元
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·萬年縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項目簡介: | 詳見附件（請下載）
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6 |
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西宸澤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛宸澤（房估）字【****】第F1-****號《評估報告》。
2.本次招租商鋪的新舊、面積、質(zhì)量、狀況、性能等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。招租人提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，招租人不組織踏勘現(xiàn)場，意向承租人應(yīng)認(rèn)真咨詢，可自行前往現(xiàn)場看樣、核實，明確本次招租商鋪現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。拍賣成交后，不論標(biāo)的面積增多或減少，均不影響成交及成交價格。
3.租期3年，租金按3年評估價作為起拍價。承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，3年租金一次性繳納，房租押金為三個月的房租，同租金一起交納。
4.拍租成交后，承租方須在5個工作日內(nèi)支付3年租金、房租押金、拍賣傭金及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用交清后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，否則按違約處置。
5.裝修免租期：2個月，裝修免租期不計算在租期內(nèi)，現(xiàn)空置。
6.競租成功后，招租商鋪由招租人按現(xiàn)狀交付給承租人(以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn))。拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān)。
7.租賃期間，承租方不得隨意改變商鋪房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實施；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿足消防等相關(guān)管理部門要求，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用及安全事故均由承租方負(fù)責(zé)，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
8.租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
9.因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等各種費(fèi)用及經(jīng)營性稅費(fèi)（包括租賃房產(chǎn)稅費(fèi)等）均由乙方繳納，招租人不承擔(dān)。
**.租賃期間，承租人須按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。?；贰⑸淘胍艏庸そ?。經(jīng)營項目所需相關(guān)證照(消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等)由承租人按照國家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理。
**.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
**.租賃期滿或承租方不經(jīng)營時或租賃合同提前終止，租賃合同自動解除，承租人可將移動財產(chǎn)帶走，但附著于不動產(chǎn)、地面、墻面、門窗等物品不得拆除帶走，遺留裝修歸招租人所有，招租人對承租人不作任何形式的補(bǔ)償。
**.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任。
**.在承租期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無條件退出標(biāo)的，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償，招租方退還剩余租期對應(yīng)的租金（不計息）。
**.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租人有權(quán)解除合同，收回商鋪，已收取租金和租賃押金不予退還。
(1)未經(jīng)招租人書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動。
(4)利用承租房屋，設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。
2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方所有費(fèi)用交清日起，交易各方須在 5 個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。
6.【交易稅費(fèi)】
（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負(fù)責(zé)繳納；交易服務(wù)費(fèi)承擔(dān)：由承租人承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租人承擔(dān)。
（2）承租人應(yīng)在成交之日起__5_個工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。
7.【交付】合同簽訂之日起_5__個工作日內(nèi)，招租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
8.【報名登記】
意向承租方須在報名期內(nèi),通過江西省公共資源交易平臺(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查閱該項目。
報名登記截止時間：****年6月**日**時
9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前到江西佳禾拍賣公司完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：程女士**********7 、李女士**********5
**.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準(zhǔn))：
戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號：**************6
**.【拍賣時間與地點(diǎn)】
拍賣時間：****年6月** 日**時
拍賣地點(diǎn)：萬年縣上坊鄉(xiāng)人民政府會議室 | | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
價款支付方式：
承租方應(yīng)于成交之日起5個工作日內(nèi)一次性將3年租金、房租押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進(jìn)場結(jié)算。
上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期價款、房租押金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 |
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西佳禾拍賣有限公司
聯(lián)系電話：程女士**********7 、李女士**********5 |
